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シャリエ摂津三島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シャリエ摂津三島

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 11831
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:89件
中古:35件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約161万円/坪 賃料:約6147円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.59％
偏差値ランキング

摂津市
60物件中の順位

シャリエ摂津三島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩5分
    阪急京都本線／摂津市駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『摂津駅』　大阪モノレール本線　
    『摂津市駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市三島3丁目16-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2016年7月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    摂津市立摂津小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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シャリエ摂津三島の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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シャリエ摂津三島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

シャリエ摂津三島の口コミ・評判

2020年8月

pukuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 〘交通の便が良すぎる〙1番最寄り駅がモノレール摂津駅だが、Doortodoorで家から駅のホームまで徒歩10分かからず行ける。モノレールは谷町線、阪急京都線、京阪、北大阪急行電鉄（御堂筋線）と繋がっている。次に近いのは阪急摂津市駅までは、徒歩で15分くらい、自転車で10分程で行ける。阪急摂津市駅は、堺筋線、御堂筋線、南海電車と繋がっている。自転車で裏の通りを使えば、JR千里丘まで10分少しで到着できます。千里丘駅から新大阪駅までが10分くらいで到着、大阪駅まで15分くらいで到着します。その他にも万博記念公園、エキスポシティ、AEON、千里中央、大阪空港、箕面の彩都西まで気軽に行けるので、レジャー、買い物、映画、と全て電車で済ませれる。家の前にバス停があるので、新幹線を使用した旅に行く際も、家の前からスーツケース持参でバスで千里丘駅まで行き、新大阪駅まで乗り換えなしで到着。とにかくアクセスが半端なく良い。主要3路線だが、接続沿線が7路線、大阪、京都、兵庫へ行くのにストレスが全くないので、車を手放しました。そして通勤する際に路線が複数使えるので例え職場が変わっても転居しなくても良いなとありがたいです。周りは徒歩で行ける距離に市役所、警察署、そして摂津市本局の郵便局という公共施設があります。何か手続きをする時に徒歩でも全部済ませれます。郵便局が本局なので、土日祝、夜遅くまで対応可能なのでこれもとても助かっています。阪急摂津市駅隣に24時間365日開いているドラッグストア（ウェルシア）があるので、体調崩したり、何か日用品や調味料が無くなったりした時も、すぐに買いに行けるので、すごく心強いです。セブンイレブン、ファミリーマート、LAWSON、スーパーも徒歩圏内に全てあります。保育園、幼稚園、小学校、中学校も全て徒歩10分以内にあります。西松屋、児童館、保健センター、市民センターも徒歩圏内にあり、子育て世帯の方には不便無く暮らせると思います。また家の前には、とても美味しい食べ物屋さんがあり、外食も楽しいです。とにかく全てが徒歩10分前後で完結する環境です。家の前には眺めがよく桜や梅が咲き誇る川があり、散歩やランニングにももってこいです。これだけ施設が揃ってるのに、穏やかで静かです。転居を考えた時に、ここより便利で環境がいい所があるかな？と考えるとかなり難しいと思います。阪急、JR共に鈍行しか止まりませんが、大阪駅、十三、淡路まですぐですので、むしろ特急、快速、準急の混雑とは比べ物にならない空き具合で座ってゆったり出来るので、満足しています。子供がいても、年老いても、周りの施設が充実してる、電車の路線が豊富なので、不便無く暮らせると思います。付近のお店はとても皆さん感じが良くて、他所から来た私たちでも逆にとても、気遣ってくれて居心地よく対応してくれます。カフェやケーキ屋さん、お肉屋さんに、コンビニ、全て皆さん対応が良くて気持ちよく対応して頂いて、大満足です。マンション施設では24時間365日、ゴミも粗大ゴミ含めて廃棄出来るので助かっています。マンションの方も皆さん気持ちよく挨拶をされて、派手な方や騒音などもなく、穏やかに住めています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【摂津駅に対する口コミ】駅は綺麗でトイレも広く使いやすいです。また、自販機や軽食がとれる休憩スペースもあり、駅内である程度の時間を過ごすことができます。また、出てすぐにローソンがあるため、買い物をするにも便利です。
駅前にはタクシーもいるため、そこからの移動もできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【摂津駅に対する口コミ】駅前は静かです。利用者はいますが多くはないので通勤ラッシュも混雑はマシな方と思います。駅前の自転車置き場は空きがある場合が多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【摂津駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、夜遅い時間まで営業しています。北摂地域の中では比較的に家賃相場が安くなっています。ファミリ向けの物件が多くあります。駅前に医療施設が揃っています。落ち着いた閑静な住宅街が広がっています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 摂津市駅

りつさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅で乗り換えし、京都方面へ向かう際は、朝の通勤時間帯でも座れることがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いてすぐのところにスーパーがある、スーパー周辺には、ドラッグストア、警察署、郵便局、学校、病院と大体のものがある。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺に、カレー屋、寿司屋、ラーメン屋など比較的なんでも揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、中学校、高校が徒歩圏内にある。周辺の道はスロープが設置されている。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗に整備されている。警察署も近い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 阪急沿線の中では家賃が抑えめで、周りになんでも揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・336文字）

2024年5月 摂津駅

りつさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝のラッシュ時間帯でもぎゅうぎゅうなほど満員ではない。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが駅すぐ近くにある。大きな自転車置き場がある。
飲食店の充実
1 		メリット コンビニでホットスナックを買うくらいはできる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 徒歩で行ける範囲に、保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校がある。駅には多機能トイレがあり綺麗。近くにファミリー向けマンションがある。
治安
3 		メリット 駅周辺はゴミ等はなく綺麗めではある。飲み屋はない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は高い方ではない。自転車に乗ればJR線阪急線に乗ることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2023年1月 摂津市駅

ききさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 梅田、神戸方面へも行けるし、京都に行く時も利用します。JRよりも安く行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺はコミュニティプラザがあり、お庭に誰でも入れて小さな子供を少し歩かせるのにも丁度良いです。道も広くて、小さな川が流れていて散歩道みたいになっていてウォーキングもできるし清掃もされていて綺麗です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りてすぐにファミリーマートが、あります。コミュニティプラザの中に喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にはコミュニティプラザがあり、子供の図書館があったり勉強できるスペースや、部屋を借りて大人数で集まったりできる。
治安
5 		メリット 駅周辺が綺麗で、居酒屋とかも無いので酔っ払いがいたりとかほとんど無いし治安が良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都会に比べれば安い方で、その割に梅田にもすぐ行けるし便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・327文字）

2021年12月 摂津市駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体が綺麗です。ホームの幅が少し広く感じるので通過電車がきたときなど安心です。大阪方面側……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャリエ摂津三島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

摂津市ランキング

位
(60物件中)

摂津市三島ランキング

位
(3物件中)

摂津駅ランキング

位
(14物件中)
摂津市駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,865万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　10.4　～　11.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,840円～6,455円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.59％
価格帯別判定 i

シャリエ摂津三島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,080 ～ 3,152万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,937 ～ 3,080万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,793 ～ 2,937万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,650 ～ 2,793万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,507 ～ 2,650万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

摂津市 21位 / 49物件中
摂津市三島 2位 / 3物件中
摂津駅 5位 / 9物件中
摂津市駅 17位 / 24物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,770～2,912万円

※中央値：2,841万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年11カ月)

摂津市ランキング

位
(19物件中)

摂津市三島ランキング

位
(3物件中)

