カサーレ新長田シティパークス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:88件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約172万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市長田区 |
カサーレ新長田シティパークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／新長田駅 徒歩4分
神戸高速東西線／西代駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目1-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2016年8月
-
総戸数
88戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立真陽小学校
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中学校区域
神戸市立長田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
カサーレ新長田シティパークスの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
カサーレ新長田シティパークスの【賃貸】物件情報
カサーレ新長田シティパークスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新長田駅に対する口コミ】たくさんの商業施設があり、とても充実しています。買い物するのに、とてもべんり！！雨が降っても地下から通れば、雨に濡れず、助かっています。 駅前には、東急プラザがあるので、スーパー、飲食店あるのでとても助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
wilsonさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 周辺がとにかく便利です。全てが徒歩圏内で完結します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西代駅
やーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮までの値段が150円と安いため、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに文化体育館など、公共の施設が近く、便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば居酒屋が多いため、夜は楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に小学校、体育館などの公共施設、大学があり、充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすぐ小学校があることもあり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が近く、いつも使っています。便利です。 |
2024年3月 新長田駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新長田駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時30分、 終電は0時22分、西神中央方面始発は5時39分、終電は0時45分です。また新神戸駅まで13分です。1日の乗員客数は 18638人です。また駅前にはバス停があります。朝のラッシュ時は列車の本数は1時間15本ほどになります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーの西友、スーパーマルハチ、サンディ、ロピアがあります。また家電量販店のエディオン、東急プラザ、超高層ビルピフレ新長田には、ダイソー、アルカドラッグ、西松屋 などが入居しています。金融機関は、三菱UFJ銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は神戸市立新長田図書館、日本郵便 長田郵便局があり、商店街は新長田1番街、大正筋商店街、本町筋商店街があります。医療施設は、内科、心療内科、 泌尿器科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋、焼き鳥屋、居酒屋、焼き肉屋、フレンチ、ラーメン店、イタリアンレストラン、すし屋、ステーキ屋、 韓国料理店、カフェ、うどん屋、吉野家、弁当屋、たこ焼き屋、洋食屋、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、こぐまプリスクール新長田園、近田幼稚園、神楽こども園などがあります。学校は神戸市立蓮池小学校 、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高等学校などがあります。公園は若松公園などがあります。また駅にはエレベーター、 エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋やパチンコ店も多いので、酔っ払いも出没します。しかし最近はかなり改善されてますし、交番もあるのでそれほど 心配はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新長田駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円 1K7.1万円ほどです。庶民的な街で買い物施設や飲食店も多く、三宮などにも近いので非常に暮らしやすいです。 |
2022年12月 新長田駅
さーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲへの乗り換えが簡単。駅員さんに聞きやすく、迷うことはないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも三社近くにあり、スーパーも近くにあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり数があり、種類も豊富。選ぶ楽しみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鉄人２８号の大きなモニュメントがり、広い広場があったり、街灯も鉄人モニュメントなので子供が喜ぶかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街のにぎやかさがあり、見て歩くだけでも楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーや大きな１００均のお店など、選ぶ楽しみがたくさん。鉄人２８号、三国志好きにはたまらない地。 |
2020年2月 新長田駅
【メリット】 神戸三宮まで10分、大阪梅田まで60分、通勤にはとても便利な場所です。阪神大震災で最も大き……
カサーレ新長田シティパークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市長田区ランキング(172物件中) |
神戸市長田区大橋町ランキング(15物件中) |
新長田駅ランキング(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,200万円
推定相場坪単価172万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
カサーレ新長田シティパークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,515 ～ 4,620万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,305 ～ 4,515万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,095 ～ 4,305万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,885 ～ 4,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,675 ～ 3,885万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年11カ月) |
神戸市長田区ランキング(37物件中) |
神戸市長田区大橋町ランキング(7物件中) |
新長田駅ランキング(29物件中) |
カサーレ新長田シティパークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年8月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 10階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 13階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 15階 | 南西 |
カサーレ新長田シティパークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年6月 | 2020年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.8㎡ | 12.71㎡ | 3,659万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 7,825円 106円 |
8,804円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサーレ新長田シティパークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区大橋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新長田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82～82㎡｜82㎡ | 3,580万円｜144万円/坪 |
| 4階～6階 | 66.99～71.61㎡｜69.3㎡ | 3,351万円｜160万円/坪 |
| 7階～9階 | 78.54～78.54㎡｜78.54㎡ | 3,998万円｜168万円/坪 |
| 10階～12階 | 82～82㎡｜82㎡ | 3,890万円｜156万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.99～82㎡｜74.8㎡ | 3,659万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カサーレ新長田シティパークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.34 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 78.54 | |||||||
| 2021年4月 | 15階 | 2SLDK | ー | 66.99 | |||||||
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.54 | |||||||
| 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.54 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサーレ新長田シティパークスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区大橋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.34～78.54㎡｜77.73㎡ | 160,000円｜6,806円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 66.99～66.99㎡｜66.98㎡ | 146,000円｜7,205円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.34～78.54㎡｜77.73㎡ | 160,000円｜6,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
