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プラウドシティ南山を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プラウドシティ南山

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 43421
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:412件
中古:83件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 43件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約219万円/坪 賃料:約7287円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.99％
偏差値ランキング

稲城市
199物件中の順位

プラウドシティ南山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／稲城駅 徒歩6分
    JR南武線／稲城長沼駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『稲城駅』　京王相模原線　
    『稲城長沼駅』　JR南武線　

  • 所在地(住所)

    東京都稲城市東長沼2416 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    16階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

    413戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲城市立南山小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲城市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ヤオコー稲城南山店」約180m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プラウドシティ南山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

プラウドシティ南山　E棟
プラウドシティ南山　E棟
価格
5,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
247.6万円
専有面積
71.94m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
プラウドシティ南山　D棟
プラウドシティ南山　D棟
価格
5,690万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
228.9万円
専有面積
82.14m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
プラウドシティ南山　D棟
プラウドシティ南山　D棟
価格
5,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
240.6万円
専有面積
82.14m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プラウドシティ南山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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プラウドシティ南山の口コミ・評判

2022年7月

まーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京王相模原線の稲城駅にパン屋(ルパ)、マツモトキヨシ、京王ストア、キャンドゥ、歯医者、眼科、内科、飲食店、コナミスポーツがあるので、帰宅時によりやすい。駅近くにコンビニ、耳鼻科、小児科、塾、スイミングスクール、美容室もあり。
新宿までのアクセスも良く都心に出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 稲城駅の南側部分は区画事業で開発中の町なので新しい建物が多く、歩道も広いので子連れでも歩きやすい。
交通量も都市部に比べたら少なく、里山もあるので自然が豊かで落ち着きます。
洗濯物を干しにベランダに出るとウグイスの鳴き声が聞こえるくらい静かで、ゆったり過ごしたい方にはオススメの地域です。
公園は小さなものが近くに3箇所ほどあるが、大きい公園を開発中とのこと。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、有人管理、各家庭のの玄関もセキュリティー対策有り。
清掃員の方も毎日あちこちを掃除してくださっているので、常に誰かの目が行き届いてる環境ではある。
マンション内にはミニショップ、キッズルーム、パーティールーム、宿泊できるゲストルーム、本が借りられるライブラリがあり充実。
共用部にはWiFiもあるので、ライブラリでテレワークをする方も多いです。
駐車場は機械式、平置き、自走式があり、マンションの中では数が多い方である。
A～E棟まであるので外観はとても目立つ立派なマンションという印象。
ゴミ出しも24時間可能でとても便利です。
シェアカーもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット ビルトイン食洗機、ディスポーザー、浴室乾燥、床暖房、ミストサウナの設備があり充実している。
内装はシンプルな作りでどんな家具とも合いやすい。
南向きの部屋に住んでいるので日当たりも良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンションから徒歩10分圏内にヤオコー、サンドラッグ、ユキ(美味しいパン屋さん)、京王ストア、キャンドゥ、居酒屋、コンビニ、カラオケ、飲食店あり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 南山小学校(子どもの足で15分弱)と城山保育園南山(マンションの裏)はマンションが建てられた時と同時に開設。その後サザンヒルズこども園もマンション裏に建てられている。
学童は小学校内にあるので共働き家族も安心して過ごせる。
各幼稚園もマンション前までバスの送迎がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

まりぺーさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 静かな街だとおもいます。少し暗くて怖い時もあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年7月

こむくさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 再開発を進めている南山エリアのマンションです。駅から一部ゆるやかな坂道もありますが、問題はないと思います。周辺環境は戸建住宅街が多く、親子連れが多い印象でした。穏やかな空気が流れています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

tknさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 保育園がマンション近くに3件ある。小学校も近い。病院も個人経営のものはそこそこ揃っている。自然豊かで子育てをする環境としては非常に優れている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 稲城駅

とたとたさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、区間急行が止まる。
10分に1本は電車が来る。
コンビニが近くにあり、タクシー乗り場やバス停にも雨に濡れずに行けるところ。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやコンビニなど買い物をする場所が近くにあるところ。
飲食店の充実
1 		メリット イートインスペースのあるパン屋さんがあるところ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が近くにあったり、トイレも綺麗なところ。
治安
5 		メリット 特に治安が悪いと思ったことがないところ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会からのアクセスも良く、東京都には入るので良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・238文字）

