ラ・フォンテーヌ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 74,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,416円 |
| 平均m²単価 | ＠1,336円 |
| 上位専有面積 | 55.77m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：2件 |
ラ・フォンテーヌの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武蔵野線／東浦和駅 徒歩10分
JR京浜東北線／浦和駅 バス14分
井沼方バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『東浦和駅』 JR武蔵野線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市緑区東浦和2丁目12-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1994年5月
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総戸数
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小学校区域
さいたま市立向小学校
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中学校区域
さいたま市立尾間木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フォンテーヌの口コミ・評判
2016年4月
torami8471さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 12畳のリビングと洋室和室がそれぞれ６畳の２LDKで、子供がいても十分な広さがあります。持ち主の大家さんが最上階に住んでいらっしゃってキレイに掃除をしてくれるのでエントランスや階段、廊下もとても清潔感があります。バルコニーも広く、日当りも良いので洗濯物が干しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | JR武蔵野線の東浦和駅から徒歩10分ほどですし、マンションの目の前のバス停から浦和駅まで15分〜20分ほどで出ることが出来ますので便利です。井沼方公園という大きな公園があるので子供達が遊ぶにも良いですし、内科や小児科や耳鼻科、皮膚科なども近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ５階建ての鉄筋コンクリートマンションなので、上階や下階からの物音はそんなに気になりません。エレベーター完備なので楽です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井も十分高いですし、キッチンも広々としていて使いやすかったです。和室には押し入れがあって、使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに「どん亭」、「ビックボーイ」、「ほっともっと」などがあります。少し歩いたら「風見鳥」という美味しいパン屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 楠本こどもクリニックという小児科が近くにあります。混んでいますが優しい先生が診てくれます。行政サービスも充実しています。子供の医療費は中学校卒業まで無料です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
タイガースさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3階であるが日当たりは良く、風通しも良い。家賃も安い上、エレベーター付きは良い。目の前もコンビニやバス停。小学校も近い。大家さんがいつも、清掃をしているから常にキレイ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 東浦和駅
ぴさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場とバス乗り場がわかりやすいところにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 綺麗でコンビニが多く、自転車置き場も3件ほどあり使いやすい スーパーもすぐ近くにある ベンチがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前すぐにマクドナルド、5分のところにサイゼリアがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園があって、木も多くとても気持ち良い場所 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ナカは他に比べたら治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 関わっていないので分からないが、住みやすい町だと思う |
2023年3月 東浦和駅
どんどん亭さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の前のロータリーが広く屋台もある。近くに駐輪場、駐車場もたくさんあり、屋内もあるので安心する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くに何個もありとても便利。交番もあるので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 屋台があるので食べたいと思った時に食べれるので充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良くて子供に安心して乗らせる事が出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。ヤンキーなど声を大きくあげる人がおらず、使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はある程度近くても意外と安い。 |
2022年2月 浦和駅
【メリット】 近くに商業施設が多いため、買い物や飲食が楽しめる。
また、駐輪場も多く、100~……
2020年4月 浦和駅
【メリット】 ・主要路線が4本通っていること(高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・京浜東北線)。
ラ・フォンテーヌの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55.77 | |||||||
| 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 55.77 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市緑区東浦和の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■さいたま市緑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.77～55.77㎡｜55.77㎡ | 72,000円｜4,268円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.77～55.77㎡｜55.77㎡ | 77,000円｜4,564円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.77～55.77㎡｜55.77㎡ | 74,500円｜4,416円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
