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クリスタルグランツ梅田２を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

クリスタルグランツ梅田２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 9326
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クリスタルグランツ梅田２の外観
  • クリスタルグランツ梅田２の外観：クリスタルグランツ梅田II　外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:98件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 211件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約247万円/坪 賃料:約9838円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.78％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

クリスタルグランツ梅田２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分
    大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『東梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満6丁目4-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2014年9月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クリスタルグランツ梅田２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クリスタルグランツ梅田２の【賃貸】物件情報

クリスタルグランツ梅田II
クリスタルグランツ梅田II
賃料(管理費)
6.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.78m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
クリスタルグランツ梅田II
クリスタルグランツ梅田II
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.22m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

クリスタルグランツ梅田２の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急百貨店、阪神百貨店や大丸など多数の百貨店が集まっており買い物が大変しやすいです。
また、他の路線に乗り換える時も近いので便利で毎日利用してます。駅から近く通勤しやすいことが1番のメリットです！！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ルクアや阪急などショッピングモールが近くにあるので買い物もすぐできます。都市部なので夜まで営業してい？店も多いですよ。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】パンや有名店わ高級レストランもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】都市部なので駅からも近く保育所も多いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】言わずと知れた大きな駅です。
始発駅なので大抵座れますし、出発よりかなり早く到着していることが多いです。
又、改札の横に大きなローソンがありイートインスペースも広いので少し時間を潰したい時や仕事をしたい時に便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅周辺には昔からある有名百貨店や新しい商業施設がたくさんあります。阪神、阪急、JR、地下鉄
があり、買い物にも旅行にも便利。
平日でも人がとにかく多く、梅田の地下街は慣れてない人はまるで迷路みたいで大変だと思いますが
歩いてるだけでも楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神電車の発着駅です。阪神間･神戸･明石･姫路方面にアクセス出来るので、甲子園球場で試合開催時は多くの観客で賑わいます。阪急と大阪メトロ、JRは徒歩で乗換できるので、利便性が抜群です。また、当駅には阪神百貨店、阪急百貨店、LUCUAと梅田エリアを代表する大型商業施設が隣接しているので、その点も便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 大阪天満宮駅

ジョニーの姉さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南森町駅は谷町線、堺筋線があります、また駅構内でJR大阪天満宮駅とも繋がってます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪天満宮、天神橋筋商店街、大規模病院、100円ショップもあり、KOHYOも近くにあります
飲食店の充実
5 		メリット 商店街方面の出口すぐに、ニッシンベーカリーがあり、手作りサンドイッチが安くて美味しいです、コロッケ有名店、焼き鳥、焼肉、中華屋、居酒屋なんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはトイレがあり、きれいです。大阪メトロの一般的なトイレです。
治安
4 		メリット どこの出口も人通りがあって、明るく安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田から一駅で家賃はそれなりに高いです。ビジネス街ですが、大規模マンションも多く、治安もいいので、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ルクアやグランフロント大阪が改札を出てすぐにあるのでわかりやすい。
ここには何も……

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（残り147文字）

2022年1月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札は複数ヶ所あり、混雑時もそれほど待たずに改札を抜けることができる。乗り越し精算機の数も……

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（残り213文字）

2021年10月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅は大阪の真ん中だけあってなんでも揃うのがメリットです。雨の日にも雨に濡れずに買い物や……

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（残り126文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリスタルグランツ梅田２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(50物件中)

南森町駅ランキング

位
(262物件中)
東梅田駅の偏差値ランキング / 梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,835万円

推定相場坪単価247万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,346円～10,330円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.78％
価格帯別判定 i

クリスタルグランツ梅田２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,047 ～ 3,118万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,906 ～ 3,047万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,764 ～ 2,906万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,622 ～ 2,764万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,480 ～ 2,622万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 195位 / 477物件中
大阪市北区西天満 19位 / 46物件中
南森町駅 79位 / 160物件中
東梅田駅 109位 / 223物件中
梅田駅 109位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 128位 / 411物件中
大阪市北区西天満 14位 / 40物件中
南森町駅 46位 / 138物件中
東梅田駅 83位 / 197物件中
梅田駅 83位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,736～2,877万円

※中央値：2,806万円

予測坪単価：245万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年9カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区西天満ランキング

位
(12物件中)

