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エステート向山Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステート向山B

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1207
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,062円
平均坪単価 ＠4,578円
平均m²単価 ＠1,385円
上位専有面積 37.26m²：16件
上位間取り 2DK：16件

エステート向山Bの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／玉川学園前駅 徒歩14分
    小田急小田原線／鶴川駅 徒歩33分

  • 利用可能路線

    『玉川学園前駅』　小田急小田原線　
    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市金井ヶ丘2丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    町田市立金井小学校

  • 中学校区域

    町田市立金井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート向山Bの口コミ・評判

2016年4月

アメージンググレースさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前はスーパーが２店舗あり便利です。スーパーの上には１００円ショップも入っています飲食店も充実しています
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静な住宅街なので、アパートの前に舗装道路がありますが、ほとんど車が通らずとても静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築２０年ほど経っていますが、外装など塗りなおしており大変きれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 手前に駐車場があるため、日当たりは良好です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前に出ればたくさんの飲食店があります。スーパーもあるので便利です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校、中学校ともにそれほど遠くないところにあります。内科や整形外科も徒歩１０分内にあります。小さい公園が点在しています。少し行くと畑などもあり和みます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 鶴川駅

いわしさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 高頻度で電車が来るから回転率が高い。電車逃してもすぐくる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に意外と飲食店が充実してて良い。スーパーもあればドラストも百均もあるしカラオケもある。規模はそこまで大きくないけどかなり利便性が高いと思う
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ファミレス、牛丼チェーン店など。種類豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい図書館があることが大きい。自分も小さい頃はよく利用していた。公園も多い
治安
4 		メリット 駅近くに交番があるし、学生が夜一人で歩いてても怖い思いをしたことないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は良いとおもいます
土地の値段は詳しくないです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2024年4月 鶴川駅

オヤジさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅が比較的狭くて、子供でもわかりやすい。看板がしっかりあるので、誰でも利用しやすい！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の周りにスーパーやピアノの教室、お惣菜屋さん、バスターミナルなどが充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 踏切の隣の、ミスタードーナツがとても美味しい。位置もいいので利用しやすい。図書館（ポプリホール）があるのでいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 鶴川駅からは少し離れるが、幼稚園、保育園が多いので助かる。スーパーが多くて、日用品の補充に助かる。
治安
5 		メリット 酔っ払い、禁煙ゾーンでの喫煙がとても少なく住みやすさを感じる。街頭も多くて明るい。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価が上がってきているのは実感しているが、そこまで急に上がっていない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2024年1月 鶴川駅

ラマさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り降りする人は多いが、電車の本数もあるので混雑する感じではない
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、本屋など、買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 食べる場所は多いと思う。種類も多いので選択肢はある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 昔よりもだいぶ便利な駅になった。
公共施設も多いと思う
治安
5 		メリット 治安について不安を感じたことはない。駅前は明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット ずっとこの駅を利用していたので、特に困ってはいない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2022年2月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 時々通勤で利用します。メリットとしてはバイク駐輪場から駅構内に入るときにホームに自動改札が……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステート向山Bの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 1階 2DK 南東 37.26
2024年1月 1階 2DK 南東 37.26
2023年5月 2階 2DK 南 37.26
2022年6月 2階 2DK 南東 37.26
2021年11月 1階 2DK 南東 37.26

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■町田市金井ヶ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ハイム富士

    住所 東京都町田市金井ヶ丘2丁目1番24号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩18分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
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    メゾンKKK

    メゾンKKKの外観
    住所 東京都町田市金井ヶ丘2丁目24番8号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩20分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンKKK 303
    メゾンKKK 303     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.67m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    メゾンスリーケー

    メゾンスリーケーの外観
    住所 東京都町田市金井ヶ丘2丁目24番8号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩20分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンスリーケー 303
    メゾンスリーケー 303     		5.3万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.67m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスアミティエ

    レオパレスアミティエの外観
    住所 東京都町田市金井ヶ丘3丁目1番4号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩25分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 320
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスアミティエ
    レオパレスアミティエ     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスアミティエ 201
    レオパレスアミティエ 201     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    AMハウス

    AMハウスの外観
    住所 東京都町田市金井ヶ丘1丁目20番14号
    交通 小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩20分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭハウス 201
    ＡＭハウス 201     		5.2万円
    (1,000円)    		 無 無 32m² 2K 2階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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