摂津駅ランキング

位
(6物件中)
摂津市駅の騰落率ランキング

シャリエ摂津三島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2016年7月）		 2階 南西
3階 南西
3階 南西
5階 南西
6階 南西
7階 南西
8階 南西
8階 南西
11階 南西 /北西 /北東
12階 南西
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シャリエ摂津三島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 8階 4LDK 南西 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
3 2025年2月 2025年2月 6階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年8月 2024年10月 12階 2LDK 南西 ー ー
5 2024年6月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年3月 2024年6月 2階 3SLDK 南西 ー ー
7 2023年11月 2024年3月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年9月 2023年9月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
9 2023年6月 2023年9月 3階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2022年2月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
12 2022年2月 2022年3月 5階 3LDK 南西 ー ー
13 2021年12月 2022年2月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年8月 2021年8月 9階 4LDK 南西 ー ー
15 2021年8月 2021年9月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
16 2021年6月 2021年7月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年4月 2021年5月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
19 2021年3月 2021年7月 2階 4LDK 南西 ー ー
20 2021年1月 2021年3月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
21 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
22 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 南西 ー ー
24 2020年7月 2020年9月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
25 2020年6月 2020年9月 5階 3LDK 南西 ー ー
26 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 南西 ー ー
27 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
28 2019年9月 2020年3月 9階 4LDK 北西 角部屋 ー
29 2019年9月 2019年12月 6階 3LDK 南西 ー ー
30 2019年9月 2020年3月 6階 3LDK 南西 ー ー
31 2019年8月 2021年3月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
32 2019年2月 2019年9月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
33 2018年11月 2019年4月 7階 2LDK 南西 ー ー
34 2018年9月 2018年9月 7階 2LDK 南西 ー ー
35 2018年3月 2018年5月 7階 2LDK 南西 ー ー

…残り15件
平均 5階 70.72㎡ 10.35㎡ 3,269万円 ＠154万円 ＠47万円 8,229円
116円		 8,044円
113円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シャリエ摂津三島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ摂津三島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市三島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 66.42～77.95㎡｜72.19㎡ 3,337万円｜153万円/坪
4階～6階 58.75～77.95㎡｜70.48㎡ 3,239万円｜152万円/坪
7階～9階 58.75～77.95㎡｜70.61㎡ 3,259万円｜153万円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 58.75～58.75㎡｜58.75㎡ 2,980万円｜167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.75～77.95㎡｜70.51㎡ 3,257万円｜153万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ 3,680万円｜156万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 6 16 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シャリエ摂津三島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 3階 4LDK 南西 77.95
2024年4月 3階 4LDK 南西 77.95
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シャリエ摂津三島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シャリエ摂津三島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■摂津市三島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■摂津市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ 140,000円｜5,937円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.95～77.95㎡｜77.95㎡ 140,000円｜5,937円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    プレサンスロジェ摂津

    住所 大阪府摂津市三島2丁目1番20号
    最寄駅 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩4分
    築年月 2020年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 13
    偏差値 62
    アクセス数 9480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    リビオ南千里丘

    住所 大阪府摂津市南千里丘2番5号
    最寄駅 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩9分
    築年月 2018年10月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 21
    偏差値 57
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,107万円
    194万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    リビオ南千里丘     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    割安
    情報取得日:2025年06月27日
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    高資産価値・割安
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  • 中古

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    住所 大阪府摂津市三島3丁目5番18号
    最寄駅 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩6分
    築年月 2004年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 142戸
    口コミ数 30
    偏差値 55
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
  • 中古

    リッツパーク摂津駅前

    住所 大阪府摂津市鶴野2丁目9番21号
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    築年月 1999年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 26
    偏差値 51
    アクセス数 5433
  • 中古

    パークシティ南千里丘

    住所 大阪府摂津市南千里丘5番6号
    最寄駅 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩1分
    築年月 2011年1月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 586戸
    口コミ数 151
    偏差値 72
    アクセス数 33330
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,743万円
    224万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークシティ南千里丘     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

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    モンジャルダン

    住所 大阪府摂津市東正雀17番15号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    アクセス数 60
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    フォレスト学園町

    住所 大阪府摂津市学園町1丁目2番7号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    シャーメゾンコスモイマジン

    シャーメゾンコスモイマジンの外観
    住所 大阪府摂津市東正雀48番2号
    交通 阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上3階建
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    シャーメゾン　コスモイマジン 0201 シャーメゾン　コスモイマジン 0201 13.2万円
    (12,000円)    		 50,000円 300,000円 64.46m² 2LDK 2階 北東
    シャーメゾン　コスモイマジン 0301 シャーメゾン　コスモイマジン 0301 13.4万円
    (12,000円)    		 50,000円 300,000円 64.46m² 2LDK 3階 北東
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    フィオーレフィット

    住所 大阪府摂津市昭和園2丁目4番
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    プレミストタワー千里丘
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  • 新築

    ザ千里丘プライムレジデンス

    ザ千里丘プライムレジデンス
    価格 未定
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    交通 東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩4分
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    投票数 4票
    アクセス数 1393

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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