プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:131件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 25件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区成田東4丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
175戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立杉並第二小学校
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中学校区域
杉並区立東田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「まいばすけっと南阿佐ヶ谷店」約850m ●「善福寺川緑地広場」約550m ●「ミニストップ南阿佐ヶ谷店」約550m ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の【賃貸】物件情報
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プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の口コミ・評判
2022年3月
kkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は地下鉄丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅ですが、JR阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲は静かで、これだけ駅に近く静かな物件は少ないと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用施設は充実しています。また中庭も広いので、敷地内だけで散歩ができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備に関しては、新築時のオプションもあったので、皆満足しているのでは。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は、JR阿佐ヶ谷駅まで歩けば途中にたくさんあり、全く困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 杉並区は教育に熱心なイメージなので、子育てには良い環境です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あああああさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用施設が充実しており、専有単価に関してはやや割高でもそれを上回る満足感が得られそうと感じた |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
Tomさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 善福寺川時間でハザードマップ上懸念ありだが、周辺環境は閑静で治安面も特段問題ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
家探してるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阿佐ヶ谷のにぎわいから少し離れた住宅街にあります。ご飯はまちがいなく充実するでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 阿佐ケ谷駅
かいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特に大きすぎない駅なのでゆっくり買い物もできます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で用が足せるので便利ですねいろいろお店もあります |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋などもあり特に困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしやすい環境だと思います。混雑も比較的少なめ |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かでとてもいいと思います。夜も過ごしやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などもお手頃地域だと思います。人気の西東京エリアにも近い |
2022年2月 南阿佐ケ谷駅
【メリット】 丸ノ内線沿線なので、新宿、銀座、東京など主要の街まで1本で行けます。
新宿までだ……
2022年1月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 ローカルな飲み屋が多く休日の食べ歩きや飲み歩きに良い街。アーケード商店街もあり、雨天でも濡……
2020年4月 阿佐ケ谷駅
【メリット】 駅をすぐ出たところに大型スーパー、商店街があります。商店街の中にはカラオケ、レストラン、ド……
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区成田東ランキング(55物件中) |
南阿佐ケ谷駅ランキング(129物件中) |
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 6階 | 南 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 85.88㎡ | 9.33㎡ | 9,372万円 | ＠362万円 | ＠110万円 | 21,914円 255円 |
13,444円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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-
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■杉並区成田東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.25～93.78㎡｜86.74㎡ | 9,355万円｜357万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.77～80.77㎡｜80.77㎡ | 9,480万円｜388万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.77～93.78㎡｜87.34㎡ | 9,690万円｜368万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 8,580万円｜345万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.08 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 76.01 | |||||||
| 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 63.42 | |||||||
| 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 67.98 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 76.1 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンＡ街区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区成田東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.98～82.21㎡｜77.89㎡ | 231,300円｜9,824円/坪 |
| 3階～3階 | 76.01～86.28㎡｜77.77㎡ | 240,500円｜10,255円/坪 |
| 4階～4階 | 69.54～82.25㎡｜76.94㎡ | 237,500円｜10,224円/坪 |
| 5階～5階 | 76.01～100.71㎡｜83.74㎡ | 267,500円｜10,681円/坪 |
| 6階～6階 | 63.42～63.42㎡｜63.42㎡ | 200,000円｜10,425円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.98～100.71㎡｜78.6㎡ | 239,800円｜10,115円/坪 |
| 東向き | 69.54～69.54㎡｜69.54㎡ | 230,000円｜10,934円/坪 |
| 西向き | 63.42～82.25㎡｜77.53㎡ | 237,500円｜10,144円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
