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賃貸

マンションHERO

総合評価：

3.0 アクセス数： 1886

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

マンションHEROの外観：外観

マンションHEROの外観：赤レンガのオシャレな外観。
マンションHEROのエントランス
マンションHEROのエントランス：エントランス
マンションHEROのその他
マンションHEROのその他
マンションHEROのその他：共有部分
マンションHEROのその他：周辺は静かな住宅街です。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	41,222円
平均坪単価	＠6,659円
平均m²単価	＠2,014円
上位専有面積	21.2m²：9件 20.36m²：9件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

マンションHEROの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／妙典駅徒歩8分
東京メトロ東西線／行徳駅徒歩25分
東京メトロ東西線／原木中山駅徒歩33分
利用可能路線
『妙典駅』　東京メトロ東西線　
『行徳駅』　東京メトロ東西線　
『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
千葉県市川市妙典2丁目7-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2002年4月
総戸数
27戸
小学校区域
市川市立妙典小学校
中学校区域
市川市立第七中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションHEROの【賃貸】物件情報

マンションＨＥＲＯ 202

賃料(管理費): 4.5万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21.2m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南

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マンションHEROの口コミ・評判

2016年4月

atsuko0409さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	妙典駅まで徒歩１０分と近く、妙典から大手町まで乗り換えなく４０分ほどで行けるので便利です。また、朝のラッシュは妙典発の電車があるので待てば座れます。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近くにイオンや映画館やユニクロがあり、買い物が便利です。また、閑静な住宅街で静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	オシャレなレンガの建物で遠目に見るときれいです。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	一人暮らし用にしては部屋が広く、特に台所も広々しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イオンが近く、その中にパン屋さんや衣類などもあり便利でした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小学校があり、歩いて１０分ほどで通えます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年11月妙典駅

human77さん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	朝ラッシュ時の始発が最強です。ほぼ10分間隔で始発が設定されているので、日本橋・大手町方面に通勤するには最高の立地です。道路は恵まれています。地域内は区画整理されていて渋滞知らずです。高速道路は近くに3系統あります。 - 首都高湾岸線 & 東関東自動車道 & R357 - 東京外環自動車道 R298 - 京葉道路
生活利便施設の充実	2	メリット	市川妙典イオン (元マイカルサティ) があります。大型の病院だと、駅から遠い「行徳総合病院」か、もっと遠くの「東京ベイ浦安市川医療センター」がメジャーです。個人開業医は妙典駅近隣にも多数あります。
飲食店の充実	2	メリット	有名なチェーン店が中心となります。居酒屋などの飲み屋は殆どありません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少子化の時代にありながら、妙典は若い世代が多い街です。そのため、小学校はかなり詰め込んだ感じになります。
治安	4	メリット	特に悪いとは思いません。酔っ払いは見ません。繁華街と呼べるような地区がなく、飲み屋もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心通勤と車保有を両立可能な地域です。もっと都心方面になると駐車場のコストが上がりますが、行徳・妙典なら現実的な料金で借りられます。高速道路網が充実しています。道路面では千葉県内でトップクラスです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2024年4月原木中山駅

REDlarkさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西船橋から隣駅なので通勤時間帯は上りに関しては比較的空いていることが多い
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパー有車の出入りが少ないので閑静
飲食店の充実	2	メリット	吉野家ができたドトールがあるそれ以外ほぼないので基本駅前で食べない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるので子育てには最低条件は揃っているかと
治安	4	メリット	治安は良いと思う居酒屋も少ないので地下に駅がないので治安は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパは良いと思う家賃は安いし子育てしやすい方なのではないだろうか

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

2022年11月行徳駅

かなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東京メトロ東西線行徳駅は都心まで３０分ほどで行けます。東西線は名前の通り、東京都心を東西に走っているため他路線にも乗り換えがしやすい。改札を出ればすぐにバス、タクシー乗り場があります。羽田空港行きの高速バスが出ています。近くに首都高速、外環道、東関道、京葉道の入り口があるため車での遠出のアクセスはしやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	主要な銀行は窓口かATMで大抵揃っている。駅前の大きな商業施設は西友くらいだが、駅周辺にはたくさんのお店があるため衣料品以外の買い物には困らない。２４時間営業の西友（食料売場）、マルエツがあって便利。駅から徒歩５分ほどの場所に支所があるため、役所関係の事はそこで片付きます。隣に図書館もあります。クリニックもたくさんの診療科が点在しています。格安スーパーもあり、いつも賑わっている。駅前にゴールドジムなどスポーツジムが多数ある。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にマック、ミスド、ドトール、髙木珈琲、星乃珈琲、ガスト、サイゼリア、松屋、ゆで太郎などリーズナブルなお店が多数あります。飲食店は多いのであまり困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から１０分ほどの場所に大きな公園（行徳駅前公園、南沖公園）があり、いつも賑わっている。駅前公園は夏はプールが無料で利用できます。ミニSLがあり、月に１度無料で乗せてもらえます。南沖公園は子ども用の自転車の貸し出しもしてくれる交通公園が併設されています。行徳周辺には公立幼稚園（新浜幼稚園）、保育園（行徳保育園）があります。保育園は小規模な所も含めるとたくさんあります。公立中学校は２３年１月から、公立小学校は２３年４月から給食無償化です。
治安	3	メリット	駅前に交番はあります。昼も夜も人通りは多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	築年の古いマンションが多く駅周辺でも家賃は抑えられているとおもいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・480文字）

2022年2月妙典駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】三鷹方面への電車は始発があるため上手くいけば混雑する朝の通勤ラッシュ時に座ることも可能。駅……

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（残り715文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンションHEROの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1K	南西	20.36
2025年5月	2階	1K	南西	21.2
2025年2月	3階	1K	南	21.2
2024年2月	3階	1K	南西	20.36
2023年12月	3階	1K	南	21.2
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市妙典の賃料相場青線＝市川市の賃料相場行徳駅の賃料相場妙典駅の賃料相場原木中山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市妙典の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■行徳駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	18	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

マンションヒロ

住所	千葉県市川市妙典2丁目7番19号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩7分
築年数	2002年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	581

賃貸

サニー妙典

住所	千葉県市川市妙典1丁目16番17号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩15分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

ウイン行徳

住所	千葉県市川市下新宿21番4号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年数	1991年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	362

賃貸

リバービーチNo.2

住所	千葉県市川市河原18番2号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩13分
築年数	1985年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	410

賃貸

パストラル9

住所	千葉県市川市富浜2丁目2番4号
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩1分
築年数	1991年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	653

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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