フェイム島津山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 11件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,818円 |
| 平均坪単価 | ＠13,224円 |
| 平均m²単価 | ＠4,000円 |
| 上位専有面積 | 17.25m²：10件 16.75m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：8件 1R：3件 |
フェイム島津山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／五反田駅 徒歩7分
東急池上線／大崎広小路駅 徒歩11分
都営浅草線／高輪台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『大崎広小路駅』 東急池上線
『高輪台駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区東五反田3丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年8月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェイム島津山の口コミ・評判
2020年10月
IG88さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR五反田駅まで徒歩7分の距離で、東急池上線や都営浅草線の乗り換えもスムーズ。5分圏内には飲食店やスーパーも多数あり生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに清泉女子大学がありますが、うるさいと感じたことはありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 入り口が坂を上って裏に回り込む必要があるので、わかりにくいという点でセキュリティは高いかもです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプルです。邪魔な柱とかはないので、自分の好きなように家具は配置できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くのスーパーは23時までやっており、飲食店も多いので食の面で困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ裏に清泉女子大学があります。10分ほど歩けば大きなNTT病院もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五反田駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地味にJR、地下鉄、東急と3路線乗り入れ。駅が綺麗になり駅ビルもできて便利。バスも多く走ってる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安い飲食も多く、一人でも気楽な店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が多い。立ち食いうどんのオニヤンマなど今や行列店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目黒川沿いの遊歩道も整備されて散歩しやすくなった。 |
| 治安 |
5 |
メリット | イメージほど悪くない。交番も目の前にある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くてアクセスもよくおすすめ。これからさらに伸びるエリアだと思う。山手線だから終電も遅くまである。 |
2022年9月 五反田駅
まるめろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線が通っているので便利。池上線に乗ると住宅街が多い駅に行き着くので住むのも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にさまざまな飲食店がありスーパーやコンビニも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の居酒屋やレストランが多い。またコロナ禍ではランチに弁当を売り出しているところも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はそれなりにある方だと思う。大型施設はスロープやエレベーターなども充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので比較的安全な方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な場所にあるので多少の物価の高さは仕方ないと思える。 |
2022年2月 五反田駅
【メリット】 あんまし無いんだよね、正直。東急、JR、都営地下鉄。3社乗り入れの駅だから、まあそれだけで……
2021年11月 五反田駅
【メリット】 ・JR、地下鉄、バスと複数の路線があり、どこに出るにも便利。 ・羽田、成田空港にも簡単に行……
フェイム島津山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.25 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 17.25 | |||||||
| 2022年11月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 17.25 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.25 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 17.25 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区東五反田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.75～17.25㎡｜17.2㎡ | 69,818円｜13,415円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.75～17.25㎡｜17.19㎡ | 70,333円｜13,522円/坪 |
| 東向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 65,000円｜12,457円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.25～17.25㎡｜17.25㎡ | 70,000円｜13,415円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
