クレストフォルム大井町サウステラスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 11件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約410万円/坪
賃料:約12196円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
クレストフォルム大井町サウステラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／立会川駅 徒歩6分
JR京浜東北線／大森駅 徒歩13分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『立会川駅』 京急本線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
-
所在地(住所)
東京都品川区南大井5丁目10-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2015年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
浜川小学校
-
中学校区域
鈴ヶ森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■ショッピング施設
セブンイレブン …徒歩 1分 (約80ｍ)
スギ薬局 …徒歩 3分 (約180ｍ)
スーパートップバルケ …徒歩 8分 (約600ｍ)
ヤマダ電機 …徒歩 14分 (約1,100ｍ)
西友 …徒歩 14分 (約1,100ｍ)
アトレ大井町（駅ビル） …徒歩 15分 (約1,130ｍ)
阪急大井町ガーデン …徒歩 15分 (約1,200ｍ)
イトーヨーカドー …徒歩 17分 (約1,300ｍ)
■医療機関・官公署
佐川医院 …徒歩 2分 (約110ｍ)
石井診療所 …徒歩 3分 (約240ｍ)
東芝病院 …徒歩 8分 (約600ｍ)
大井中央病院 …徒歩 9分 (約700ｍ)
品川郵便局 …徒歩 12分 (約1,000ｍ)
大井消防署 …徒歩 12分 (約1,000ｍ)
きゅりあん区立総合区民会館 …徒歩 14分 (約1,100ｍ)
■教育機関
浜川小学校 …徒歩 1分 (約60ｍ)
浜川幼稚園 …徒歩 2分 (約140ｍ)
めだか保育園 …徒歩 4分 (約350ｍ)
大井第一小学校 …徒歩 5分 (約400ｍ)
大井保育園 …徒歩 6分 (約470ｍ)
浜川中学校 …徒歩 7分 (約500ｍ)
鈴ヶ森中学校 …徒歩 9分 (約650ｍ)
アンジェリカはまかわ保育園 …徒歩 9分 (約700ｍ)
■公園・スポーツ＆レジャー施設
浜川公園 …徒歩 1分 (約7ｍ)
しながわ区民公園 …徒歩 7分 (約550ｍ)
しながわ花街道 …徒歩 9分 (約700ｍ)
新浜川公園 …徒歩 9分 (約700ｍ)
大森貝塚遺跡庭園 …徒歩 11分 (約900ｍ)
東大井公園 …徒歩 12分 (約1,000ｍ)
大井公園 …徒歩 14分 (約1,200ｍ)
四季劇場（夏） …徒歩 18分 (約1,500ｍ) ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
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| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クレストフォルム大井町サウステラスの口コミ・評判
2022年4月
akinaitさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRであれば大森駅、大井町駅がほぼ等距離で徒歩15分。 京急線の立会川駅が最寄りで徒歩5分。 モノレールの大井競馬場駅も徒歩15分でアクセス可能。 横浜線西大井駅も徒歩20分でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅街で治安はよく、目の前が遊具の充実した公園となります。 大通り沿いではないため騒音はありません。 10分も歩けば運河があり、海を見ながらの散歩ができます。 運河沿いに広がる公園は非常に広く、森や海など自然と親しむことができます。 コンビニ複数、まいばすけっと、ドラッグストアが至近にあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
少し奥まった正面玄関があり、外観はきれいです。 清掃は行き届いており、設備の劣化も見られません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築浅のため新しく、天井も高い。防音はしっかりしており不満はない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西友＊２、文化堂、イトーヨーカドーの大型スーパー。 セブンイレブン、ローソン、まいばすけっと有り。 ドラッグストアあり。 飲食店は少ないが、大森駅、大井町駅まで出れば多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
大森駅前に大田区図書館。小学校は至近にあり。 クリニックは多様で、大型病院も品川病院が徒歩10分圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
つーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 新幹線、飛行機共に利用しやすい距離にあり、遠出の際も非常に便利。新幹線を利用する場合は、最寄駅の立会川から品川駅まで電車で5分でアクセス可能。飛行機を利用する場合は、立会川から羽田空港まで15分程度でアクセス可能。それぞれ電車の乗り換えは不要 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
つーちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側に面する角部屋に住んでいたが、非常に日当たりと風通しが良かった。設備は、内廊下であり、室内の諸々の設備も高級タワーマンションと同等クラスと感じる。タワマンと比較するとかなり割安で住むことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
りこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
京急線立会川駅までは徒歩6分程度。モノレール駅も15分程度であるため、徒歩で通える距離です。 大森駅、大井町駅も15分で通えますが、自転車通勤の方が楽かもしれません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
第一京浜からは内側に入っているため、大通りの音は全く聞こえません。 京浜東北線が通った際に音が入りますが、他のマンションでかなり軽減されています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
２重オートロックで内廊下ですので、セキュリティ面では安心です。 自転車置き場もオートロックの内側です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 二重天井であるため、上層階の音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
自転車を使用すれば大森、大井町へ出れるので不自由はありません。 自動車やシェアカーを使えば、川崎のコストコまでほぼ１本道で20分前後で着きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
東京品川病院が徒歩10分以内のため、通院やお見舞いは楽です。 南にはいすゞ病院があります。 公園が目の前にあるので、休日は賑やかです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大井町駅
マーイーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線はもちろん大井町線など便利な路線が通っているのが強いメリット。地味にりんかい線でお台場方面に出られるのも良い点。バスも多方面に始発で出ていて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 電気屋、スーパー(阪急、西友、イトーヨーカドー、ハナマサなど)、区役所もテニスコートなどある公園も近く、普通に生活する分には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェや大衆居酒屋、ファミリー向けのお店(マクドナルド、くら寿司など)も多くあり、普段使いには全く困らない。 居酒屋でいえば、小規模な個人店も多く、いきつけのお店はなにかしら見つけられると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の西側に大きな公園があり、バスを使えば海辺の公園などにもアクセスできるため、比較的遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前から少し離れれば住宅街が広がっており、比較的若いファミリーも多く、治安の悪さを感じることはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とにかく利便性が良く、職場が近ければなにもいうことはない立地 |
