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ゼクシア川崎を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ゼクシア川崎

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8345
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:22件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約288万円/坪 賃料:約12506円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.22％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
603物件中の順位

ゼクシア川崎の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／川崎駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区南町21-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2014年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ゼクシア川崎と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

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    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

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    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

  • 30代 Hさま

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ゼクシア川崎の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ゼクシア川崎の【賃貸】物件情報

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ゼクシア川崎の口コミ・評判

2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【川崎駅に対する口コミ】JRと京急線があり東京方面横浜方面どちらもアクセス良好
ラゾーナ川崎プラザなどの商業施設もあり、以前の川崎といえば悪いイメージがあったがそれもだいぶ薄くなったと感じる
映画館施設も複数あり、映画好きにはたまらないのでは

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 川崎駅

すずみやさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線通っているため、どこでも行きやすい。
駅付近に違う線も通っており、何があってもリカバリーできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅横に大型ショッピングモールがあったり、なんでも売ってたりするから、駅付近だけで解決する、
飲食店の充実
5 		メリット 割となんでもあり、食べる物には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊ぶスペースや赤ちゃんスペースなどがあるから助かる。
治安
3 		メリット 飲食店も多いため、夜遅くまで明るかったりする。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅付近で全ての用事が解決するから、とてもよい、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年9月 川崎駅

たっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京急線もjr線も通っててとても便利です。一本で東京、一本で横浜にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても便利です！大きい病院も近くにあって近くにラゾーナがあるので飲食店もアパレルなども困ることはないです！
飲食店の充実
5 		メリット 色々な種類があって迷うくらいあります！けどフードコートもあって、複数で食べるのにもいいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや手すりなどもしっかりあって、周りにも保育園などもしっかりあります
治安
3 		メリット お昼はとても良い人も沢山います！治安はいいと思います。有名人などもきてたりしますよラゾーナに。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにショッピングもできるところがあるので助かります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・247文字）

2023年7月 川崎駅

あちゃさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅から快速まで止まるし、他県に一本で行けるし、駅周りにもいろんな施設があって利用しやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物するでも、遊ぶでも、川崎駅にくればこっちのもん！
映画館、カラオケ、ラゾーナ、水族館、、色々あります！
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの飲食店があって迷いますね
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校と中学校の距離が近くて友達と離れるとかの心配はない
治安
3 		メリット 駅周辺は人多いし、夜は酔っ払い多めになる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周りには綺麗な家がならんで高級感あると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年6月 川崎駅

こたつさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 超便利な駅です。東海道本線、南武線、京急線など複数のラインが通っていて、最近駅もリニューアルされて拡大されてました。ラゾーナ川崎など、駅の大型ショッピングモールの規模はすごいです。水族館までできています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院があるかはわかりませんが、アパレル店、ヘアサロン、脱毛、エステなどの店は非常に沢山あります。
区役所も川崎駅から徒歩圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店には困らないです。某ドラマでも沢山、川崎駅周辺のお店が登場しています！お得なお店も多いので外食が多く生活費を抑えたい方にはオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 家族で来るなら、ラゾーナ川崎、カワスイ（水族館）、チネチッタがおすすめです。
ゆっくりショッピングやランチをしたり、映画や観劇などの娯楽を楽しめると思います。
治安
3 		メリット ガヤ街が面白いです。色々なお店が本当に沢山あって好きです。
コストパフォーマンス
4 		メリット トータルで面白い街だと思います。家賃はピンキリですが、探せば安い物件もあります。
駅の海側は、海外の方も多く住んでいる工業地帯で、海側は家賃が安いです。
バブル期に建てられた分譲マンションも多いと思うので、築年数が古い物件は安くて造り良い物件も多いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・442文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼクシア川崎の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(603物件中)

川崎市川崎区南町ランキング

位
(39物件中)

川崎駅ランキング

位
(749物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,737万円

推定相場坪単価288万円/坪

推定相場㎡単価87万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,881円～13,131円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.22％
価格帯別判定 i

ゼクシア川崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,018 ～ 4,111万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,831 ～ 4,018万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,644 ～ 3,831万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,457 ～ 3,644万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,270 ～ 3,457万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 75位 / 496物件中
川崎市川崎区南町 7位 / 27物件中
川崎駅 112位 / 590物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 30位 / 294物件中
川崎市川崎区南町 5位 / 25物件中
川崎駅 52位 / 358物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,681～3,870万円

※中央値：3,775万円

予測坪単価：291万円/坪

予測㎡単価：88万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ゼクシア川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2025年4月 3階 2DK 南東 ー ー
2 2024年6月 2024年6月 5階 2DK 南東 ー ー
3 2024年2月 2024年2月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
4 2023年11月 2023年11月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
5 2023年10月 2023年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2023年7月 2024年6月 5階 2DK 南東 角部屋 ー
7 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2023年4月 2023年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
9 2023年1月 2023年5月 2階 2LDK 南東 ー ー
10 2023年1月 2023年3月 5階 2DK 南東 角部屋 ー
11 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年8月 2022年8月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年5月 2022年6月 5階 2DK 南東 ー ー
14 2021年12月 2022年4月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
15 2021年10月 2022年5月 5階 2DK 南東 ー ー
16 2021年6月 2021年9月 4階 1DK 北西 ー ー
17 2021年6月 2021年8月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年3月 2020年5月 4階 1DK 北西 角部屋 ー
19 2018年10月 2018年11月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2018年9月 2018年10月 3階 2LDK ー ー ー
21 2018年6月 2018年6月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
22 2017年8月 2017年8月 6階 2LDK 南西 角部屋 ー

