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エルスタンザ徳川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エルスタンザ徳川

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3836
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 697件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 60,658円
平均坪単価 ＠6,964円
平均m²単価 ＠2,107円
上位専有面積 27.05m²：148件 27.61m²：119件 28.36m²：77件
上位間取り 1K：697件

エルスタンザ徳川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／大曽根駅 徒歩10分
    名鉄瀬戸線／森下駅 徒歩15分
    市バス/徳川園新出来バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『大曽根駅』　JR中央本線　名鉄瀬戸線　名古屋市営地下鉄名城線　ゆとりーとライン　
    『森下駅』　名鉄瀬戸線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市東区出来町1丁目10-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    98戸

  • 小学校区域

    名古屋市立明倫小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立桜丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エルスタンザ徳川の【賃貸】物件情報

エルスタンザ徳川 0707
エルスタンザ徳川 0707
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.36m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
エルスタンザ徳川
エルスタンザ徳川
賃料(管理費)
5.9万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.05m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
エルスタンザ徳川 1407
エルスタンザ徳川 1407
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.36m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
エルスタンザ徳川
エルスタンザ徳川
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.61m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
エルスタンザ徳川 1406
エルスタンザ徳川 1406
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.29m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
北
賃貸情報を見る
エルスタンザ徳川 1403
エルスタンザ徳川 1403
賃料(管理費)
6.3万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.61m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

エルスタンザ徳川の口コミ・評判

2016年4月

aoiiiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停はとても近くにあります。栄や名古屋駅にも一本で行けます。電車より安く済みます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 虫はあまり出ませんでした。川や線路はある程度近いですが、うるさくはないので散歩にもバッチリです、
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティもしっかりしてますし、宅配ボックスもあります。掃除も定期的にされてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しいほうです。壁も厚いので、隣の音は全然聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分でマックスバリューがあります。
百円ショップや美容院、マッサージ、ドラッグストアも入っています。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ちゃんとした大人の方が多いので、あいさつはよくし合います。病院も何件かあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大曽根駅

なーつさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 尾張旭や瀬戸から20分ほどで行ける。また、JRに乗り換えて名古屋方面へも高蔵寺方面へも行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 飲食店、病院、スーパーなど生活に必要なものはすぐ買いに行ける。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み会にもランチにも一人ふらっとランチにも、色々なお店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公立だけでなく私立の学校や保育園、幼稚園が近くにある。
治安
2 		メリット 夜でも明るさはあり、人通りもまあまあある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 栄や名駅にも行きやすいし、春日井や尾張瀬戸などベッドタウンにも直結している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・250文字）

2023年2月 大曽根駅

ShiroganeKurotoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR中央線の他に名鉄瀬戸線、地下鉄名城線の駅やゆとりーとライン、市バスの発着、タクシー乗り場があって地域のターミナル駅になっており、利便性は抜群です。名古屋駅へは中央線で10分、栄へは名鉄か地下鉄で10分ほどで到着します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅下に書店や100円ショップ、ドラッグストアやコンビニ、飲食店などの店舗やATMコーナーがあり、周囲にも飲食店や商店街があって買い物に便利です。東方面に徒歩5分でニトリやユニクロ、エディオン、スギ薬局などが入る商業施設があり、15分ほど歩けばイオンナゴヤドーム前店があってさらに便利です。西側には救急受け入れ可能な総合病院があり安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅下や周辺には様々な飲食店があります。スターバックスや手羽先で有名な世界の山ちゃんや辛みそ鍋で人気の赤からがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内のトイレは広くて使いやすいものが揃っています。小学校が近くにあります。南に10分ほどあるけば徳川家の邸宅跡で有名な徳川園があり、東に15分ほど歩くと中日ドラゴンズのホームグランドであるバンテリンドームがあります。
治安
4 		メリット 駅前は夜でも明るく、帰り道でも安心して歩けます。徒歩3分ほどの場所に交番があるので何かあればそちらへ伺うといいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と利便性のバランスはとれていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2021年9月 森下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の規模は大きくありませんが近所に片山神社という名所がありますのでそこまで寂しい感じはない……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り111文字）

2019年12月 大曽根駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にコンビニやスーパーなどがあるのでとても便利です。また、駅から10分ほど歩けば大型の……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルスタンザ徳川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 1K 南 27.05
2025年6月 14階 1K 北 27.61
2025年6月 4階 1K 北 28
2025年6月 4階 1K 北 28.07
2025年6月 4階 1K 南 27.54

…残り692件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市東区出来町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大曽根駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 27.02～29㎡｜27.53㎡ 57,493円｜6,907円/坪
4階～6階 27.02～28.36㎡｜27.49㎡ 58,774円｜7,071円/坪
7階～9階 27.02～28.4㎡｜27.53㎡ 60,590円｜7,279円/坪
10階～12階 27.02～28.4㎡｜27.58㎡ 61,537円｜7,379円/坪
13階～15階 27.02～28.4㎡｜27.6㎡ 63,239円｜7,577円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.02～28.36㎡｜27.42㎡ 61,247円｜7,386円/坪
東向き 28.36～28.36㎡｜28.36㎡ 54,000円｜6,295円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 27.05～29㎡｜27.81㎡ 59,527円｜7,078円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 697 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    小川ビル

    小川ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9番8号
    交通 JR中央本線 大曽根駅 徒歩10分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小川ビル 小川ビル 6.5万円
    (5,000円)    		 130,000円 無 48.6m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    クロサスレジデンス徳川園

    クロサスレジデンス徳川園の外観
    住所 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1番15
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 大曽根駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 9
    アクセス数 823
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロサスレジデンス徳川園 クロサスレジデンス徳川園 7.2万円
    (7,000円)    		 無 無 36.77m² 1LDK 10階 南
    クロサスレジデンス徳川園 クロサスレジデンス徳川園 7.4万円
    (7,000円)    		 無 無 36.77m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    クロサスレジデンス徳川園

    クロサスレジデンス徳川園の外観
    住所 愛知県名古屋市東区新出来2丁目1番15号
    交通 JR中央本線 大曽根駅 徒歩12分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロサスレジデンス徳川園 クロサスレジデンス徳川園 7.2万円
    (7,000円)    		 無 無 36.77m² 1LDK 10階 南
    クロサスレジデンス徳川園 クロサスレジデンス徳川園 7.4万円
    (7,000円)    		 無 無 36.77m² 1LDK 9階 南
  • 賃貸

    リラ出来町

    リラ出来町の外観
    住所 愛知県名古屋市東区出来町3丁目1番20号
    交通 名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩13分
    築年数 2019年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リラ出来町 301 リラ出来町 301 6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.87m² 1K 3階 南
    リラ出来町 リラ出来町 6万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 29.87m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    Prosperite

    Prosperiteの外観
    住所 愛知県名古屋市東区新出来2丁目7番19号
    交通 JR中央本線 大曽根駅 徒歩13分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上8階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Prosperite Prosperite 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 1LDK 7階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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