フュージョナル上鷺宮の外観：外観・土地
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フュージョナル上鷺宮の外観：外観・土地
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フュージョナル上鷺宮の外観：外観・土地
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フュージョナル上鷺宮のエントランス：エントランス
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フュージョナル上鷺宮のその他：その他
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フュージョナル上鷺宮のその他：同仕様参考
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フュージョナル上鷺宮のその他：宅配ボックス付き
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フュージョナル上鷺宮のその他：敷地内/建物
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フュージョナル上鷺宮のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
フュージョナル上鷺宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／富士見台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都中野区上鷺宮4丁目18-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中野区立上鷺宮小学校
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中学校区域
中野区立北中野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「まいばすけっと富士見台駅南店」約70m ●「セブンイレブン練馬富士見台駅南店」約140m ●「富士見台駅前郵便局」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フュージョナル上鷺宮の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
フュージョナル上鷺宮の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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フュージョナル上鷺宮の【賃貸】物件情報
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フュージョナル上鷺宮の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】ずっと昔は、高架でなく踏切付きの駅でした。高架になり、便利になりました。各駅しか止まらないですが、池袋まで15分足らずなので苦にはなりません。逆に空いていて座れます。西武線、有楽町線、東急線が乗り入れていますので至便です。駅まで10分以内のマンションが多く、家賃は様々ですがタワマンなどでなくファミリー向けが多いので客観的にはCPはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】開業医が多く存在し、駅から歩ける範囲で内科、外科、耳鼻科、歯科、眼科、リハビリ、があります。駅のコンコースには警備員がいます。駅に隣接する交番のおまわりさんはフレンドリーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】駅周辺には牛丼チェーン、立ち食いソバ、中華チェーン店などがあり簡単な食事には便利です。行列をなす焼き肉屋さんもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】人口の流入とともに幼稚園、保育園の数は増えてきています。また、高齢者向けのデーサービスも多く存在しています。 |
2022年7月
引越し短期さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が非常に近い、且つ車の音もなく静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年6月
引越し短期さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西武池袋線富士見台駅から徒歩2分の物件、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年7月
rikさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にあるもんじゃ焼き屋は、とても美味しいし、店主もすごく優しい方でした。デメリット駅前のスーパーは、生活するのには困らない程度の品揃えはあるが、やはり大型スーパーに比べると物足りなさを感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 富士見台駅
立石っちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋までどの電車に乗っても方面さえ合っていれば必ず着くので、慣れていない方でも非常にわかりやすく、子供でも一人で利用できるのがよいと思います。ダイヤが大きく乱れることは少ないし、乱れたとしても代わりの電車がほとんどの場合運行しているので助かっています。 出口が一つしかないので迷うことはほとんどありません。 また、池袋と石神井公園、元町・中華街や秩父方面など大き目な駅や観光名所ともつながっていてよく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に大きなスーパーマーケットがあります。夜はそれなりに遅くまで営業しているようです。 本屋もあるので時間をつぶすにはもってこいです。 この駅周辺は病院が多く高齢者の利用が多い気がします。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少ないですが、厳選されているように感じます。例えばマクドナルドなどはないですがオリジン弁当や富士そばがあります。そのほかには個人経営の居酒屋や料理屋があります。派手ではないですがおいしいものが集まっているので食にこだわっている人にはお勧めです。個人的にお勧めするのが「牛蔵」という店のメンチカツです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩三分ほどの場所に広めの公園があり小学生や親子連れによく利用されています。 駅周辺は住宅街になっていて地域の目も届いています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くには交番がありますし、酔っ払いが騒ぐということもあまりありません。 比較的治安は良い土地だと思います。 駅は年季が入っていてきれいとは言えませんが清掃はきちんとされています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は特別高くも低くもないと思います。 駅の周辺は大きなマンションがたくさんあります。 スーパーや公園は規模が小さいながらぽつぽつとあるので住みやすいとは思います。 |
2022年5月 富士見台駅
ふふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 2駅で練馬なので乗り換えは必要だけど都心には行きやすい方だと思います。 本数もそれなりにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニが3個あるので安心。 駅改札の向かいにはスーパー、 なんかもあります。 本屋もあるので学生なんかは帰りに寄ったりしてます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツやパン屋などがあります。 たまにお茶するのに便利です、 お弁当屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 通学の時間帯道路に規制がかかるので安心して小さいお子さんも通学できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで悪いイメージはないです。 街頭も多めですし近くは住宅街なので安全な方だと思います。 住宅街には交番もあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に近いのでよい値段だと思います スーパーなども一応あるので便も悪くないと思いますよ。 |
2022年1月 富士見台駅
【メリット】 都心から近く近隣の駅と比べると住宅価格が安いのが最大のメリットです。駅前に商店街もあり普段……
2021年2月 富士見台駅
【メリット】 駅はエレベーターもあるので車椅子でもベビーカーでも安心ですよ。
改札を出てすぐに……
フュージョナル上鷺宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
中野区上鷺宮ランキング(25物件中) |
富士見台駅ランキング(98物件中) |
フュージョナル上鷺宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2018年8月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 30.38㎡ | 4.71㎡ | 2,703万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 7,985円 256円 |
1,564円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フュージョナル上鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中野区上鷺宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フュージョナル上鷺宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1階 | 1K | ー | 22.38 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 22.38 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 22.04 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.7 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.7 | |||||||
…残り153件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フュージョナル上鷺宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区上鷺宮の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■富士見台駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
