グランアッシュ千里山西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
グランアッシュ千里山西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／千里山駅 徒歩7分
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『千里山駅』 阪急千里線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2015年2月
-
総戸数
40戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田市立千里第三小学校
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中学校区域
吹田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランアッシュ千里山西と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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グランアッシュ千里山西の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランアッシュ千里山西の【賃貸】物件情報
グランアッシュ千里山西の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千里山駅に対する口コミ】昔ながらの駅で、東側では最近再開発が進み、スーパー、ドラッグストアなどが並んでいます。西側では居酒屋、焼き鳥屋、病院、ケーキ屋さんなどがあり暮らす上で必要なものは揃っていると思います。交番も駅すぐ近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 緑地公園駅
つりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は、日中は8分毎、ラッシュ時は5分毎にきてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院などは多く、駅の近くにもスーパーが2店あります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当屋などが駅前にあり、万が一でも安心できます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑地公園があり、とても広いので、楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く安心して歩けるような町です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まてまかなり近く、物価もそこまで高くないので、比較的に住みやすいと思います |
2023年11月 緑地公園駅
こんぺいとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス停が近くにあり便利。 電車の本数も多く新大阪、梅田、なかもず行きであれば千里中央から3駅目だから人も多すぎず比較的座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ローソン、まるしげ、紀伊書店、神戸屋、銀行など結構揃っている。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、マクドナルド、スターバックス、かまどやなど結構ある。幸せ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑地公園が近くにあるため親子でも楽しめる。トイレも綺麗で使いやすい。エレベーター、エスカレーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝も昼も人の量は同じくらい。お店が多い分人目も多く安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多いから遠出しなくてもだいたいのものは揃えられると思う。 |
2021年11月 千里山駅
【メリット】 駅周辺は閑静な住宅街であり、治安も良いので住みやすい土地だと思う。近年周辺の道路などが整備……
2021年10月 千里山駅
【メリット】 通っているオイルマッサージのお店の最寄り駅です！
改札でてすぐに出来たケーキ屋さ……
グランアッシュ千里山西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市千里山西ランキング(34物件中) |
千里山駅ランキング(91物件中) |
グランアッシュ千里山西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年2月） |
1階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 2階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 4階 | 西北西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
グランアッシュ千里山西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年12月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 82.32㎡ | 15.77㎡ | 4,459万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 10,456円 127円 |
11,456円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ千里山西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
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■吹田市千里山西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 70.22～93.94㎡｜83.49㎡ | 4,470万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 3,780万円｜178万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.78～86.66㎡｜81.99㎡ | 4,567万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.76～88.18㎡｜87.37㎡ | 4,586万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.33～93.94㎡｜87.48㎡ | 4,898万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.33～88.18㎡｜86.25㎡ | 4,355万円｜167万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.22～85.76㎡｜78.73㎡ | 4,288万円｜180万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランアッシュ千里山西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 73.78 | |||||||
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 73.78 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | 86.66 | |||||||
| 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 86.66 | |||||||
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 73.78 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ千里山西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市千里山西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千里山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.78～86.66㎡｜77.98㎡ | 168,512円｜7,169円/坪 |
| 5階～5階 | 85.76～91.46㎡｜87.66㎡ | 182,800円｜6,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.78～86.66㎡｜82.85㎡ | 171,350円｜6,858円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.33～91.46㎡｜87.18㎡ | 180,900円｜6,861円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.78～85.76㎡｜76.17㎡ | 167,948円｜7,304円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
