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ローレルタワー南森町ル・サンクを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ローレルタワー南森町ル・サンク

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 18931
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ローレルタワー南森町ル・サンクの外観
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※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:131件
中古:61件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 52件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:45件 デメリット:45件 特徴:20件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約411万円/坪 賃料:約12045円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.52％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ローレルタワー南森町ル・サンクの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区東天満2丁目6-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付23階建

  • 築年月

    2017年2月

  • 総戸数

    131戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    堀川小学校

  • 中学校区域

    北陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コーヨー南森町店」約380m ●「与力町公園」約350m ●「北野病院」約1420m ●「天神橋筋商店街」約290m ●「ドン・キホーテ桜ノ宮店」約810m ●「京阪シティモール」約980m

詳細スペック

建物構造
  • 免震
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ローレルタワー南森町ル・サンクの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ローレルタワー南森町ル・サンク
ローレルタワー南森町ル・サンク
価格
9,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
465.5万円
専有面積
67.39m²
間取り
1LDK
所在階
21階
向き
東
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ローレルタワー南森町ルサンク
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ローレルタワー南森町ル・サンクの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ローレルタワー南森町ル・サンクの口コミ・評判

2021年5月

すーさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR北野天満宮駅と地下鉄南森町駅２ウエイは最高、両方とも乗り換えも便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天満宮近く、地神に守られている感じ。落語好きにはたまらない、天満天神繁昌亭がすぐなのでライブが楽しめる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大規模マンションではないので一階から自宅に行くまでの時間が早い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット すっきりとした親しみやすいデザインです。南向きのバルコニーは広めで前の道が広いので圧迫感がなく見晴らしがいいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーも近いしコンビニもたくさんあります。なんといっても天神橋商店街がすぐなのがいい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 公立の小学校近いです。堀川小学校は伝統があるらしい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

くわちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近、１分で地下へ。雨に濡れません。便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 天神橋筋商店街の中では上品なエリア内かと。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 小ぶりなタワー？で派手さが無い分上品かと。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 普通ですね。仕様も設備も。いわゆる標準タイプですかね。
買い物・飲食店充実度 5 メリット これはすごく便利です。買い物も飲食も。北新地からも歩いて帰れます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 堀川小学校、人気ありますね。越境？通学？も多いんじゃないですかね。グラウンドは狭いですが。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2023年11月

あきちゃんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近く、傘を必要とするのは短時間ですむ。最寄りの駅改札まで普通に歩いて6分ぐらい
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からマンションまでは大通り沿いでもあり、不安になることはない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロック、管理人常駐で不安なし　定期的に清掃実施されている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ごく一般的な仕様　ディスポーザー、食洗機、床暖房で快適
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに有名な天神橋商店街あり、その他飲食店多数
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏内近くに小学校があり、マンション住人にも子育て世代多数　子育て環境が良いからだと思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】電車の本数も多く線も２つあるので都心部までもアクセスしやすいです。家賃も6万ぐらいだったので駅が近い割には安いと思いました。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】地下にはコンビニやドラッグストアがあります。
地下から出ればお店も色々あって充実していると思います。駅も周辺も割と綺麗だと思います。
治安もそこまで悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】周辺には商店街もあったりパン屋さんなど沢山あります。
チェーン店もあるので充実していると思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅にはトイレもあり綺麗なので使いやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 大阪天満宮駅

もんちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・梅田(東梅田駅)まで一駅
・JR大阪天満宮駅に乗換がスムーズ
生活利便施設の充実
4 		メリット ・天神橋筋商店街があり、買い物は充実
・駅改札出口付近に、ドラッグストアや期間限定のスイーツショップがある
飲食店の充実
5 		メリット ・商店街外がすぐ上にあるので、飲食店は充実している
・改札口付近に立ち飲みバーがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・学区がよい
・緑の多い川沿いがあり、散歩にもってこい
治安
5 		メリット ・子供のいるファミリー世帯も多く、治安は良いと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット ・交通利便性や治安の兼ね合いか、土地代は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2024年1月 大阪天満宮駅

かなこりんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・複数路線利用できる
・都心まで近い
・出勤時間にあまり混雑していない
生活利便施設の充実
4 		メリット ・近くにスーパーもドラッグストアもある
・商店街も近く、買い物がしやすい
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近いため飲食店はたくさんある。食べ物に困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・近くに小学校がある
・トイレもきれいで使いやすい
治安
5 		メリット 常に明るくて夜でも全く人がいないなどのようなことはない
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションがたくさんあって選択肢は多いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は綺麗です。降りてすぐコンビニもありますし、JR線への乗り換えもスムーズに地下で行えるの……

