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サンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンハイツ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 742
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 71,428円
平均坪単価 ＠9,272円
平均m²単価 ＠2,805円
上位専有面積 19.38m²：6件 38.5m²：3件 34.6m²：3件
上位間取り ワンルーム：10件 1LDK：6件 2DK：3件

サンハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／東大島駅 徒歩5分
    都営新宿線／大島駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『東大島駅』　都営新宿線　
    『大島駅』　都営新宿線　
    『亀戸駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武亀戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区大島7丁目2-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    江東区立第三大島小学校

  • 中学校区域

    江東区立大島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツの【賃貸】物件情報

新着 大島サンハイツ
大島サンハイツ

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
16.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
53.96m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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サンハイツの口コミ・評判

2016年4月

かつじんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット コンビニは近くにあるし、駅まで全然近いし、アクセスに関してはなんの不自由も感じることはありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 目の前が工場？だが、あまり気にはなりません。隣の家との距離は近いですが、そこも今まで住んでいて特に気になったことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 建物自体のデザインは自分的には可もなく不可もなく、という印象。オシャレなマンションに住みたいわけでもないのにあまり気にはなりません。宅配ボックスは大家さんが時々片付けてくれるので助かっています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内は基本的に段差がなく、すっきりしています。ベランダも２つあり、外で一服などもできて気持ちいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコンビニもあるし、少し歩けばツタヤもダイエーもある。裏には商店街もあり、アクセス面では何も不自由しないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 内科も歯医者も近くにあります。道路を渡ると大きな公園があります。芝生で気持ちよく、バスケットゴールもあるので運動もできると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大島駅

おじさんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで３０分以内、銀座へも３０分以内で行けるし乗り換えはあるが渋谷へも便利
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けば北側にはアルカキット南側にはアリオがある
飲食店の充実
2 		メリット コンビニ以外は何もないといってもいだが小さなお店はそこそこある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 静かで病院と公共施設はそれなりにあるので不便はない
治安
3 		メリット 大きな犯罪があるわけでもなく治安は比較的良いといえる
コストパフォーマンス
3 		メリット ２３区内であることから考えたらコスパはいいと思う物価は特に高いわけでもないし店がないわけでもないし家賃も西のほうの市部よりも安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2024年5月 大島駅

Hさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近辺やこの駅自体に複数路線があるわけではないので、そこまで便利とも思わないけれど、新宿まで一本なので、だいたいは新宿乗り換えで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに商店街やスーパーなどはあるので、買い物は一応できる。
ただ小さな店が多い。
飲食店の充実
3 		メリット 個人のお店が頑張ってる印象。
意外な場所に隠れ家的なお店があったりする。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレにスロープがあったり、バリアフリートイレで車イスの人が使いやすくなってる。
治安
5 		メリット 大きい栄えてる街ではないけれど、駅を出ると大きい道路沿いでドラッグストアやいろんな店舗があって夜でも明かりはあるし、商店街も店はしまっているが街頭はあるので怖くない。
治安が悪いと感じたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京の中では家賃はわりと安い方に分類されると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・284文字）

2021年11月 亀戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りにファーストフードが多いところがとても良いところだと思う。
それ以外も本屋や……

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（残り152文字）

2021年4月 亀戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 再開発が進んだこともあり、これまで以上に道が整備されていて、夜でも明るいので治安面でも安心……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 ワンルーム ー 17.38
2024年10月 2階 ワンルーム ー 19.3
2024年2月 2階 1LDK 南 34.6
2023年8月 2階 1LDK 東 35
2023年1月 2階 2DK 南 34.6

…残り16件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江東区大島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■亀戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

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    アドバンステージ大島

    アドバンステージ大島の外観
    住所 東京都江東区大島7丁目1番14号
    交通 都営新宿線 東大島駅 徒歩10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アドバンステージ大島
    新着
    アドバンステージ大島     		6.5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.25m² ワンルーム 4階 南
    情報取得日:2025年07月10日
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    フィルコート

    住所 東京都江東区大島8丁目5番13号
    交通 都営新宿線 西大島駅 徒歩3分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 575
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    ファミーユ

    住所 東京都江東区大島8丁目5番5号
    交通 都営新宿線 大島駅 徒歩3分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 732
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    黒田メゾン

    住所 東京都江東区大島8丁目4番6号
    交通 都営新宿線 東大島駅 徒歩10分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 95
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    川島第一アパート

    川島第一アパートの外観
    住所 東京都江東区大島7丁目
    交通 都営新宿線 大島駅 徒歩5分
    築年数 1980年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    川島第一アパート
    川島第一アパート     		7.8万円
    (500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 32m² ワンルーム 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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