2023年7月 稲城長沼駅

よぴさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まります。
小さな駅ではありますが、始発もあるので、調べて乗れば、座れます。
始発から終電の時間までは、窓口が開いているので、何か聞きたいことがあったり、定期を買ったりするのに便利ですよ。
生活利便施設の充実
5 		メリット ウエルシアが改札出てすぐにあります。駅を出て、立川駅方面には、イオンスタイルのスーパーもあります。混雑しないので、レジに並ばなくていいのがおすすめ
飲食店の充実
5 		メリット 大手の居酒屋が2軒あります。コンビニは、ちょっと歩いてファミリーマートがあります。商店街が少し離れていますが、小さい個人経営のラーメン屋さんや立ち食い蕎麦屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は近くに2ヶ所あるのは知っています。駅前は綺麗に整備されつつあるので、通学はしやすいのかなとは思います。駅のトイレは綺麗ですよ。そばに広場があり、キッチンカーが来たりして時々イベントがあります。
治安
5 		メリット 大手居酒屋が2軒ありますが、酔っ払いが大騒ぎするイメージはないです。全体的に静か。駅自体も綺麗で、今後も整備が進みそうです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 立川へも川崎へもアクセスしやすいです。途中、小田急電鉄や京王線にも乗り換えられますから、便利だと思います。始発が出るのも、意外と知られてないかと思いますが、お気に入りです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・400文字）

2022年6月 稲城長沼駅

かめさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車は南武線のみですが、府中本町まで出ると武蔵野線へ、稲田堤まで出ると京王線に乗り継げます。どちらも3、4駅で行けるので5〜10分程です。
駅前にロータリーがあって、少ないですがバス路線が通っています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にスーパーがあるので、普段の買い物は出来ます。居酒屋や、小ぢんまりした飲食店はちらほらあります。内科や歯医者さんはありますが、病院等も少ない印象です。
飲食店の充実
2 		メリット 古いけれど美味しい焼肉屋さんが駅前にあります。駅から少し歩きますが、府中街道沿いに美味しい居酒屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前がささやかな広場になっていて、たまにイベントをやっています。駅はきれいでエレベーターも使いやすいです。
多摩川の方まで行けば大きな広場もあります。
治安
3 		メリット 住宅街なので酔っ払いやうるさい集まりなどはあまりありません。
夜も電車が止まるときは人気が多いです。
府中街道沿いは夜も車通りが多く、街灯もあり明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件は安いです。築浅の物件でもそんなに高くないでコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・422文字）

2021年11月 稲城長沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラウドシティ南山の偏差値

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偏差値

稲城市ランキング

位
(199物件中)

稲城市東長沼ランキング

位
(17物件中)

稲城駅ランキング

位
(75物件中)
稲城長沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,428万円

推定相場坪単価219万円/坪

推定相場㎡単価67万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,922円～7,651円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.99％
価格帯別判定 i

プラウドシティ南山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,835 ～ 5,971万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,564 ～ 5,835万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,293 ～ 5,564万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,021 ～ 5,293万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,750 ～ 5,021万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

稲城市 6位 / 131物件中
稲城市東長沼 1位 / 13物件中
稲城駅 1位 / 49物件中
稲城長沼駅 1位 / 23物件中

坪賃料ランキング

稲城市 7位 / 27物件中
稲城市東長沼 2位 / 5物件中
稲城駅 2位 / 11物件中
稲城長沼駅 1位 / 6物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：5,242～5,510万円

※中央値：5,376万円

予測坪単価：217万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年6カ月)

稲城市ランキング

位
(47物件中)

稲城市東長沼ランキング

位
(8物件中)