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（残り159文字）

2018年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 どの出口から出ても天神橋筋商店街のすぐ近くに出ることができ、出てすぐにコンビニ、スーパー、……

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（残り302文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローレルタワー南森町ル・サンクの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区東天満ランキング

位
(14物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(262物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,313万円

推定相場坪単価411万円/坪

推定相場㎡単価125万円/㎡

想定賃料　　25.9　～　28.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,443円～12,648円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.52％
価格帯別判定 i

ローレルタワー南森町ル・サンクの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 10,012 ～ 10,245万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,546 ～ 10,012万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 9,081 ～ 9,546万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,615 ～ 9,081万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,149 ～ 8,615万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 29位 / 477物件中
大阪市北区東天満 2位 / 13物件中
大阪天満宮駅 7位 / 160物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 38位 / 411物件中
大阪市北区東天満 2位 / 11物件中
大阪天満宮駅 14位 / 138物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,243～9,717万円

※中央値：9,480万円

予測坪単価：418万円/坪

予測㎡単価：127万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年4カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区東天満ランキング

位
(3物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(49物件中)

ローレルタワー南森町ル・サンクの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年2月）		 4階 東
7階 南 /東
8階 南 /西 /北
9階 南
14階 南 /西 /北
17階 南
17階 南 /西 /北
18階 南 /東
18階 東
21階 南 /西 /北
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ローレルタワー南森町ル・サンクの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 7階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2025年6月 2025年6月 21階 1LDK 東 ー ー
3 2025年3月 2025年4月 14階 1LDK 東 角部屋 ー
4 2024年8月 2024年9月 18階 3LDK 東 ー ー
5 2024年7月 2024年8月 23階 2LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 18階 2LDK 東 ー ー
7 2024年4月 2024年5月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2024年4月 2024年4月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2024年4月 2024年4月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年1月 2024年5月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2023年10月 2024年7月 22階 3LDK 南 ー ー
12 2023年3月 2023年5月 22階 3LDK 南 ー ー
13 2022年11月 2023年1月 22階 3LDK 南 ー ー
14 2021年6月 2021年6月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2021年6月 2022年11月 22階 2LDK 南 角部屋 ー
16 2021年3月 2021年6月 3階 2LDK 東 ー ー
17 2021年1月 2021年1月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2020年11月 2020年12月 19階 2LDK 南 ー ー
19 2020年10月 2020年10月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
20 2020年9月 2020年10月 3階 2LDK 東 ー ー
21 2020年8月 2020年9月 18階 3SLDK 東 角部屋 ー
22 2020年8月 2020年9月 18階 3LDK 東 ー ー
23 2020年8月 2020年11月 19階 2LDK 南 ー ー
24 2020年7月 2020年10月 3階 3LDK 南 ー ー
25 2020年7月 2020年8月 19階 2LDK 南 ー ー
26 2020年5月 2020年9月 16階 3SLDK 東 角部屋 ー
27 2020年4月 2020年6月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2020年3月 2020年5月 18階 3SLDK 東 角部屋 ー
29 2020年2月 2020年7月 18階 3LDK 東 ー ー
30 2020年2月 2020年2月 10階 2SLDK 東 角部屋 ー
31 2020年1月 2020年2月 3階 2LDK 東 ー ー
32 2020年1月 2020年4月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
33 2019年12月 2020年7月 10階 2SLDK 東 角部屋 ー
34 2019年12月 2019年12月 19階 2LDK 南 ー ー
35 2019年11月 2020年3月 16階 3SLDK 東 角部屋 ー
36 2019年10月 2019年10月 23階 3LDK 南 角部屋 ー
37 2019年6月 2019年11月 16階 3SLDK 東 角部屋 ー
38 2019年6月 2019年11月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2019年6月 2019年8月 19階 2LDK 南 ー ー
40 2019年4月 2019年5月 19階 2LDK 南 ー ー
41 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 北東 角部屋 ー
42 2019年2月 2019年5月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
43 2018年11月 2018年12月 11階 2LDK 南東 ー ー
44 2018年10月 2018年11月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
45 2018年8月 2018年9月 9階 3LDK 東 角部屋 ー
46 2018年4月 2018年5月 11階 2LDK 南 ー ー
47 2018年2月 2018年4月 7階 2SLDK 東 ー ー
48 2018年1月 2018年4月 11階 2LDK 南 ー ー
49 2017年11月 2017年12月 18階 2SLDK 東 ー ー
50 2017年10月 2018年1月 21階 2SLDK 東 ー ー
51 2017年10月 2017年11月 3階 2SLDK 東 ー ー
52 2017年9月 2017年12月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2017年9月 2017年9月 10階 3LDK 南 ー ー
54 2017年8月 2017年10月 10階 4LDK 南 ー ー
55 2017年7月 2017年10月 3階 2SLDK 東 ー ー
56 2017年6月 2017年7月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
57 2017年6月 2017年6月 5階 2LDK 東 ー ー
58 2017年5月 2017年6月 18階 2SLDK 東 ー ー
59 2017年4月 2017年7月 3階 2SLDK 東 ー ー
60 2017年4月 2017年9月 10階 3LDK 南 ー ー
61 2017年3月 2017年5月 18階 2SLDK 東 ー ー

