エクセレントシティ船橋ウエスト
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:4件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エクセレントシティ船橋ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成船橋駅 徒歩8分
JR中央・総武線／船橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市湊町2丁目5-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年7月
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総戸数
31戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立船橋小学校
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中学校区域
船橋市立船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ船橋ウエストの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺で一通り買い物ができる。快速が止まる。デパート有り。3路線あるので色々なところに行きやすい。3路線利用できて住みやすさや便利さはいいと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】デパート、スーパー、ドン・キホーテ、ジムなど駅周辺に色々揃っていて便利である。人通りが多いので暗くて危ない場所が少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】チェーン店やファストフード、ファミレスなど一通り揃っているので外食に困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】歩道が割と広いので、子どもと歩くのに安全である。 |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅前に大型のデパートやショッピング施設が豊富ですね。東武百貨店やイトーヨーカドーがあり、お買い物には困らないですね。都心部へのアクセスは、東京駅まで24分と、かなり便利です。駅周辺は商店街になっていて、住人のメインストリートになっています。雰囲気はいいですね。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 船橋駅
yuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線の他東武アーバンパークラインへの乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルやスーパー、東武デパートがあり買物施設が充実しています。また駅前のフェイスビル内にミニ市役所が入っているため便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多くチェーン店の他おしゃれなカフェや人気のラーメン屋さんなど選ぶ楽しさがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに天沼公園という噴水のある公園があり小さなお子さんからお年寄りまでのんびり過ごしており癒しの空間です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺の安全は守られているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 3路線利用可能はこれ以上ない大きなメリット。 |
2023年10月 船橋駅
さかなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前で様々なイベントが行われている 京成線や船橋が始発、終電の東武アーバンパークライン線など路線の乗り換えが多くて楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの改札を出てすぐにみどりのきっぷカウンターが見えて安心。 シャポーや東武百貨店など駅中での店が豊富。シャポーからは改札も通じているところがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | これもシャポーや東武百貨店など駅中での店が豊富。改札に入った駅構内ではパンを買えるなど電車を待ちながら軽く食べたい人には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日中に限った話になるが、駅から数は歩けば多くの園児が保育士さんに連れられて散歩しているところを見かける。 子連れで駅近くの市役所総合窓口センターに訪れている人も少なくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内や駅周辺の治安は比較的良い。 交番がすぐそばに設置されているので落とし物など困った時に駆けこむ事ができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の店も豊富でJR以外の路線にも簡単に乗り換えできるのが嬉しい。 |
2022年9月 船橋駅
モッピーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので総武線、京成線共に快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル、駅周辺共に設備が完璧。 食事、趣味、歯医者などのクリニックまで全て駅周辺で済ませられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全ての価格帯の飲食店があり、とても助かっています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 立て替えて10年以内の綺麗な小学校が多い。習い事が出来る場所も多くあるので、とても住みやすい街。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 総武線駅前に警察があるので、直ぐに駆け込むことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 素晴らしいと思います。特に言うことはありません。 |
2022年7月 船橋駅
かつきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えにとても便利で店がとても多くある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろんな買えるお店が多くとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいい匂いのパン屋さんなどがあってとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に行くまでに階段だけではなくエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいうるさく騒いでる人もいない（昼は） |
エクセレントシティ船橋ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市湊町ランキング(24物件中) |
京成船橋駅ランキング(372物件中) |
エクセレントシティ船橋ウエストの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年7月） |
11階 | 南南西 /西北西 |
エクセレントシティ船橋ウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年9月 | 2020年9月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年11月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 59.45㎡ | 10.4㎡ | 3,636万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 17,133円 288円 |
7,633円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ船橋ウエストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市湊町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレントシティ船橋ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.36 | |||||||
| 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54.36 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ船橋ウエストの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋市湊町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■船橋市の賃料相場
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(2024年06月)
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■船橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
