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ジオタワー南森町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ジオタワー南森町

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 37251
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ジオタワー南森町の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:250件
中古:97件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 86件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:28件 デメリット:27件 特徴:101件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約489万円/坪 賃料:約12657円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.10％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

ジオタワー南森町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分
    大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区東天満2丁目3-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付37階建

  • 築年月

    2021年1月

  • 総戸数

    250戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立堀川小学校

  • 中学校区域

    大阪市立北稜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    免震構造
    駐車場 105台（機械式100台、平面式5台※福祉対応1台含む）
    自転車置場 352台
    -2段式：328台（上段123台・下段(スライド式)205台）
    -スライドラック式：20台、平面式：4台
    -サイクルポート：74区画
    バイク置場 5台（中型：2台・大型：3台）
    ミニバイク置場 45台（ラック式(原付スクーター専用)：35台・平面式：10台）

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ジオタワー南森町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ジオタワー南森町
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ジオタワー南森町
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
70
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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556万円 割安

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ジオタワー南森町
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ジオタワー南森町の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ジオタワー南森町の口コミ・評判

2021年5月

anonさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩3分、地下道への出入り口にはエレベーターもあり大変便利です。
大阪メトロ（堺筋線と谷町線）の南森町駅、JR東西線の大阪天満宮駅の2駅3路線が利用可能で、梅田エリアまで、いずれの路線でも1駅でアクセスできます。
JR東西線はマイナー路線と思われがちですが、隣の北新地駅は南梅田駅とも言える立地で、梅田はもちろん人気の堂島エリアへのアクセスも良好、マルビルの伊丹空港•関西空港行きバス等への乗り換えにも便利です。
堺筋線は阪急京都線と阪急千里線へ直通運転しており京都河原町まで乗り換え無しで行くことができます。
また、JR大阪環状線の天満駅又は桜ノ宮駅(ほぼ同距離)も利用可能で、市内の主要ターミナルはもちろん、関西空港へも両駅から関空快速で一本でアクセス可能です。
さらに、京阪線（本線と中之島線）の天満橋駅も徒歩圏内で、天満橋駅からは関西空港行のバスも発着しています。
JR•阪急•京阪の各線を使って神戸や京都へも電車で1本と、交通利便性に大変優れており、気軽に日帰り旅行等も楽しめます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は大変良い地域であると感じます。
曽根崎通（国道1号線）から一本入った立地で、都心部とは思えないほど静かな環境で、涼しい季節には夜に窓を開けて寝られます。
また、四方接道で周囲の建物とは一定の距離が確保されており、高層階はもちろん低層階まで日当りも良好です。