南森町駅ランキング

位
(49物件中)
東梅田駅の騰落率ランキング / 梅田駅の騰落率ランキング

クリスタルグランツ梅田２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年9月）		 2階 北
2階 北
3階 北
4階 北
5階 北
5階 北 /東
9階 北 /東
10階 北
12階 北
15階 北 /東
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クリスタルグランツ梅田２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年8月 5階 1K 北 ー ー
2 2024年1月 2024年1月 6階 1K 北 ー ー
3 2023年7月 2023年10月 8階 1LDK 北 ー ー
4 2023年6月 2023年6月 15階 1K 北 ー ー
5 2023年3月 2023年6月 15階 1K 北 ー ー
6 2022年11月 2022年12月 3階 1K 北 ー ー
7 2022年9月 2022年10月 15階 1K 北 ー ー
8 2022年8月 2022年12月 12階 1R 北 ー ー
9 2022年8月 2022年10月 3階 1K 北 ー ー
10 2022年2月 2022年2月 13階 1K 北 ー ー
11 2021年12月 2021年12月 12階 1K 北 ー ー
12 2021年11月 2021年12月 12階 1K 北 ー ー
13 2021年11月 2022年5月 7階 1K 北 ー ー
14 2021年7月 2021年7月 13階 1R 北 ー ー
15 2021年4月 2021年8月 12階 1K 北 ー ー
16 2021年4月 2021年8月 5階 1K ー ー ー
17 2021年2月 2021年9月 13階 1LDK 北 ー ー
18 2021年2月 2021年3月 3階 1K 北 ー ー
19 2021年2月 2021年7月 11階 1K 北 角部屋 ー
20 2021年2月 2021年2月 11階 1K 北 ー ー
21 2021年1月 2021年1月 5階 1K 北 ー ー
22 2020年11月 2021年2月 3階 1K 北 ー ー
23 2020年11月 2020年11月 3階 1K 北 ー ー
24 2020年10月 2020年10月 12階 1K 北 ー ー
25 2020年8月 2020年10月 13階 1LDK 北 ー ー
26 2020年8月 2020年11月 3階 1K 北 ー ー
27 2020年8月 2020年8月 12階 1K 北 角部屋 ー
28 2020年8月 2020年9月 11階 1K 北 角部屋 ー
29 2020年8月 2020年8月 11階 1K 北 ー ー
30 2020年7月 2020年8月 11階 1K 北 ー ー
31 2020年7月 2020年7月 5階 1K 北 ー ー
32 2020年3月 2020年6月 3階 1K 北 ー ー
33 2020年3月 2020年6月 5階 1K 北 ー ー
34 2020年2月 2020年2月 11階 1K 北 ー ー
35 2020年1月 2020年2月 11階 1K 北 ー ー
36 2019年10月 2019年12月 13階 1LDK 北 ー ー
37 2019年3月 2019年4月 11階 1K 北 ー ー
38 2019年3月 2019年4月 11階 1K 北 角部屋 ー
39 2018年9月 2018年10月 11階 1K 北 ー ー
40 2018年9月 2018年10月 11階 1K 北 ー ー
41 2018年7月 2018年7月 11階 1K 北 ー ー
42 2018年7月 2018年7月 11階 1K 北 ー ー
43 2018年3月 2018年3月 11階 1K 北 ー ー
44 2018年3月 2018年3月 11階 1K 北 ー ー
45 2017年12月 2018年2月 4階 1LDK 北 角部屋 ー
46 2017年11月 2017年12月 4階 1LDK 北 ー ー
47 2017年5月 2017年7月 4階 1LDK 北 角部屋
リフォーム		 ー
48 2016年1月 2016年2月 5階 1K 北 ー ー

…残り28件
平均 8階 27.69㎡ 4.36㎡ 2,003万円 ＠239万円 ＠73万円 5,742円
206円		 2,708円
97円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリスタルグランツ梅田２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリスタルグランツ梅田２の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.78～25.22㎡｜25.15㎡ 1,705万円｜224万円/坪
4階～6階 24.78～39.6㎡｜29.44㎡ 2,111万円｜239万円/坪
7階～9階 26.55～39.6㎡｜33.07㎡ 2,340万円｜233万円/坪
10階～12階 24.78～26.55㎡｜25.96㎡ 1,876万円｜239万円/坪
13階～15階 25.22～39.6㎡｜30.94㎡ 2,376万円｜251万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.78～39.6㎡｜27.74㎡ 2,005万円｜238万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クリスタルグランツ梅田２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 北 25.22
2025年6月 9階 1K ー 25.22
2025年6月 8階 1K 北 24.78
2025年6月 9階 1K ー 25.22
2025年5月 3階 1K 北 39.6

…残り206件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリスタルグランツ梅田２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■クリスタルグランツ梅田２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.78～39.6㎡｜29.79㎡ 80,800円｜8,997円/坪
4階～6階 22.35～39.6㎡｜27.65㎡ 74,645円｜8,968円/坪
7階～9階 24.78～40㎡｜27.52㎡ 76,936円｜9,243円/坪
10階～12階 23.35～39.6㎡｜27.86㎡ 78,480円｜9,329円/坪
13階～15階 24.78～46.7㎡｜31.34㎡ 91,871円｜9,673円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.35～25.22㎡｜23.81㎡ 69,500円｜9,648円/坪
北・北東・北西向き 22.35～46.7㎡｜28.59㎡ 79,429円｜9,196円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 151 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 12 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 36 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    梅田ベイスワン

    梅田ベイスワンの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目3番11号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 89戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 10415
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    梅田ベイスワン
    オーナーチェンジ
    梅田ベイスワン     		1,200万円 137.0万円 28.95m² 1K 4階 - 相応
  • 中古

    レジュールアッシュ梅田リュクス

    レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目6番18号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年月 2011年8月
    階建 地上13階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 32
    偏差値 53
    アクセス数 6750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,352万円
    300万円
    91万円
  • 中古

    プロシード大阪梅田ポーション

    プロシード大阪梅田ポーションの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目9番16号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩7分
    築年月 2006年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 48
    偏差値 51
    アクセス数 7819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,082万円
    240万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    プロシード大阪梅田ポーションPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    W-style大阪駅前

    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目8番21号
    最寄駅 JR東西線 北新地駅 徒歩6分
    築年月 2012年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 27
    偏差値 54
    アクセス数 419
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    W-STYLE大阪駅前PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレス西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目9番16号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年月 1982年3月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6048
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円

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    M&M ウメダイースト

    M&M ウメダイーストの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目4番9号
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    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 15
    アクセス数 293
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    M＆Mウメダイースト M＆Mウメダイースト 6.4万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 25.96m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ニューシティアパートメント西天満

    住所 大阪府大阪市北区西天満5丁目13番5号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 2006年2月
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    住所 大阪府大阪市北区兎我野町2丁目14番8号
    交通 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩7分
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    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目
    築年数 2013年11月
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    住所 大阪府大阪市北区西天満6丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩9分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 129

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
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    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
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    スコア 4.8
    投票数 95票
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    ブランズタワー大阪梅田
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    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
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    投票数 3票
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    総戸数 173戸
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    スコア 4.7
    投票数 55票
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    プレサンスレイズ新梅田
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    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1987

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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