イルティモーネ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 156件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 100,929円 |
| 平均坪単価 | ＠5,002円 |
| 平均m²単価 | ＠1,513円 |
| 上位専有面積 | 73.6m²：42件 66.7m²：35件 73.59m²：20件 |
| 上位間取り | 3LDK：126件 2LDK：21件 2SLDK：9件 |
イルティモーネの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／踊場駅 徒歩34分
横浜市営地下鉄ブルーライン／中田駅 徒歩36分
相鉄いずみ野線／緑園都市駅 徒歩37分
JR東海道本線／戸塚駅 バス12分
上矢部バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『踊場駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『中田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区上矢部町1870-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立上矢部小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イルティモーネの口コミ・評判
2016年4月
はろうきてぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
歩ける範囲に駅はありませんが、バス便がいくつか通っていて、バス停までは徒歩１分と近いです。 バスを使えば戸塚、弥生台、三ツ境の３駅に出れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
私が住んでいた頃は徒歩で行けるお店（コンビニ以外）はフィットケアデポしかなかったのでちょっと不便でしたが、ちょっと前にすぐそばにＯＫストアとホットモットが出来たので、非常に便利になったと思います。 近くの川沿いは遊歩道があり、天気の良い日は子供とお散歩したりできて良いです。 保育園も徒歩圏に２カ所あり、小学校までも300mほどで、子育て世代には住みやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがついていて安心。玄関や共用部もキレイで気持ちがいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋によって若干違いがあると思いますが、私が住んでいた３ＬＤＫ（洋室のみ）は、まずとても玄関が広く、入った瞬間に普通のマンションと違うな！と思いました。 フローリングもとてもきれいで、洗面台もとても広く、お風呂には浴室乾燥もあり、賃貸マンションの設備とは思えないぐらい充実してました。 バリアフリーですし、一目見て入居を決めたぐらい内装は素敵でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
フィットケアデポ、ＯＫストアに徒歩１分ほどで行けます。 ファミリーで行けそうな、マクドナルド、ガスト、カラオケ、焼き肉味楽苑が徒歩圏にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、小学校が徒歩圏にあります。 色々な子育てイベントをやっている地区センターも徒歩圏ですし、マンション入居者も子育て世代が多く、小さなお子さんがいる方は暮らしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
あーるたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
距離的には最寄りは一番近くて横浜市営地下鉄踊場駅になります。踊場駅からJR戸塚駅までは1駅2分。戸塚駅から都心には東海道線で横浜・東京方面、湘南新宿ラインで恵比寿・渋谷・新宿方面へと一本で行くことが出来ます。 また、戸塚駅まで出れば再開発後の大きな商用施設がいくつもありますので買い物等は困らないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 各駅からは距離がありますので、繁華街のような所は無くそれらによる騒音などは有りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理室等は有りませんが、常時清掃業者が来るのでとても清潔に保たれています。もちろんエントランスにはお洒落なオートロックがありセキュリティ面も十分です。また、エレベーターや戸数分の駐車場も完備されております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
私は当時新築で入居したので、全ての設備は新しく当時の先端なものばかりでかなり満足しておりました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニエンスストアとドラッグストアがあります。日用品くらいは揃うかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
直ぐ丘の上には住宅街が広がっていますので、幼稚園・小学校・中学校は充実しておりますし、スイミングスクールやスポーツ施設もあります。また、県立上矢部高校は近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 戸塚駅
よーーーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、横須賀線、地下鉄が走っており、非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サクラス、モディ、トツカーナなど、駅周辺施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺施設が充実しており、食事には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅や周辺施設に多機能トイレがあり、充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も綺麗であり、ヤンキーらしき人種も見かけたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安い分東京まで遠いが、電車で一本で東京や新宿に行くことができる。 |
2022年11月 戸塚駅
エルちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の改札にエレベーターやエスカレーターがあり、駅が綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあってお買い物に便利です。病院も多くあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | だいたいどこジャンルの食べ物でもあるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安が良いし、物価が比較的やすいので暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思います。駅の周りや区役所は建て直しがありました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパよく、暮らしやすい街だと思います。学生さんには良いかと思います。 |
2022年7月 戸塚駅
くじらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄、JRが使える。バスも本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トツカーナの中にはそれなりに色んなお店があってドコモショップなどもあるから便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスタードーナツや鎌倉パスタなど、様々な飲食店があり、いいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園が多く、公園も大きい公園は少ないものの、数は多くていいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、駅周辺はそ こまで怖くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の周辺すら高すぎないからいいと思う。普通 |
2022年2月 戸塚駅
【メリット】 周辺施設で美味しいものは、ラーメンだと思います。お財布に優しい値段のところから、少しお高め……
イルティモーネの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 77.5 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 77.52 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 73.6 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 66.7 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ー | 77.5 | |||||||
…残り151件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区上矢部町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.29～77.52㎡｜71.52㎡ | 97,000円｜4,487円/坪 |
| 2階～2階 | 63.29～77.52㎡｜71.69㎡ | 101,591円｜4,693円/坪 |
| 3階～3階 | 66.7～77.5㎡｜71.65㎡ | 101,387円｜4,685円/坪 |
| 4階～4階 | 63.29～77.52㎡｜70.38㎡ | 100,956円｜4,755円/坪 |
| 5階～5階 | 66.7～77.5㎡｜73.02㎡ | 106,470円｜4,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.29～77.52㎡｜71.4㎡ | 100,946円｜4,678円/坪 |
| 東向き | 63.29～77.5㎡｜69.98㎡ | 100,714円｜4,785円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
