ブリリア神戸学園都市
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:120件 中古:34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市西区 |
ブリリア神戸学園都市の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 徒歩1分
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利用可能路線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区学園西町1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2016年7月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立小寺小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブリリア神戸学園都市の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ブリリア神戸学園都市の【賃貸】物件情報
ブリリア神戸学園都市の口コミ・評判
2025年2月
空が好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 改札まですぐなのが良い○土砂降りでなければ屋根の下を通るので傘は刺さなくていい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣のドームには学生さんが多く活気があり、そのほか友達同士や親子でおしゃべりしたり遊ぶ姿もよく見れて微笑ましく良い感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はすごく行きとどいていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の声もほぼ聞こえることがなく、広いバルコニーとマンション前に建物は建たないだろうし日当たりがよく空が見えるのが好き！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 生活に必要なもの全てが隣ののキャンパススクエアで揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 部屋からはほぼバリアフリーで動けるので老後のことを考えても安心。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年2月
空が好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 改札まですぐなのが良い○土砂降りでなければ屋根の下を通るので傘は刺さなくていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】三ノ宮まで30分程度と近くバスの本数も多い。三宮までのアクセスを考えると、家賃、土地の相場は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】スーパー、病院、カフェなど一通り揃っている。歓楽街は無く、酔っ払いは少ないので治安は良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】飲食店は充実しており、リーズナブルなお店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【学園都市駅に対する口コミ】公園もあり子どもの遊ぶ場所は充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅まではほんとに近いですよね。目の前です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 空が広いし、緑が豊かで、空気も綺麗な気がします。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 周辺では目立っています。中に入っても、エントランスホールなど優雅なデザインです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで、眺望を遮るような建物もなくて爽快です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐマンションの隣がダイエーイオンフードスタイルなので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | アカデミックな雰囲気はあるし、公園も多いし、子育て向きだと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 学園都市駅
samaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 雪や雨がひどい日などにも必ず動いており電車が止まることが無いのがメリットに感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の2階には銀行があり3階にはクリニックモールがあるのと徒歩3分以内には小さめの商業施設がある為買い物ができるスーパーやスタバなどが入っているので生活には困らないように感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、スタバ、ケンタッキー、サンマルク、モスなどがあるので困ることはないかなと感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園公園が近隣に多くある為環境は子育て世代には住みやすいと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前で騒がしくしていたり座り込んでいたりがなく治安はよく感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は普通で比較的に静かで自然もあるため良いかなと感じます。 |
2022年7月 学園都市駅
Yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 線路に落ちないようにガードレールのようなものが設置されていて安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにマクドナルドやイオンがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやうどん等多種多様な飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに伊川谷北高校があります。駅は広く、トイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 行き交う人々は特に目立つような人は居なく、安定しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅のそばにイオンがあり、買い物には困らないと思います。 |
2022年2月 学園都市駅
【メリット】 駅名のとおり、兵庫県立大学、神戸市外国語大学、流通科学大学、神戸芸術工科大学と駅の周りに4……
2022年1月 学園都市駅
【メリット】 駅に隣接しているお店はコンビニや居酒屋、パン屋さんなどあり結構便利です。駅近にダイエーなど……
ブリリア神戸学園都市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(373物件中) |
神戸市西区学園西町ランキング(7物件中) |
学園都市駅ランキング(61物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,491万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ブリリア神戸学園都市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,828 ～ 4,940万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,603 ～ 4,828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,379 ～ 4,603万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,154 ～ 4,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,929 ～ 4,154万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年) |
神戸市西区ランキング(28物件中) |
神戸市西区学園西町ランキング(1物件中) |
学園都市駅ランキング(11物件中) |
ブリリア神戸学園都市の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
3階 | 南 | |||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 |
ブリリア神戸学園都市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2021年7月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年5月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2021年4月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2019年11月 | 2019年12月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年8月 | 2019年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2019年6月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 7階 | 72.29㎡ | 12.81㎡ | 4,036万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 12,621円 174円 |
10,825円 149円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア神戸学園都市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■神戸市西区学園西町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■学園都市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.07～77.9㎡｜67.76㎡ | 3,535万円｜172万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.76～100.46㎡｜70.15㎡ | 3,804万円｜179万円/坪 |
| 6階～7階 | 65.02～100.46㎡｜88.64㎡ | 4,931万円｜184万円/坪 |
| 8階～9階 | 59.07～70.51㎡｜66.46㎡ | 3,750万円｜187万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.02～77.9㎡｜68.76㎡ | 4,047万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.07～100.46㎡｜73.71㎡ | 4,119万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 65.02～77.9㎡｜68.7㎡ | 3,732万円｜180万円/坪 |
| 西向き | 65.02～77.84㎡｜69.29㎡ | 4,080万円｜193万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
