プレミスト北千里クラッシィC棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:180件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
プレミスト北千里クラッシィC棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府吹田市藤白台3丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
180戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田市立藤白台小学校
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中学校区域
吹田市立青山台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 管理詳細 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト北千里クラッシィC棟の【賃貸】物件情報
プレミスト北千里クラッシィC棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急千里線の北千里駅まで徒歩５分。治安が良く閑静な住宅街なので、夜道の怖さはありません。始発駅で梅田駅行きも天下茶屋駅行きも座ることができます。阪急梅田駅まで約３０分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層が多く住んでおり、閑静な住宅街です。治安が良く昼夜静かです。三色街道という有名なスポットがあり秋には紅葉がとても綺麗です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 竹中工務店が施工しており、デザイン性のあるマンションです。平日の日中は管理会社であるダイワサービスが清掃等しっかり対応されています。また、セキュリティーも監視カメラやオートロックがついているので安心です。宅配BOXも完備していますので、不便はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音性に優れており、窓を閉めているとまず外の音は聞こえません。子育て世代にはありがたい設計になっています。また、風が良く通る間取りになっており、両側から窓を開けるととても涼しいです。室内設備も食器洗い機、カワック、床暖房等がついているので、とても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 北千里駅にはdios北千里という施設があり、阪急オアシスやイオンで買い物をして帰ることができます。飲食店舗もいくつもあり不便はありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区画ごとに公園等があるので、子育て世代には過ごしやすい環境です。大阪大学のような大規模な病院もありますし、dios北千里には医療ビルがあり充実しています。マンション内ではサークル（自由参加）があり、コミュニケーションは良く取れます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【北千里駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤時に座ることができる。また終点なので、おり忘れることがない。・市内に比べて坪単価は安いが、利便性も劣らず子供を育てやすい環境のため、いい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北千里駅に対する口コミ】・イオンがあるため、子供の文房具や下着を始め、生活必需品が一通りそろう。 ・スーパー、病院、本屋、図書館、役所の主張所等一通り、生活に必要な施設が駅前のモールに揃っている。 ・コナミ、公文、イオンカルチャー等子供の習い事がひととおり、そろっている。 ・今まで怖い思いをしたことがなく、安心して生活ができている ・住民層もよく、安心して生活ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【北千里駅に対する口コミ】・サイゼリアがあり、低価格で家族で食べれるファミリーレストランがある。 ・たこやきやドーナツ等テイクアウトできるお店が何軒かある。 ・スターバックスがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北千里駅に対する口コミ】・周辺の道路は千里ニュータウンということもあり、整備されており、道幅も広く、子供を安心して一人で歩かせることができる ・緑が多く、また公園やグラウンドも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 北千里駅
【メリット】 駅周辺にはマンションも多く建っており（建設中のものもある）、駅の利用者も多い。駅の改札の目……
2021年12月 北千里駅
【メリット】 のんびりしていて、喧騒がない駅。イオンやそのほか商業施設があり、便利である。食事・買い物・……
2018年8月 北千里駅
【メリット】 梅田・天下茶屋方面と2方向に電車が走っており、梅田まで乗り換えなし、天神橋筋六丁目～北浜ビ……
2018年3月 北千里駅
【メリット】 それほど混雑しないけど始発なので、ゆったりと使用できるし、梅田行と天下茶屋行きしかないので……
プレミスト北千里クラッシィC棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市藤白台ランキング(38物件中) |
北千里駅ランキング(184物件中) |
プレミスト北千里クラッシィC棟の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
1階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 7階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 |
プレミスト北千里クラッシィC棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.46㎡ | 12.98㎡ | 4,615万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 11,673円 156円 |
6,750円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト北千里クラッシィC棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市藤白台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■北千里駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.86～70.86㎡｜70.86㎡ | 4,090万円｜190万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 4,330万円｜191万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 5,680万円｜247万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 4,630万円｜204万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.86～75.8㎡｜74.46㎡ | 4,615万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミスト北千里クラッシィC棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 90.84 | |||||||
| 2023年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 90.84 | |||||||
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | ー | 75.8 | |||||||
| 2019年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 90.84 | |||||||
| 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.03 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト北千里クラッシィC棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市藤白台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■北千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.8～90.84㎡｜83.32㎡ | 187,000円｜7,437円/坪 |
| 5階～6階 | 75.03～90.84㎡｜85.57㎡ | 199,333円｜7,684円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.03～90.84㎡｜86.88㎡ | 199,250円｜7,573円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
