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アリストふじと台ヒルズレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アリストふじと台ヒルズレジデンス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 10879
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アリストふじと台ヒルズレジデンスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:38件
中古:14件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 9件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約121万円/坪 賃料:約6675円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.64％
偏差値ランキング

和歌山市
149物件中の順位

アリストふじと台ヒルズレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／和歌山大学前駅 徒歩2分
    南海本線／孝子駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『和歌山大学前駅』　南海本線　
    『孝子駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    和歌山県和歌山市中578 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    38戸

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    和歌山市立藤戸台小学校

  • 中学校区域

    和歌山市立貴志中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    和歌山市小学校学区 和歌山市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アリストふじと台ヒルズレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 アリストふじと台ヒルズレジデンス
アリストふじと台ヒルズレジデンス

情報取得日:2025年06月24日

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
142.7万円
専有面積
59.73m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アリストふじと台ヒルズレジデンスの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【アリストふじと台ヒルズレジデンスの所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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アリストふじと台ヒルズレジデンスの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】特急が特急運賃なしの通常運賃のみで乗ることができるのが強みです。また、ホームは大阪方面と和歌山南部方面の二つしかないので迷いません。また、駅を出てすぐにバス乗り場とタクシー乗り場があるのも良いポイントです。ふじと台として開発された住宅街でそこそこの富裕層の方が住んでいるので家賃や土地代などは高いですがその分上品な雰囲気があり非常に人気な土地です
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあることから、駅降りてすぐに買い物や映画、ゲームセンターにやることができます。また、数は少ないですが駅と同じ建物に耳鼻科やコンビニ、ヘアサロンなどもあります。駅近辺で必要最低限以上の買い物、サービスを受けられると感じます治安は非常に良いです。駅前には交番があり、深夜にはよく警官がパトロールを行っています。酔っ払いやキャッチなども全くおらず駅、駅周辺どちらも非常に綺麗です
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】駅内にお弁当屋さんが一軒あり、またイオンモールにフードコートレストラン街があるので一般的な食事を楽しむことができます
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【和歌山大学前駅に対する口コミ】近くに住宅街があるので小さいですが公園やイオン内に子供が遊べるスペースがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 和歌山大学前駅

すーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 和歌山イオンに直結してるので、とっても便利でした。イオンから徒歩1.2分で駅も綺麗で静かでとても快適でした。電車も普通、特急サザンとまるので、文句なしです。南海なんば駅まで50分でした。
生活利便施設の充実
5 		メリット 和歌山イオンが直結してるので、帰りイオンに寄って帰りました。スーパーもあるし、フードコート飲食店もありとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 目の前が和歌山イオンなので、ランチやディナーには困らないと思います。スーパーもあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には歯医者、眼科、クリニックが揃ってるので、病院にはこまらないです。
治安
4 		メリット 朝は和歌山大学や、和歌山イオンがあるので利用する方は多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 和歌山大学駅前に和歌山イオンが直結してるので、スーパーや惣菜、飲食店がいっぱいあるので便利です。フードコートは21時まで、スーパーも22時までやってるので便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2023年10月 和歌山大学前駅

サイヤ人さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車は当たり前ですが，急行，特急も停車して便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 和歌山イオンがすぐ近くにあって大変便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 和歌山イオンの中には飲食店が多く，美味しいところも多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺には子供が遊べる場所がたくさんあります
治安
4 		メリット 田舎なので，あまり変なの人がいないので，治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎なので，土地の値段が安いし，住宅街がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年5月 和歌山大学前駅

キツネさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 難波への直結
急行が増えて利便性が増えた。
生活利便施設の充実
5 		メリット 側にイオンモールありで映画館もそのまま行ける
仕事は高時給が多い
病院がすぐ側
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールが近くにあるので飲食店には困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあって子供を遊ばせやすい
病院があるのでよく通っている
治安
5 		メリット まだ新しいので綺麗に使われている
モールが近いので清掃が行き届いている
コストパフォーマンス
5 		メリット モールや病院が近いので利便性がある
住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・161文字）

2019年7月 和歌山大学前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車の他に、急行電車、特急電車も停車するので便利です。急行電車と特急電車は、始発の和歌……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリストふじと台ヒルズレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

和歌山市ランキング

位
(149物件中)

和歌山市中ランキング

位
(3物件中)

