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サンドエル藤木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンドエル藤木

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 956
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サンドエル藤木の外観
  • サンドエル藤木の外観
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  • サンドエル藤木のその他：その他
  • サンドエル藤木のその他：ドアホン
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 64,000円
平均坪単価 ＠3,236円
平均m²単価 ＠979円
上位専有面積 65m²：4件 67m²：1件
上位間取り 3LDK：5件

サンドエル藤木の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄橿原線／新ノ口駅 徒歩10分
    近鉄大阪線／大和八木駅 徒歩25分
    近鉄橿原線／笠縫駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『新ノ口駅』　近鉄橿原線　
    『大和八木駅』　近鉄橿原線　近鉄大阪線　
    『笠縫駅』　近鉄橿原線　

  • 所在地(住所)

    奈良県橿原市葛本町335-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    橿原市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンドエル藤木の【賃貸】物件情報

サンドエル藤ノ木
サンドエル藤ノ木
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
65m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
サンドエル藤の木 105
サンドエル藤の木 105
賃料(管理費)
6.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
65m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サンドエル藤木の口コミ・評判

2016年4月

hmkさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 朝、夕方は人が多く通る。
道がわかりやすい。
１０分くらいで着く。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周りは住宅なので、工場などの匂いはない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット マンション自体は綺麗。
入り口は付近は北向きなので、日に当たらず眩しいことはない。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット リビングの空間は広いと思う。
冷蔵庫の空間が確保されている。
クローゼットが多め。
スライド式ドアが多め、ガラガラと音はなるが、扉が邪魔にならない。
和室がある。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが近くに４つもある。
電機屋やドラッグストア、ゲームセンター、飲食店が近い。
買い物も、自転車で１０分くらいで着く場所にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校ともに自転車で１０分くらいで着く。
小学校は信号を渡らなくていい場所にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月 新ノ口駅

ままさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット あまり、よくないかもしれない。。がでんとうがある
生活利便施設の充実
5 		メリット あるいたらボーリングじょうやいんしょくてんがある
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツ、マクドナルド、かいてんずしがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット おみせが、いっぱいあるので、あまりふべんではない
治安
5 		メリット でんとうが、いっぱいあるのでゆうがたまではあんしん
コストパフォーマンス
5 		メリット えきまえは、すこしおたかいが、あまりきにならない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・165文字）

2023年10月 大和八木駅

kkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄しかないですが、複数路線あります。
三重や名古屋にも行けるし、奈良の北の方にもいけるし、難波や鶴橋の方にも、
奈良の南の方にもとても行きやすくて便利です。
急行に特急となんでも止まるります。
バスやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院はいっぱいありますし、近鉄百貨店もあります。
バスに乗ればアルルにもすぐに行けます。
困ったらアルルに行けば基本的に買いたいものはなんでもあるのですぐに行けるのはとても便利です。
夜間休日診療のところも近くにあるので安心できます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには飲食店がたくさんあります。
特に居酒屋さんが多いと思うので、
仕事終わりに飲みに行くこともできます。
美味しいご飯屋さんがたくさんあるので私は困ったら八木駅周辺にに行きます。
とてもオススメです。
パン屋さんやお弁当屋さんでもなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や保育園もありますし、
小学校や中学校もあります。
駅もとても広くスロープやエレベーターもちゃんとあるので安心ですね。
駅前にも広場がありますし、
耳成山公園もあるので子供の遊ぶところもちゃんとあります。
治安
3 		メリット 駅も広いですし、綺麗です。
また駅前にも交番があり、周りの道もちゃんと街灯があり暗いと思うことはほとんどないので安心できます。
出口も２つありますが、
特にどちらでも治安の違い等は感じられずどちらもいい方だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の便のところでもいいましたが、どこに行くにしても便利なのでとても利便性は高いです。
そこまで都会ではなく自然もまだあるので住みやすいと思います。
物価とかに関しては私の感覚ですが他の奈良県内とそこまで変わらないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・435文字）

2022年5月 大和八木駅

ささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まりますし、鶴橋まで30分くらいでつくので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにカラオケが沢山あったり軽く食べれる場所もありますし、イオンにもすぐいけるので学校帰りに通る場所なのですがいつも楽しめます
飲食店の充実
5 		メリット 学生でも寄れる場所が沢山あって楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 液にはエレベーターがあってお年寄りの方やベビーカーを連れている人がよく使っているので便利だと思います
治安
5 		メリット 夕方は学校帰りや仕事帰りの人で多いですがそこまで混んでいるわけでもなく、安全です
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪にもすぐ出れて急行が泊まる場所でとてもいい場所だと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2021年10月 大和八木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心部（大阪市内）までのアクセスは極めて良好で、また特別急行に乗ってしまえば、乗り換え無し……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンドエル藤木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 4階 3LDK 南 67
2016年11月 2階 3LDK 南 65
2016年4月 3階 3LDK 南 65
2016年4月 4階 3LDK 南 65
2015年8月 3階 3LDK 南 65
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■橿原市葛本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■橿原市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笠縫駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパルドふじ

    住所 奈良県橿原市葛本町346番2号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 420
  • 賃貸

    Amenity24

    Amenity24の外観
    住所 奈良県橿原市葛本町307番5号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩8分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Amenity24
    Amenity24     		4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 62.9m² 3DK 1階 東
  • 賃貸

    サンモールPartI

    サンモールPartIの外観
    住所 奈良県橿原市葛本町544番2号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩8分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモールＰａｒｔI 201
    サンモールＰａｒｔI 201     		6.5万円
    (-円)    		 無 無 52m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    LaneiiShinyasiki

    LaneiiShinyasikiの外観
    住所 奈良県橿原市葛本町658番2号
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩12分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａｎｅｉｉ　Ｓｈｉｎｙａｓｉｋｉ 0102
    Ｌａｎｅｉｉ　Ｓｈｉｎｙａｓｉｋｉ 0102     		6.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 60,000円 53.48m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    第一ダイワハイツ

    第一ダイワハイツの外観
    住所 奈良県橿原市葛本町210番
    交通 近鉄橿原線 新ノ口駅 徒歩6分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1ダイワハイツ 202
    第1ダイワハイツ 202     		4.8万円
    (-円)    		 無 50,000円 38m² 1LDK 2階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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