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ピア府中の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ピア府中

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 2603
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 33件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 121,100円
平均坪単価 ＠6,344円
平均m²単価 ＠1,919円
上位専有面積 65.14m²：33件
上位間取り 3LDK：33件

ピア府中の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩4分
    京王線／府中駅 徒歩9分
    京王線／東府中駅 徒歩11分
    JR南武線／府中本町駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『府中競馬正門前駅』　京王競馬場線　
    『府中駅』　京王線　
    『東府中駅』　京王線　京王競馬場線　
    『府中本町駅』　JR南武線　JR武蔵野線　

  • 所在地(住所)

    東京都府中市八幡町2丁目5-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 総戸数

    31戸

  • 小学校区域

    府中市立府中第二小学校

  • 中学校区域

    府中市立浅間中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    府中市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ピア府中の口コミ・評判

2016年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王線府中駅から徒歩１０～１５分。駅ビル（京王ビル、伊勢丹、専門店など）が充実している。新宿まで30分というアクセスの良さと、落ち着いた住みやすい環境がベスト。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 旧甲州街道沿いだが、建物の向きは通りに面していないので、騒音はあまり気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 落ち着いた雰囲気で、清掃をこまめにしてくれているので、とてもきれい。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 台所がベランダに面していて、扉がついているので、生ごみを一時おいておけたり、洗濯を取り込みに出られたり、使い勝手が良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くになか田鮨があり、美味しいお寿司がリーズナブルに食べられる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 府中第二小の学区域。集団登校があり、子どもたちが安心して暮らしている。すぐ近くにスイミングスクールがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 府中駅

ウマさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿まで特急で約20分。都心に出るのも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールのミッテン府中やフォーリス等でたいていの物は揃います。フォーリスの地下にあるヤオコーは野菜が安く、リーズナブルな菓子折りなども豊富なので重宝しています。
飲食店の充実
4 		メリット 昔から飲み屋が多い印象です。カフェや軽食を取れるお店も駅近に沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 緑も公園も多いと思います。子育てに力を入れている町なので、子育て環境としては適しているのかもしれません。
治安
4 		メリット 3億円事件やホームレス殺害事件等、世を騒がした大きな事件はありましたが、私の周囲では不穏な話はなかったので、比較的平和な町だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心からは離れているので家賃も割と安い方だと思います。40年近く住みましたが、不便を感じたことはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・392文字）

2020年3月 府中本町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 府中本町駅は自然が多いです。お天気が良いときには富士山が見えます。自然散策するにはとても良……

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（残り119文字）

2018年4月 府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店はもちろん伊勢丹やショッピングセンター、映画館さえあります。駅から徒歩10分……

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（残り126文字）

2018年4月 府中駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に飲食店や伊勢丹、映画館まであります。さらに新宿までは20分でいけます。徒歩で10分……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピア府中の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 3階 3LDK 東 65.14
2024年5月 4階 3LDK 東 65.14
2023年3月 5階 3LDK 東 65.14
2022年8月 3階 3LDK 東 65.14
2022年5月 9階 3LDK 東 65.14

…残り28件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■府中市八幡町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■府中本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ 120,960円｜6,139円/坪
3階～4階 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ 122,780円｜6,232円/坪
5階～6階 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ 121,740円｜6,179円/坪
7階～8階 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ 119,166円｜6,048円/坪
9階～9階 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ 125,000円｜6,344円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 65.14～65.14㎡｜65.14㎡ 121,100円｜6,146円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Ｋ-ＦＬＡＴ

    住所 東京都府中市緑町1丁目8番3号
    交通 京王線 府中駅 徒歩8分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2316
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    ヒルクレストII

    ヒルクレストIIの外観
    住所 東京都府中市八幡町1丁目6番2号
    交通 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5002
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒルクレストII ヒルクレストII 8.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.54m² 2DK 6階 東
  • 賃貸

    カーサシルエラ

    住所 東京都府中市八幡町1丁目
    交通 京王線 府中駅 徒歩6分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 261
  • 賃貸

    アーバンハイムIII

    住所 東京都府中市八幡町2丁目23番17号
    交通 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩7分
    築年数 1987年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 17
    アクセス数 647
  • 賃貸

    セジュール緑町

    セジュール緑町の外観
    住所 東京都府中市緑町1丁目6番3号
    交通 京王線 府中駅 徒歩5分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール緑町 セジュール緑町 12.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 43.8m² 1LDK 1階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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