…残り2件
平均 3階 41.32㎡ 5.07㎡ 3,451万円 ＠278万円 ＠84万円 13,458円
327円		 6,185円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ゼクシア川崎の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゼクシア川崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■川崎市川崎区南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 43.27～43.72㎡｜43.34㎡ 3,407万円｜260万円/坪
3階～4階 25.51～43.27㎡｜37.86㎡ 3,428万円｜299万円/坪
5階～6階 43.27～43.27㎡｜43.27㎡ 3,506万円｜268万円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.27～43.72㎡｜43.29㎡ 3,526万円｜269万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.51～30.52㎡｜28.85㎡ 2,566万円｜296万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ゼクシア川崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 7階 1DK 北西 30.52
2025年1月 7階 1DK ー 30.52
2024年8月 9階 2LDK 南東 43.27
2024年3月 3階 2DK ー 43.27
2024年3月 4階 2DK 南東 43.27

…残り62件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ゼクシア川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゼクシア川崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 30.52～43.27㎡｜36.89㎡ 120,125円｜10,877円/坪
3階～4階 30.52～43.27㎡｜36.52㎡ 124,000円｜11,374円/坪
5階～6階 30.5～30.52㎡｜30.51㎡ 109,750円｜11,889円/坪
7階～8階 30.5～43.27㎡｜31.02㎡ 117,280円｜12,544円/坪
9階～10階 30.52～43.27㎡｜40.43㎡ 132,444円｜10,899円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.52～43.27㎡｜40.49㎡ 129,260円｜10,611円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 30.5～30.52㎡｜30.51㎡ 114,290円｜12,380円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 45 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーリアシティ川崎

    アーリアシティ川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町21番8号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年月 2014年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 23
    偏差値 55
    アクセス数 16259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,267万円
    296万円
    90万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安 価格値下げ
    アーリアシティ川崎     		4,980万円 248.6万円 66.20m² 2SLDK 2階 南東 830万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 296.5万円 61.09m² 2SLDK 4/13階 - 37万円
    割安
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 273.6万円 66.20m² 2LDK+S（納戸） 4階 南東 442万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アーリアシティ川崎PR     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 330万円
    割安
    アーリアシティ川崎
    リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 298.8万円 60.61m² 3LDK 6階 南東 相応
    アーリアシティ川崎
    新着 リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 296.5万円 61.09m² 2SLDK 4階 南東 相応
    情報取得日:2025年06月29日
    アーリアシティ川崎
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    アーリアシティ川崎     		5,480万円 296.5万円 61.09m² 2SLDK 6階 南東 71万円
    割安
  • 中古

    ラベル川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町11番11号
    最寄駅 JR南武線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    ハーモニーレジデンス川崎００２

    ハーモニーレジデンス川崎００２の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町22番1号
    最寄駅 京急本線 八丁畷駅 徒歩9分
    築年月 2016年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 47
    偏差値 54
    アクセス数 12723
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,855万円
    371万円
    113万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ハーモニーレジデンス川崎＃００２     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 275万円
    割安
  • 中古

    ハイホーム川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目2番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩11分
    築年月 1996年7月
    階建 地上14階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 8679
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,971万円
    282万円
    86万円
  • 中古

    プレジャーガーデン川崎壱番館

    プレジャーガーデン川崎壱番館の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区元木1丁目3番15号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩12分
    築年月 1998年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレジャー・ガーデン川崎壱番館 5階
    割安 価格値下げ
    プレジャー・ガーデン川崎壱番館 5階     		4,480万円 215.8万円 68.60m² 3LDK 5階 北西 414万円
    割安
    価格更新日:2025年06月29日

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    スペーシア川崎III

    スペーシア川崎IIIの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町21番6号
    交通 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 51
    アクセス数 3755
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペーシア川崎III スペーシア川崎III 15.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.36m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・ティーニュ

    メゾン・ド・ティーニュの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩11分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・ティーニュ メゾン・ド・ティーニュ 14.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.37m² 1LDK 8階 南東
  • 賃貸

    メイクスアート川崎IV

    メイクスアート川崎IVの外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町
    築年数 2025年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレール・ドゥーク川崎IV 204 プレール・ドゥーク川崎IV 204 9.9万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 2階 北東
    プレール・ドゥーク川崎4 302 プレール・ドゥーク川崎4 302 9.95万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 3階 北東
    プレール・ドゥーク川崎4 404 プレール・ドゥーク川崎4 404 10万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 4階 北東
    プレール・ドゥーク川崎IV 501 プレール・ドゥーク川崎IV 501 10.05万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 5階 北東
    プレール・ドゥーク川崎IV プレール・ドゥーク川崎IV 10.1万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 6階 南東
    プレール・ドゥーク川崎4 702 プレール・ドゥーク川崎4 702 10.15万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 7階 北東
    プレール・ドゥーク川崎4 805 プレール・ドゥーク川崎4 805 10.2万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 8階 北東
    プレール・ドゥーク川崎4 904 プレール・ドゥーク川崎4 904 10.25万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 9階 北東
    プレール・ドゥーク川崎IV プレール・ドゥーク川崎IV 10.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 25.81m² 1DK 10階 北東
  • 賃貸

    ロングウェル川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町22番3号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 10
    アクセス数 1795
  • 賃貸

    リ・ブラン川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区小川町17番8号
    交通 JR東海道本線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1499

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    プラウド川崎アベニュー

    プラウド川崎アベニュー
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市川崎区榎町9番2（地番）
    交通 東海道本線 「川崎」駅 徒歩11分
    階建 地上14階建
    総戸数 78戸
    専有面積 56.92㎡～72.14㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 929
  • 新築

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
    価格 3,600万円～7,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目8番2・他（地番）
    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 第1期2次 2LDK ／ 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 837
  • 新築

    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目16番11（地番）
    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期7次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1344
  • 新築

    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,200万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 第3期2次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2316

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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