稲城駅ランキング

位
(18物件中)
稲城長沼駅の騰落率ランキング

プラウドシティ南山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年1月）		 2階 南
3階 南
3階 南
3階 東
4階 東
5階 東
6階 南
7階 東
12階 南
15階 南
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プラウドシティ南山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年4月 3階 3SLDK 東 角部屋 ー
2 2024年11月 2024年11月 4階 3LDK 南 専用庭 ー
3 2024年9月 2024年10月 5階 4LDK 南 ー ー
4 2024年8月 2024年8月 3階 4LDK 東 角部屋 ー
5 2024年6月 2024年7月 4階 4LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 9階 3LDK 南 ー ー
7 2023年10月 2024年3月 5階 4LDK 東 角部屋 ー
8 2022年11月 2023年3月 7階 4SLDK 南 角部屋 ー
9 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 東 ー ー
10 2022年4月 2022年4月 15階 3LDK 南 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 7階 3LDK 東 ー ー
12 2021年11月 2022年1月 4階 3LDK 東 ー ー
13 2021年11月 2021年11月 6階 2SLDK 南 ー ー
14 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 東 ー ー
16 2021年11月 2021年12月 7階 3LDK 東 ー ー
17 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 東 ー ー
18 2021年10月 2021年11月 4階 3LDK 西 ー ー
19 2021年9月 2021年12月 6階 2SLDK 南 ー ー
20 2021年7月 2021年8月 4階 3SLDK 南 ー ー
21 2021年7月 2021年7月 8階 4SLDK 南 ー ー
22 2021年6月 2021年11月 3階 3LDK 東 ー ー
23 2021年6月 2021年7月 4階 3LDK 西 ー ー
24 2021年6月 2021年8月 7階 3LDK 南 ー ー
25 2021年5月 2021年7月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2021年4月 2021年6月 4階 3LDK 西 ー ー
27 2021年4月 2021年4月 3階 2LDK 南 ー ー
28 2021年2月 2021年2月 2階 3SLDK 南 専用庭 ー
29 2020年12月 2021年1月 8階 4LDK 南 ー ー
30 2020年12月 2021年2月 2階 3LDK 東 専用庭 ー
31 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 東 ー ー
32 2020年10月 2020年12月 2階 3LDK 西 ー ー
33 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 南 ー ー
34 2020年9月 2020年11月 3階 3LDK 南 ー ー
35 2020年7月 2020年8月 13階 3LDK 南 ー ー
36 2020年5月 2020年7月 4階 3LDK 東 ー ー
37 2020年4月 2020年6月 14階 3LDK 南 ー ー
38 2020年4月 2020年6月 4階 3SLDK 南 ー ー
39 2020年3月 2020年8月 4階 3LDK 東 ー ー
40 2020年3月 2020年7月 6階 4SLDK 西 角部屋 ー
41 2020年3月 2020年6月 12階 3SLDK 南 ー ー
42 2020年2月 2020年6月 10階 3LDK 南 ー ー
43 2020年2月 2020年2月 12階 3LDK 南 ー ー
44 2020年1月 2020年1月 5階 3LDK 南 ー ー
45 2020年1月 2020年6月 3階 3SLDK 南 ー ー
46 2020年1月 2020年7月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
47 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南 ー ー
48 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 東 ー ー
49 2019年12月 2020年2月 12階 3LDK 南 ー ー
50 2019年12月 2019年12月 12階 3LDK 南 ー ー
51 2019年12月 2019年12月 4階 3SLDK 南 ー ー
52 2019年11月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2019年10月 2019年11月 8階 3LDK 南 ー ー
54 2019年10月 2019年12月 7階 4LDK 南 ー ー
55 2019年8月 2019年9月 2階 3LDK 東 専用庭 ー
56 2019年8月 2019年10月 12階 3SLDK 南 ー ー
57 2019年6月 2019年12月 8階 3LDK 南 ー ー
58 2019年6月 2019年9月 6階 3LDK 東 ー ー
59 2019年4月 2019年4月 8階 3LDK 東 ー ー
60 2019年3月 2019年3月 6階 3LDK 東 ー ー
61 2019年3月 2019年6月 4階 3LDK 東 ー ー
62 2019年1月 2019年6月 5階 3LDK 南 ー ー
63 2019年1月 2019年1月 5階 3LDK 南 ー ー
64 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 東 ー ー
65 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南 ー ー
66 2018年10月 2019年3月 8階 3LDK 東 ー ー
67 2018年9月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
68 2018年6月 2018年7月 2階 3LDK 東 専用庭 ー
69 2018年6月 2018年9月 6階 3LDK 西 ー ー
70 2018年4月 2018年4月 2階 3LDK 南 ー ー
71 2018年3月 2018年5月 14階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
72 2018年3月 2018年4月 6階 2SLDK 南 ー ー
73 2018年1月 2018年3月 14階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
74 2018年1月 2018年1月 14階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
75 2018年1月 2018年1月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
76 2017年10月 2018年1月 14階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
77 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 南 ー ー
78 2017年10月 2018年1月 6階 3LDK 南 ー ー
79 2017年9月 2017年10月 12階 4LDK 南 ー ー
80 2017年7月 2017年9月 6階 4LDK 南 ー ー
81 2017年6月 2017年7月 10階 4LDK 南 ー ー
82 2017年4月 2017年7月 4階 4LDK 南 ー ー
83 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー

…残り63件
平均 6階 83.21㎡ 12.71㎡ 4,599万円 ＠183万円 ＠56万円 18,451円
222円		 10,009円
120円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プラウドシティ南山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドシティ南山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■稲城市東長沼の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲城市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲城長沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 71.94～92.4㎡｜81.3㎡ 4,409万円｜179万円/坪
5階～7階 76.48～96.82㎡｜83.08㎡ 4,620万円｜184万円/坪
8階～10階 76.48～92.85㎡｜84.04㎡ 4,616万円｜182万円/坪
11階～13階 82.14～92.85㎡｜86.82㎡ 4,645万円｜177万円/坪
14階～16階 86.09～92.85㎡｜87.18㎡ 5,290万円｜201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.94～96.82㎡｜84.66㎡ 4,666万円｜182万円/坪
東向き 76.14～92.4㎡｜79.92㎡ 4,499万円｜186万円/坪
西向き 76.48～92.4㎡｜82.85㎡ 4,385万円｜175万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 15 33 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プラウドシティ南山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 7階 3SLDK 南 82.14
2024年4月 4階 3LDK 南 82.14
2024年3月 4階 3LDK 南 82.14
2024年3月 6階 3LDK 東 76.48
2024年3月 7階 3SLDK 南 82.14

