プラウド町田マークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約320万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
プラウド町田マークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都町田市原町田5丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
49戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
町田市立町田第一小学校
-
中学校区域
町田市立町田第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド町田マークスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プラウド町田マークスの【賃貸】物件情報
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プラウド町田マークスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】快速が止まる。複数路線利用でき、とても大きな駅。駅周辺は多少高いが、少し離れれば住みやすく、学生でも住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅直結で多くの商業施設が立ち並び、買い物に困ることはない。大きな駅なので、夜になっても明るく、人が多くいる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺だけで3、4個のスタバがあり、その他も多くの飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】駅周辺に大学などもあり、学生が多くいる。エレベーターやエスカレーターもどこにでもある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【町田駅に対する口コミ】想像以上に商業施設が充実しています。丸井や小田急百貨店もあり、買い物自体にはとても満足できると思います。スーパーも何軒かあり、古本屋、CDショップなどもあります。家賃も安く、都心までも30分ちょとで出れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 町田駅
まなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿や下北へ行ける小田急線と、八王子〜横浜方面まで行ける横浜線どちらも通っている駅で非常に便利です。夜行バスなどのバスターミナルもあり、遠出の際もとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイ、東急や小田急の百貨店など多くの商業施設があり、買い物にも遊びにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中にもレストランは沢山入ったいますが、それ以外でも非常に沢山飲食店があり魅力的です。居酒屋も豊富ですし、最近は韓国料理屋さんも増えているのでよく行っています。系統とわず色々なご飯屋さんが楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多いので学生も多く使っているイメージがあります。エレベーターやエスカレーターも駅にはありますし、子育てでもそこまで困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼や休日は学生や家族連れも多いので治安面で不安はありません。駅周辺にはデパートやSCが複数あるので汚いという感じでもありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べ家賃など住みやすく、2つの路線も通っていて便利なのでいい場所だと感じてます。 |
2024年2月 町田駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、JR横浜線と繋がっていて都心にも郊外にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 娯楽施設が充実していて、若い人でも楽しめるような店もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの飲食店があるので食事に困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小田急線の入り口にスロープがあるので車椅子の方や子供でも乗り換えやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 人の目が多いという意味では治安はいい。夜でも明るいので夜道の危険もあまりない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へも出やすく路線が二つあるので住みやすい |
2023年12月 町田駅
まちせゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本、なんでも揃う。 横浜線もあり、便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所がキレイで、広い！ ショップに提携している駐車場もある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 行列のお店もあり、人気店がある。 三代目蔵三は大好き！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市営プールを、解放している学校もある。 ベビーカーにも、優しい店がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べたら、綺麗になり良くなってる。 ヨドバシカメラなど大型の店がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。 便利だと、思う。バスの路線も多い。 |
2023年6月 町田駅
カレーパンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線とJR横浜線が乗り入れているので便利です。巨大なバスセンターも駅に直結しているのでほとんどの路線は雨に濡れずにバスに乗り込めると思います。飲食店もショッピングも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も飲食店も充実しています。利用したことはあまりないですが各種病院もあるようです。買い物して食事をするには困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中から食べ歩きのようなものまで揃ってると思います。回転寿司もあるしチェーン店も色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各施設に色々な設備は充実していると思います。トイレ、授乳室、保育園も近くにあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があるのでその辺は治安は心配無さそうです。あまり夜は出歩かないのでわからないですが昼と夜ではまた違うと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に色々揃っているので少しうるさくても車がなくても生活できそうなので高齢になっても住めそうです。 |
プラウド町田マークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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町田市ランキング(444物件中) |
町田市原町田ランキング(69物件中) |
町田駅ランキング(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,153万円
推定相場坪単価320万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
プラウド町田マークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,690 ～ 7,868万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,332 ～ 7,690万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,974 ～ 7,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,617 ～ 6,974万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,259 ～ 6,617万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年) |
町田市ランキング(157物件中) |
町田市原町田ランキング(36物件中) |
町田駅ランキング(111物件中) |
プラウド町田マークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
1階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南東 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南東 /北東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 南東 /北東 |
プラウド町田マークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2025年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年7月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.42㎡ | 9.29㎡ | 7,035万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 14,457円 196円 |
13,819円 185円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド町田マークスの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■町田市原町田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■町田市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■町田駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.51～77.97㎡｜75.38㎡ | 6,282万円｜275万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 7,480万円｜336万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 73.62～73.62㎡｜73.62㎡ | 7,755万円｜348万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.51～77.97㎡｜74.42㎡ | 7,035万円｜313万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
