メゾンドカノン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 95件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,878円 |
| 平均坪単価 | ＠6,220円 |
| 平均m²単価 | ＠1,882円 |
| 上位専有面積 | 34.8m²：33件 44.63m²：18件 39.32m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 1DK：24件 1K：14件 |
メゾンドカノンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩20分
京王相模原線／京王堀之内駅 徒歩32分
京王相模原線／多摩境駅 徒歩38分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
『京王堀之内駅』 京王相模原線
『多摩境駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市下柚木2丁目21-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
24戸
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小学校区域
八王子市立下柚木小学校
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中学校区域
八王子市立宮上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンドカノンの口コミ・評判
2016年4月
pontさん
【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 南大沢駅まで20分の立地です。南大沢駅からは京王線が利用でき30分程度で新宿までアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大栗川というのどかな加賀が流れていて、お散歩コースとしてちょうど良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近代的な雰囲気のデザインでかっこが良いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが広めで、キッチンと分かれているのでリビングでゆっくりとくつろげます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 南大沢駅まで行けば、三和という大きなスーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに富士見台公園など緑豊かな公園があり子育てに適しているのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南大沢駅
ひさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿に用事がある時、特急でそのままのれるのでいいところ。多摩センターまですぐというところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ヨーカ堂があり、ちょっとした寄り道ができる。チェーン店があり、お昼にちょうどいい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大手チェーン店は多い方。スイーツが期間限定で販売されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは改装されてきれいになった。ベビーカーや車椅子の方は駅周辺にすんでいれば、問題ないはず。 |
| 治安 |
3 |
メリット | イベントがあると賑わう。屋根があるから小雨だったらあまりぬれない。 |
2024年1月 多摩境駅
nonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿から乗り換えなく40分位。 八王子や横浜方面にも行きやすい。 また何年か後にはお隣の橋本駅にはリニアモーターが開通するので、とても便利になると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺には公園がいくつもあり、とても自然豊かな所です。 マンション、住宅が多いですが、コストコやカインズホーム等の大型商業施設もあり、レストランも多く、とても住みやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店があります。 洋食、和食、中華、お好み焼屋、焼肉屋、ラーメン屋、カフェ…本当沢山あります。 各店舗、車が止められるのも良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しく出来た住宅街が多く子供の数は多いと思います。 保育園、学校の数は一気に増えました。 公園や自然がまだまだ残っているので、子供達には色々と経験させてあげれるのではないかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今は駅周辺が賑やかになり、以前より軽犯罪が減ったように感じます。 また駅のすぐ側に近々交番が出来るとの事なので、今後安心出来る街になると良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 恐らく住みやすい割に家賃や土地価格は安いのではないかと思います。 |
2023年3月 南大沢駅
たまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まります。新宿まで約30分で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはアウトレットや、イトーヨーカドー、トーホーシネマズがあり、クリニックモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、サイゼリア、マックなど、一通りあります。お弁当はサカガミが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しい街ですので、多機能トイレなどは充実しています。 公園は自然豊かで、たぬきに遭遇することもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。ただ、夜は暗いところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、普通だと思います。南大沢の北側は、昔から住んでいる人が多いようです。 |
2022年10月 京王堀之内駅
うちどりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王相模原線沿いにある京王堀之内駅は、快速、区間急行、各駅停車の3種別が止まります。 上りは新宿駅までどの時間帯でも1時間以内に到着します。 下りは橋本駅まで10分以内に到着します。 新宿駅にも橋本駅にも乗り換えなしで行けますが、新宿駅に行く際の途中駅で特急列車に改札を出ずに乗り換えることが出来ます。 終電については、新宿駅方面までの列車は23時台、橋本駅方面までの列車は0時台の列車があるので、都内で飲み会しても比較的安心です。 また、始発はともに4時台から動いているので便利です。 駅前のロータリーにバス乗り場が5箇所あり、行き先も10箇所以上あることと、タクシーもあるため、疲れて歩きたくない時も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーの三和があることと、駅から1km以内に価格が安い業務スーパーがあることです。 スーパー以外にも、駅周辺には飲食店を初め、薬局や100円ショップ、雑貨屋やディスカウントストア、病院や歯医者、ゲーム屋や子供の遊び場等、多くの店があります。 また、京王堀之内駅から2km先にあるグリーンウォーク多摩という大型のショッピングモールまで行けば、ホームセンターやゴルフ屋、インテリアや家電屋、服屋等多くの店に行くことが出来ます。 グリーンウォーク多摩までは、駅からバスも出ていて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 京王堀之内駅は飲食店が豊富です。 駅周辺には居酒屋やファーストフード、寿司屋やファミリーレストラン、スイーツ屋があります。 また、多摩ニュータウン通りには、多くの飲食店が並んでいて、焼き肉屋やラーメン屋、トンカツ屋やイタリアン等あるため、外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路が広く病院もあり、公園も多く緑の街なので、自然の環境の中で伸び伸びと子供を育てたいファミリーにおすすめです。 中でも富士見台公園は、2020年にリニューアルしたばかりの公園で、遊具が新しく約34mの長い滑り台は、子供達に大人気です。 休日はテントを張っている方々が多く、バーベキュー等している方もいれば、凧上げ等してる方もいます。 街には所々に川があり、夏はザリガニや川エビがいっぱい取れます。 畑や里山もあるため、収穫体験やピザ作りの体験、交流イベント等いろいろなことを体験したい方々にはおすすめです。 また、京王堀之内駅には1年中雪で遊ぶことができる屋内遊び場の東京あそびマーレがあります。 子供に大人気の場所で基本的に人混みは多いですが、子供が喜ぶことは間違いなしです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学生やファミリー層が比較的に多く住んでいる街なので、治安は悪くないです。 交通事故や犯罪なども聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 立地や築年数、エレベーター有無で賃料が変わってきますが、基本的に1Kの物件が5万円台、2LDKの物件が9万円台の物件が多いため、学生やファミリーともにコストパフォーマンスは悪くありません。 また、URの都市機構物件なら定期的に割引を行っているため、2年以上住む予定で子育て世帯のファミリーなら、URの都市機構がおすすめです。 中古マンションは価格が1000万台の物件もあるので、新築を購入する予定がない方はおすすめの駅です。 |
メゾンドカノンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.8 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.32 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.78 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 南 | 34.8 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.63 | |||||||
…残り90件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市下柚木の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京王堀之内駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.8～39.32㎡｜35.72㎡ | 67,550円｜6,260円/坪 |
| 2階～2階 | 34.08～39.32㎡｜35.56㎡ | 71,304円｜6,638円/坪 |
| 3階～3階 | 31.06～31.44㎡｜31.13㎡ | 66,464円｜7,058円/坪 |
| 4階～4階 | 44.63～44.78㎡｜44.68㎡ | 79,696円｜5,897円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.06～44.78㎡｜37.65㎡ | 71,878円｜6,362円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
