ヒルサイド３７３
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 70,750円 |
| 平均坪単価 | ＠13,965円 |
| 平均m²単価 | ＠4,224円 |
| 上位専有面積 | 16.12m²：7件 17.42m²：3件 14.55m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：14件 1R：2件 |
ヒルサイド３７３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩7分
JR山手線／大崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目18-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
14戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルサイド３７３の口コミ・評判
2016年4月
eishiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃が安いわりには建物が丈夫で周りの物音があまり気にならない。セキュリティがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 五反田駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東急池上線、都営地下鉄浅草線、JR東日本山手線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。しかしながら、駅の周りはラブホ街 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。様々なレストランが揃っていて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。しかしながら駅の近くの治安だけ要注意 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近く以外ならばなかなかいい場所であると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金さえあれば、めちゃくちゃコスパ最高な場所である |
2022年6月 五反田駅
こりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、都営浅草線、東急池上線が通っておりかなり便利。新幹線を利用する際も品川や東京へのアクセスも抜群。 駅前にタクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 比較的なんでも揃っている。 駅前の商業ビルにスーパー、レストラン、ファッション、本屋等々入っているし、薬局も多い。買い物に困ることはない。 病院やクリニックも多くあり、中でも関東病院という総合病院では救急センターもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハンバーガーのフランクリンアベニューや、洋食のグリルエフ、ステーキのミート矢澤など評判のお店が数多くある。 チェーン店、個人店、お店もさまざまな種類が揃っており便利。 駅ビルのレストランであれば、家族連れでの外食も困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の商業ビルのベビールームは綺麗で大変使いやすい。 駅から少し離れた五反田TOCビルにはアカチャンホンポをはじめベビーキッズ向けのお店が入っている。また、TOCビルまでの無料シャトルバスあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番がついているため、なにかあればすぐに相談できる。 夜の街のイメージがあるが、昼間はオフィス街で実際歩いてみるとクリーンな印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 移動が多い人には大変便利な街。 家賃もすぐ近くの港区と比べれば安価。 |
2021年12月 大崎駅
【メリット】 スーパーでライフが好きな方には非常に良いと思います。ライフが沢山あります。逆に言うとライフ……
2021年10月 五反田駅
【メリット】 夜の飲み屋が多くて楽しい場所です。美味しいご飯屋さんも多いです。夜中まで空いてるお店も多い……
ヒルサイド３７３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 16.12 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 14.55 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.42 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.12 | |||||||
| 2023年12月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 17.42 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.12～17.42㎡｜16.77㎡ | 71,000円｜14,009円/坪 |
| 3階～3階 | 16.12～17.42㎡｜16.77㎡ | 69,250円｜13,670円/坪 |
| 4階～4階 | 14.55～16.12㎡｜15.44㎡ | 67,714円｜14,513円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 21.45～22.4㎡｜22.08㎡ | 79,666円｜11,945円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.45～22.4㎡｜21.92㎡ | 80,000円｜12,088円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.55～22.4㎡｜16.51㎡ | 69,428円｜13,996円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