…残り38件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プラウドシティ南山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プラウドシティ南山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■稲城市東長沼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲城市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲城長沼駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～4階 71.94～97.35㎡｜81.5㎡ 173,727円｜7,084円/坪
5階～7階 76.48～82.56㎡｜80.39㎡ 164,857円｜6,779円/坪
8階～10階 81.6～86.55㎡｜83.25㎡ 166,666円｜6,618円/坪
11階～13階 86.55～92.85㎡｜90.48㎡ 178,125円｜6,522円/坪
14階～16階 82.06～92.85㎡｜90.15㎡ 166,000円｜6,086円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.94～97.35㎡｜85.56㎡ 170,548円｜6,607円/坪
東向き 76.48～81.6㎡｜80.95㎡ 163,375円｜6,673円/坪
西向き 76.48～76.48㎡｜76.48㎡ 178,500円｜7,716円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 13 5 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 2 8 5 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    稲城ハイライズ

    住所 東京都稲城市百村1627番2号
    最寄駅 京王相模原線 稲城駅 徒歩4分
    築年月 1998年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 6055
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    稲城ガーデニア

    稲城ガーデニアの外観
    住所 東京都稲城市東長沼3112番1号
    最寄駅 京王相模原線 稲城駅 徒歩3分
    築年月 1994年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 9966
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    稲城ガーデニア　弐番館
    割安 価格値下げ オーナーチェンジ
    稲城ガーデニア　弐番館     		2,900万円 130.4万円 73.47m² 3LDK 4階 南西 1,332万円
    割安
    価格更新日:2025年07月04日
    稲城ガーデニア弐番館
    新着 リノベorリフォーム済み
    稲城ガーデニア弐番館     		4,590万円 206.5万円 73.47m² 2LDK＋S 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    オーベル稲城南山

    住所 東京都稲城市百村1461番1号
    最寄駅 京王相模原線 稲城駅 徒歩8分
    築年月 2017年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 9543
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,383万円
    207万円
    63万円
  • 中古

    パストラルハイム稲城

    住所 東京都稲城市百村1623番1号
    最寄駅 京王相模原線 稲城駅 徒歩2分
    築年月 1996年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 50戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 6894
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    ライオンズマンション稲城

    住所 東京都稲城市百村1619番1号
    最寄駅 京王相模原線 稲城駅 徒歩2分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 57戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 6383
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円

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    口コミ数 2
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MOCXION　INAGI〜木でつくるマンションプロジェクト〜 306 MOCXION　INAGI〜木でつくるマンションプロジェクト〜 306 16.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 54.96m² 2LDK 3階 南西
    MOCXION　INAGI 306 MOCXION　INAGI 306 16.1万円
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    階建て 地上5階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1534
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    築年数 2025年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンシリウス 403 シャーメゾンシリウス 403 14.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.61m² 1LDK 4階 南東
    シャーメゾンシリウス 202 シャーメゾンシリウス 202 17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53.09m² 2LDK 2階 南東
    シャーメゾンシリウス 302 シャーメゾンシリウス 302 17.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53.09m² 2LDK 3階 南東
    シャーメゾンシリウス 201 シャーメゾンシリウス 201 17.7万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.87m² 2LDK 2階 南東
    シャーメゾンシリウス 402 シャーメゾンシリウス 402 17.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 53.09m² 2LDK 4階 南東
    シャーメゾンシリウス 301 シャーメゾンシリウス 301 18万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.87m² 2LDK 3階 南東
    シャーメゾンシリウス 401 シャーメゾンシリウス 401 18.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.87m² 2LDK 4階 南東
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    住所 東京都稲城市矢野口
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・テール　ドゥー 302 ラ・テール　ドゥー 302 14万円
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    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・テール　ドゥ 302 ラ・テール　ドゥ 302 13.8万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 60.61m² 2LDK 3階 南
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    (6,000円)    		 無 120,000円 60.89m² 2LDK 3階 南
    ラ・テール ドゥ 302 ラ・テール ドゥ 302 14万円
    (6,000円)    		 無 120,000円 60.61m² 2LDK 3階 -

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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