…残り41件
平均 13階 72.54㎡ 17.27㎡ 6,828万円 ＠311万円 ＠94万円 9,625円
132円		 7,623円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ローレルタワー南森町ル・サンクの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルタワー南森町ル・サンクの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区東天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 58.77～75.92㎡｜62.77㎡ 4,886万円｜257万円/坪
6階～10階 59.12～85.04㎡｜78.13㎡ 6,962万円｜292万円/坪
11階～15階 59.12～85.04㎡｜80.72㎡ 7,396万円｜308万円/坪
16階～19階 59.12～75.92㎡｜70.16㎡ 6,806万円｜320万円/坪
20階～23階 59.12～75.57㎡｜71.75㎡ 8,360万円｜384万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 73.01～85.04㎡｜78.28㎡ 7,587万円｜321万円/坪
東向き 58.77～75.92㎡｜65.4㎡ 5,947万円｜300万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 5,580万円｜242万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 11階 2LDK 南東 85.04
2025年2月 13階 3LDK 東 64.49
2024年8月 19階 3LDK 東 85.04
2024年7月 23階 2LDK 南 74.1
2024年7月 5階 2LDK 東 58.77

…残り47件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料相場

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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ローレルタワー南森町ル・サンクの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 58.77～85.04㎡｜60.89㎡ 182,461円｜9,819円/坪
6階～10階 59.12～75.92㎡｜61.52㎡ 189,142円｜10,188円/坪
11階～15階 58.17～85.04㎡｜66.35㎡ 219,166円｜10,932円/坪
16階～19階 58.77～85.04㎡｜71.06㎡ 236,692円｜10,977円/坪
20階～23階 58.77～75.92㎡｜70.75㎡ 253,538円｜11,774円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.1～85.04㎡｜75.26㎡ 268,909円｜11,831円/坪
東向き 58.17～85.04㎡｜64.17㎡ 205,090円｜10,478円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ 235,000円｜10,233円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～19階 20階～23階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 16 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    ロジュマン東天満

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目4番19号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 6920
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,801万円
    274万円
    83万円
  • 中古

    グランドメゾン松ヶ枝町

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町6番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2017年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 11963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドメゾン松ヶ枝町     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ジオタワー南森町

    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目3番7号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2021年1月
    階建 地上37階建 地下1階
    総戸数 250戸
    口コミ数 156
    偏差値 70
    アクセス数 37251
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,354万円
    489万円
    148万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ジオタワー南森町     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジオタワー南森町     		8,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 556万円
    割安
    ネット公開物件
    ジオタワー南森町     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレサンスロジェ大阪南森町

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町8番2号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年月 2023年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 1
    偏差値 60
    アクセス数 5825
  • 中古

    ロジュマン南森町

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町4番4号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 6968
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円

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    築年数 2011年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 993
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    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上12階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    築年数 2025年1月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス南森町ＷＥＳＴ 203 アーバネックス南森町ＷＥＳＴ 203 16.15万円
    (13,000円)    		 無 無 43.31m² 2LDK 2階 西
    アーバネックス南森町WEST アーバネックス南森町WEST 16.35万円
    (13,000円)    		 無 無 43.31m² 2LDK 3階 西
    アーバネックス南森町WEST 302 アーバネックス南森町WEST 302 16.35万円
    (13,000円)    		 無 無 43.31m² 2LDK 2階 西
    アーバネックス南森町WEST アーバネックス南森町WEST 16.35万円
    (13,000円)    		 無 無 43.31m² 2LDK 6階 西
    アーバネックス南森町WEST アーバネックス南森町WEST 16.45万円
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