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ルミエール　ド　エスポワールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 八王子市 > 犬目町 > 八王子駅 > ルミエール　ド　エスポワール

賃貸

ルミエール　ド　エスポワール

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2087
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ルミエール　ド　エスポワールの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 69件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 76,043円
平均坪単価 ＠3,952円
平均m²単価 ＠1,195円
上位専有面積 71.54m²：35件 59.84m²：34件
上位間取り 2LDK：35件 3LDK：31件 3SLDK：3件

ルミエール　ド　エスポワールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／八王子駅 バス25分
    新川口バス停 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市犬目町1098 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    八王子市立陶鎔小学校

  • 中学校区域

    八王子市立川口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール　ド　エスポワールの【賃貸】物件情報

ルミエール ド エスポワール　I 102
ルミエール ド エスポワール　I 102
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.84m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ルミエール　ド　エスポワール　I
ルミエール　ド　エスポワール　I
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.54m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ルミエール ド エスポワール 3
ルミエール ド エスポワール 3
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
71.54m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ルミエール ド エスポワール　III 103
ルミエール ド エスポワール　III 103
賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
59.84m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ルミエール　ド　エスポワール　III 203
ルミエール　ド　エスポワール　III 203
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
71.54m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ルミエール　ド　エスポワールの口コミ・評判

2016年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 1km程の所に、スーパー・100均・TSUTAYA・コンビニがあり、車を持っていれば生活に不便はないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 東隣はテニスコートです。窓を開けているとボールの音は聞こえますが、プレーしている方も近隣に気を遣われているのか、大声で騒ぐことは殆どなく、日当たり＆風通しが良かったです。
2階建ての建物が南北に3棟あるのですが、棟の間隔も広いので、圧迫感がなく、日当たり・風通しが良く、静かな点が良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ペット（小型犬1頭）可です。入居申込みの際に、写真の提出が必要です。
敷地内の管理は良かったと思います。ゴミ収集所や共用部分は定期的に業者さんが来て掃除してくれていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ペット可の物件なので、各部屋のドアにペット用のゲートが付いている、床や壁が爪に強い素材が使われている、網戸がロックできるなど設備面が充実していました。
各部屋にクローゼットがあり、キッチンにはパントリーもあり、収納が充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 1kmほどの所にスーパー・ホームセンター・100均・ミスドなどの入ったSCがあるので、必要なモノは揃います。
更に500m程先の主要道路沿いに、ファミレス・回転寿司などのチェーン店が並んでいます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校までは1km弱です。ペット可物件のため、殆どの世帯で犬を飼っていたので、犬つながりで住人のコミュニケーションは良かったと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 八王子駅

KNさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線(中央線、横浜線、八高線)利用できる。特急含め全ての列車が止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で大型商業施設があり、スーパー、アパレルなどありとあらゆるものが揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 印象店の数は非常に多い。チェーン店から個人店まで様々ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生の街と言われるくらい学校がたくさんある。
治安
4 		メリット 北口、南口ともに近くに交番があり、安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 複数路線乗り入れていて、商業施設も多く利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2022年2月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線の主要駅で、八王子の中心部なので便利です。駅周りには駅ビルや飲食店、ゲームセンター、……

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（残り130文字）

2020年4月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺には駅ビルが多く立ち並び、日常品や食材などの購入について不便な点はない。

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（残り270文字）

2019年4月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 中央線、横浜線、八高線、京王線などが走っています。京王線、横浜線、八高線は始発駅なので比較……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール　ド　エスポワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 59.84
2025年7月 2階 3LDK 南 71.54
2025年6月 1階 2LDK 南 59.84
2025年6月 2階 3LDK 南 71.54
2025年6月 2階 3LDK 南 71.54

…残り64件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市犬目町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 20 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 0 31 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレーノI

    セレーノIの外観
    住所 東京都八王子市犬目町220番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩39分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ　I 201
    セレーノ　I 201     		7.8万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    セレーノ1

    セレーノ1の外観
    住所 東京都八王子市犬目町225番
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩41分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ　I 201
    セレーノ　I 201     		7.8万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 56.26m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シャルマン・シャンブル

    シャルマン・シャンブルの外観
    住所 東京都八王子市楢原町1108番3号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩35分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン・シャンブル
    シャルマン・シャンブル     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 無 44.71m² 1LDK 1階 南
    シャルマン・シャンブル 101
    シャルマン・シャンブル 101     		6.6万円
    (4,000円)    		 無 50,000円 44.71m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラフィネ

    ラフィネの外観
    住所 東京都八王子市犬目町311番
    交通 JR横浜線 八王子駅 バス26分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネ
    ラフィネ     		9.6万円
    (5,500円)    		 無 100,000円 51.08m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    グランドソレイユ

    住所 東京都八王子市犬目町315番
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 バス20分
    築年数 1991年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1581

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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