和歌山大学前駅ランキング

位
(3物件中)
孝子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,186万円

推定相場坪単価121万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　11.5　～　12.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,342円～7,009円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.64％
価格帯別判定 i

アリストふじと台ヒルズレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,350 ～ 2,405万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,241 ～ 2,350万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,132 ～ 2,241万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,022 ～ 2,132万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,913 ～ 2,022万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

和歌山市 23位 / 142物件中
和歌山市中 2位 / 3物件中
和歌山大学前駅 2位 / 3物件中
孝子駅 1位 / 1物件中

坪賃料ランキング

和歌山市 9位 / 99物件中
和歌山市中 1位 / 3物件中
和歌山大学前駅 1位 / 3物件中
孝子駅 1位 / 1物件中
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無料会員登録すると、アリストふじと台ヒルズレジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,073～2,179万円

※中央値：2,126万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年2カ月)

和歌山市ランキング

位
(43物件中)

和歌山市中ランキング

位
(3物件中)

和歌山大学前駅ランキング

位
(3物件中)
孝子駅の騰落率ランキング

アリストふじと台ヒルズレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年4月）		 2階 西 /北 /東
2階 西 /南 /東
3階 西
5階 西
5階 西 /南 /東
7階 西 /北 /東
8階 西
10階 西 /南 /東
10階 西
12階 西 /南 /東
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アリストふじと台ヒルズレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 6階 3LDK 西 ー ー
2 2024年4月 2024年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2024年3月 2024年4月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2024年2月 2024年6月 13階 1LDK 西 ー ー
6 2024年1月 2024年3月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
7 2023年12月 2024年1月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2023年11月 2023年12月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
9 2023年6月 2023年9月 5階 4LDK ー ー ー
10 2023年3月 2023年5月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
11 2022年9月 2023年1月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
12 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南 ー ー
13 2022年3月 2022年5月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
14 2022年1月 2022年5月 7階 3LDK 西 ー ー
平均 7階 76.64㎡ 29.78㎡ 2,742万円 ＠120万円 ＠37万円 11,769円
152円		 9,976円
130円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アリストふじと台ヒルズレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アリストふじと台ヒルズレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■和歌山市中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■孝子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 59.73～86.2㎡｜79.79㎡ 2,676万円｜112万円/坪
7階～9階 81.22～81.22㎡｜81.22㎡ 3,200万円｜130万円/坪
10階～12階 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ 2,780万円｜129万円/坪
13階～14階 59.73～59.73㎡｜59.73㎡ 2,250万円｜124万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.38～86.2㎡｜82.65㎡ 2,735万円｜110万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.73～81.22㎡｜68.86㎡ 2,728万円｜131万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アリストふじと台ヒルズレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 6階 2LDK ー 59.73
2023年2月 10階 3LDK 西 70.83
2022年5月 7階 3LDK 南西 86.2
2021年11月 7階 3LDK 南 86.2
2021年7月 3階 2LDK 西 55.38

…残り4件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アリストふじと台ヒルズレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アリストふじと台ヒルズレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■和歌山市中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■和歌山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■孝子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.38～55.38㎡｜55.38㎡ 98,000円｜5,850円/坪
4階～6階 55.38～59.73㎡｜57.55㎡ 102,500円｜5,869円/坪
7階～9階 86.2～86.2㎡｜86.2㎡ 145,000円｜5,561円/坪
10階～12階 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ 130,000円｜6,067円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.2～86.2㎡｜86.2㎡ 145,000円｜5,561円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.38～70.83㎡｜59.24㎡ 104,000円｜5,785円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アリストふじと台ステーションファースト

    住所 和歌山県和歌山市中575番1号
    最寄駅 南海本線 和歌山大学前駅 徒歩1分
    築年月 2014年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 19713
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
  • 中古

    シャリエ和歌山大学前ヴェリテ

    シャリエ和歌山大学前ヴェリテの外観
    住所 和歌山県和歌山市中574番1号
    最寄駅 南海本線 和歌山大学前駅 徒歩3分
    築年月 2018年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 53
    偏差値 67
    アクセス数 14796
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    シャリエ和歌山大学前ヴェリテ
    高資産価値・割安
    シャリエ和歌山大学前ヴェリテ     		3,600万円 128.1万円 92.87m² 3SLDK 12階 東 31万円
    割安

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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