2021年10月 大森駅
【メリット】 JR京浜東北線大森駅は都心や空港にも比較的近くて便利な駅であります。駅周辺にはアトレやイト……
2020年1月 大井町駅
【メリット】 昔に比べると大井町駅はかなり良くなったと思います。最近ではマンションもたくさんできてファミ……
2019年12月 大井町駅
【メリット】 ヨーカドーや成城石井や西友などの大きなスーパーが駅からすぐにあるので非常に買い物がしやすい……
クレストフォルム大井町サウステラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区南大井ランキング(179物件中) |
立会川駅ランキング(125物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,294万円
推定相場坪単価410万円/坪
推定相場㎡単価124万円/㎡
クレストフォルム大井町サウステラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,916 ～ 9,123万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,501 ～ 8,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,086 ～ 8,501万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,672 ～ 8,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,257 ～ 7,672万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 品川区 | 390位 | / 1,231物件中 |
|---|---|---|
| 品川区南大井 | 8位 | / 133物件中 |
| 立会川駅 | 9位 | / 89物件中 |
| 大森駅 | 27位 | / 402物件中 |
| 大井町駅 | 68位 | / 230物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 509位 | / 931物件中 |
|---|---|---|
| 品川区南大井 | 43位 | / 101物件中 |
| 立会川駅 | 25位 | / 59物件中 |
| 大森駅 | 82位 | / 264物件中 |
| 大井町駅 | 90位 | / 165物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築10年4カ月) |
品川区ランキング(416物件中) |
品川区南大井ランキング(49物件中) |
立会川駅ランキング(35物件中) |
クレストフォルム大井町サウステラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年3月） |
1階 | 東南東 /南南西 | |||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 /南南西 |
クレストフォルム大井町サウステラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 販売中 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 5階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2021年9月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2020年6月 | 2020年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2020年6月 | 2021年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | ー | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年11月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 33 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 54㎡ | 5.19㎡ | 5,679万円 | ＠351万円 | ＠107万円 | 15,381円 285円 |
9,009円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム大井町サウステラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南大井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.2～67.48㎡｜55.58㎡ | 5,600万円｜335万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.38～67.48㎡｜51.32㎡ | 5,690万円｜370万円/坪 |
| 5階～5階 | 58.51～67.48㎡｜59.63㎡ | 5,924万円｜329万円/坪 |
| 6階～6階 | 39.29～39.29㎡｜39.29㎡ | 4,180万円｜351万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.51～60.99㎡｜59.13㎡ | 5,687万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 33.38～67.48㎡｜59.76㎡ | 6,044万円｜333万円/坪 |
| 西向き | 39.29～60.99㎡｜52.55㎡ | 5,349万円｜339万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 45.2～60.99㎡｜49.93㎡ | 5,773万円｜386万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレストフォルム大井町サウステラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7階 | 3LDK | ー | 64.04 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 3LDK | ー | 64.04 | |||||||
| 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 西 | 45.21 | |||||||
| 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | 45.21 | |||||||
| 2021年7月 | 7階 | 3LDK | ー | 64.04 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレストフォルム大井町サウステラスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.91～57.95㎡｜51.92㎡ | 156,000円｜10,017円/坪 |
| 3階～4階 | 67.48～67.48㎡｜67.48㎡ | 233,333円｜11,431円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 45.21～45.21㎡｜45.21㎡ | 162,500円｜11,882円/坪 |
| 7階～7階 | 64.04～64.04㎡｜64.04㎡ | 233,333円｜12,045円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.95～67.48㎡｜65.09㎡ | 212,500円｜10,713円/坪 |
| 西向き | 45.21～48.91㎡｜47.06㎡ | 160,750円｜11,315円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
