オークヒルズ87の外観
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オークヒルズ87の外観
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オークヒルズ87のその他
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オークヒルズ87のその他
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オークヒルズ87のその他
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オークヒルズ87のその他
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オークヒルズ87のその他
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オークヒルズ87のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 55,243円 |
| 平均坪単価 | ＠3,469円 |
| 平均m²単価 | ＠1,049円 |
| 上位専有面積 | 56.36m²：18件 50.12m²：16件 50m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：37件 |
オークヒルズ87の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩35分
札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩50分
札幌市営地下鉄東西線／琴似駅 徒歩50分
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利用可能路線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『琴似駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区西野九条4丁目1-38 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
1987年9月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オークヒルズ87の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オークヒルズ87の口コミ・評判
2016年4月
あやぴさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
発寒南駅が一番近いが歩くと30分ほどかかる バス停は徒歩３分ぐらいである |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに西野自動会館があるので子供がいると遊び場があるし、公園もあるのでとてもよい。 寄るの騒音はほとんどなく住宅街なので住みやすい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はすこし古め、管理人さんのお家が近いのでとても安心 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日中は日が部屋にはいりとてもいいし風通しもとてもいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて５分でセーコーマートがある もうすこしいけば生協、生鮮市場なのがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園幼稚園は飽きがまったくない。 近くに児童会館がある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 発寒南駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混雑することなく、丁度良い広さの駅です。 出口はシンプルに3つで迷うことは ほとんどありません。地下鉄なので 止まることはなく、トラブルも少ないです。 アクセスは2番出口はバスターミナルがあり、イオン系列のスーパー、小児科、精神科、眼科、皮膚科が近くにあります。利便性があり良い駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院がとにかく多いです。 耳鼻科、アレルギー科、皮膚科、小児科 が入っているビルが迎えにあり、 駅の隣の隣には眼科があります。 信号を渡って少し歩けば精神科もありますし、その先には皮膚科がまたあります。子育てをするにはありがたい 所です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩３分圏内で気軽に入れる 飲食店はありませんが(個人経営の居酒屋みたいなところは1件あります。) 10分圏内にはスタバ、マック、ラーメン、インドカレー屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は比較的たくさんある印象で 小児科も2件程近くにあります。 公園もかなり多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下鉄なので薄暗いですが 比較的綺麗ですし、歓楽街がないので 治安は良いです。 昼も夜も雰囲気が変わりません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安く、スーパー、ドラッグストアは少し歩きますがあるので普通に住みやすいです。物価も普通です。安くもなく高くもなくです。 |
2022年8月 琴似駅
あやせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR琴似駅も近いので、地下鉄とJRどちらも利用できる。バスターミナルもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオンがある。ツルハ、アインズなどのドラッグストアも近くにあるので便利。西区役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトできる様々なジャンルの飲食店が多い。居酒屋も多いので、すすきのに行かなくても琴似駅周辺で満足できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が多い。地下鉄の駅にエレベーターがあるので、階段を使って地上に出なくても良いので便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業している飲食店が多数あるので夜遅い時間帯も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、飲食店など何でもあるので生活のしやすい地域。 |
2021年10月 宮の沢駅
【メリット】 スーパーや市民センターが駅直結で便利です。周辺には飲食店やケーキ屋、パン屋等も複数あります……
2018年9月 宮の沢駅
【メリット】 メディカルビルがたくさんあります。交通手段はバスも使うことにンあります。メディカルでは、迷……
オークヒルズ87の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 50.12 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.36 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 56.36 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 50.12 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市西区西野九条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宮の沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.12～50.12㎡｜50.12㎡ | 55,000円｜3,628円/坪 |
| 2階～2階 | 43～56.36㎡｜53.14㎡ | 55,562円｜3,480円/坪 |
| 3階～3階 | 50～56.36㎡｜53.23㎡ | 55,000円｜3,428円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～50.12㎡｜50.05㎡ | 55,818円｜3,688円/坪 |
| 東向き | 56.36～56.36㎡｜56.36㎡ | 55,000円｜3,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