地図をご覧いただくとわかるように、綺麗な区画で周辺の道路は直線で見通しが良く、街灯もたくさんあります。
周辺はオフィスだけでなくファミリー向けマンションも多く、朝から夜まで人通りがあり安心です。
公園が徒歩5分圏内に3つ（東天満公園、与力町公園、滝川公園）あり、少し足を伸ばせば毛馬桜之宮公園、南天満公園、扇町公園、そして家族連れやランナーで賑わう大阪城公園があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット この物件は南森町エリアには希少な30階を超える高層マンションで、ランドマーク的存在になっています。夜になると屋上の大きなティアラがライトアップされ美しく光ります。
共用部として、最上階には屋上スペースを上手く活用したスカイラウンジとスカイテラスが、1階にはブックラウンジとゲストルーム等があります。ロビー等には高級ブランドのArflexのソファ等を入れていただいており、外の水景を眺めながら寛ぐことができます。
スカイテラスからは大阪城などを眼下に望むことができ、伊丹空港に向かう飛行機も見えます。夜には夜景や天体観測等も楽しむことができます。家事や在宅ワークの合間の気分転換として気軽に使える、お気に入りのスポットです。
共用部は全体的に過度な派手さはなく、シンプルで必要十分な設備が揃っており、長期的なメンテナンス面にも配慮されたものとなっています。一方で、それが物足りない方もいらっしゃるかもしれません。
地震に強い免震構造であり、セキュリティーも3重と強固で安心して生活できます。
住人の皆さんのマナーもよく、管理人さんにもしっかり手入れいただいており、全体的にとても綺麗に保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 阪急阪神不動産の上級ブランド「ジオタワー」シリーズらしく高級感があり、バリアフリーや生活動線に配慮された間取り、設備仕様が採用されています。
最近では珍しくなった二重床、Low-E複層ガラス、十分な広さのあるアルコーブ、各階ゴミ捨て場等を始めとするハイグレードな設備仕様となっています。床暖房、食洗機、ディスポーザーも標準装備です。
梁も目立たず、アウトポール設計となっているので、家具の配置に悩むこともありません。
一つ一つの部屋の大きさも最近のマンションと比べて一回り広く確保されており、天井高も250cmが確保されているため、広々と快適に過ごすことができています。
スラブ厚、戸境壁厚等のスペックも他の主要デベロッパーのタワーマンションに劣っておらず、実際に近隣の住戸の生活音は気になりません（常識の範囲での音の配慮は必要と思います）。
換気性能も高いようで、中部屋でも窓を開けるとしっかり風が通り、部屋の中の空気が良く循環していると感じます。
インターネットはフレッツ光ネクストの全戸一括加入プランです。別途契約するプロバイダ費を足しても月額約二千円程度とリーズナブル、かつ非常に高速です。午後6時以降の回線が混雑するとされる時間帯でも、iPhone 11での実測値で600〜800Mbps（ダウンロード）、160〜180Mbps（アップロード）と全くストレスがありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にライフ（徒歩2分、2024年新規オープン！！）、グルメシティ（徒歩3分）やKOHYO(24h営業)、阪急オアシス等の各スーパー、また成城石井やユニクロ、ニトリ、無印良品、エディオン、スターバックス等の入った京阪シティモール、そして日本一長い商店街である天神橋筋商店街があり、買い物場所に困りません。
少し足を延ばせば、大阪市民の台所、新鮮で安い食品が揃う天満市場(ぷららてんま)も利用可能です。
コンビニだけでなく深夜まで空いているスーパーもいくつかあります。
南森町エリア・天満エリアは数多くの飲食店が軒を並べる日本有数のグルメスポットで、テレビや雑誌でもよく特集されています。
「食べログ」で検索すると、1km圏内に約1400件がヒットします。新しいお店も続々とオープンしています。
無数にあるので逆に選ぶことが難しいのですが、なかでもオススメは焼肉の「万両」で近所に複数の店舗があります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一千年をゆうに超える歴史のある地域であり、春夏秋冬多くのイベントを楽しむことができる、大変魅力ある地域です。
春には桜の名所である造幣局、毛馬桜之宮公園、南天満公園、大阪城公園の散歩やお花見が楽しめます。
夏には日本三大祭りの一つである天神祭が催され、このマンションからは祭りのフィナーレを飾る「天神祭奉納花火」を楽しむことができます。
秋には中之島公園のバラや大川沿いの紅葉が、冬にはイルミネーションも開催されます。
子育て環境としては、公園が徒歩5分圏内に3つ（東天満公園、与力町公園、滝川公園）あり、少し歩けばちびっこに大人気の扇町公園・キッズプラザ大阪があります。曽根崎通りは交通量が多いですが、歩道が大変広く確保されており、安心して歩くことができます。
また、大阪市内でも特に人気の堀川小学校・北稜中学校校区であり、教育熱心なご家庭が多く、周辺には大手の学習塾も複数あります。堀川小学校へは大通りを渡らずにアクセスできるので、小さなお子さんでも安心して通学させられます。
ハザードマップは真っ白で、津波・高潮・淀川氾濫・内水氾濫等、いずれの危険もない地域とされている点も安心です。
さらに、周辺には徒歩5分圏内に15を超える病院やクリニック、歯医者があり、急な体調不良でも安心です。大きな病院への通院も便利な立地です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

Takuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 南森町、大阪天満宮、天満橋にアクセス可能
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 立地は国道に近いがそれほど騒音はひどくない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 豪華なエントランス
スカイラウンジは綺麗で結構使える
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南に面しているのでいつも明るい
間取りも使いやすい
買い物・飲食店充実度 5 メリット コーヨー、グルメシティーなどがあり
買い物には苦労しない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 一定層以上が住人が多いので
ややこしい問題などはない様子

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

まちゃさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東西線が近いのは便利、梅田までの交通手段も充実してます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路に囲まれているので最高です。夜は特に東天満とは思えないくらい静かで、人通りもそれなりあって安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスもきれいでセキュリティも万全なので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 最新の設備が多く高齢者でも安心です。バリアフリーが良いです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット タワマンならではの立地の良さで、飲食等に困ることはまずありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 天神祭りや造幣局通り抜けなど近隣にイベントが多く、１年中楽しめます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

あかまさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 各階でごみが捨てれるいい環境。ほんとに素晴らしい

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 大阪天満宮駅

まいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線と直結していてどこへ行くにも便利です。また、地下道を少し進むとJR大阪天満宮駅まで行けるので雨の日なども乗り換えが楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに銀行がいくつかあり、24時間のスーパーもある。近くに天神橋筋の商店街もあるので立地は最高だと思います。梅田までもすぐなのが魅力。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街が近くにあるので様々なもよが買える。飲食店も少し裏に入ると沢山あるので最高です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 堀川小学校が大通り沿いにあり、安全で優しい街だと思います。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。夜中でも大通りは比較的明るいので危険な感じや怖い感じはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 今のところ梅田に近く治安も良い場所にしては家賃はお安いのかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年8月 大阪天満宮駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線、谷町線、JR東西線の3路線があり、交通の便はとても良い。東梅田も1駅のため、すぐに梅田に行くことができ、終電が無くなっても徒歩20分ほどのため歩いて帰れる。京阪天満橋駅も徒歩圏内にあるため、京都方面へも行きやすい。タクシーも道路を常に走っているため、捕まえやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーKOHYOがあり仕事帰りに寄って帰れる。少し離れたところにスーパーライフもある。天神橋筋商店街があるため、必要なものはなんでも揃う。クリニックも周辺に一通りあるため困らない。区役所も駅から天神橋筋商店街をまっすぐ10分ほど歩いたところにあるため便利。
飲食店の充実
5 		メリット 天神橋筋商店街を中心に周辺も飲食店が充実している。おしゃれなカフェもたくさんあり、ひとりでも気軽に入れるところが多い。万両という焼肉屋さんが有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公立小学校の中でもモデル校となった小学校があり、教育熱心な親がわざわざその小学校に通わせたいために引っ越すこともある。
治安
5 		メリット モデル校となった小学校があり、パトロールも強化されているため、治安は良い。大通りに囲まれていても、夜は静か。夜中でもひとりで歩けるくらい明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便はとても良く、商業施設も充実しているため、家賃が多少高くてもそれだけの魅力がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年6月 大阪天満宮駅

スープさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 堺筋線やJR東西線との乗り換えが可能で便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 天神橋筋商店街がありますので、活用するメリットは大きいです。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が天神橋筋商店街に並んでいて、選びやすさがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から高校まで揃っています。少し移動すると、大学や専門学校等もあります。
治安
3 		メリット 大阪市内でのこちらのエリアの治安度は標準的だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃と住みやすさのバランスが取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年5月 大阪天満宮駅

くろちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 堺筋線を使えば、京都の河原町までもホーム乗り換えで行けるし、谷町線を使えば、梅田も一本で行ける。
さらに、少し歩けば、大阪天満宮駅もあるため、非常に行動範囲が広がる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くに、スーパー(KOHYO)やドラッグストア、天神橋筋商店街、またおしゃれなカフェやお店もあり、とても便利。
飲食店の充実
5 		メリット パンとエスプレッソと、などのおしゃれカフェがいくつかある上に、北浜までもそこまで遠くないため、お店選びには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などが駅の近くにはないが、少し歩けば扇町公園があるので便利。
治安
5 		メリット 夜に駅の近くを散歩している限りでは、特に安全面に不安を覚えることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 現在、徒歩二分以内のところに住んでいるが、月10万もかからず住めている。
家も３５平米ほどあり、狭いと感じないし、独立洗面台もついているし、私の賃貸を選ぶ条件をクリアしたうえでこの値段で住めるのは、ありがたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・354文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジオタワー南森町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区東天満ランキング

位
(14物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(262物件中)
南森町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,871万円

推定相場坪単価489万円/坪

推定相場㎡単価148万円/㎡

想定賃料　　21.8　～　24.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,024円～13,290円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.10％
価格帯別判定 i

ジオタワー南森町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,537 ～ 9,759万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,093 ～ 9,537万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,650 ～ 9,093万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,206 ～ 8,650万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,762 ～ 8,206万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 19位 / 477物件中
大阪市北区東天満 1位 / 13物件中
大阪天満宮駅 2位 / 160物件中
南森町駅 2位 / 160物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 23位 / 411物件中
大阪市北区東天満 1位 / 11物件中
大阪天満宮駅 5位 / 138物件中
南森町駅 5位 / 138物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：8,795～9,246万円

※中央値：9,020万円

予測坪単価：498万円/坪

予測㎡単価：151万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年5カ月)

大阪市北区ランキング

位
(132物件中)

大阪市北区東天満ランキング

位
(3物件中)

大阪天満宮駅ランキング

位
(49物件中)
南森町駅の騰落率ランキング

ジオタワー南森町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2021年1月）		 6階 南
6階 南
9階 東 /北
13階 西 /北
17階 東
23階 南 /西
26階 南 /西
32階 南 /西
32階 東
34階 南 /東
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ジオタワー南森町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 1LDK 東 ー ー
2 2025年5月 2025年5月 4階 1LDK 東 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2025年5月 2025年5月 22階 2LDK 東 ー ー
5 2025年4月 2025年5月 9階 2LDK 西 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 29階 2LDK 西 ー ー
7 2025年3月 2025年5月 13階 2LDK 南 ー ー
8 2025年2月 2025年5月 25階 3LDK 南西 ー ー
9 2025年2月 2025年2月 19階 3LDK 南 角部屋 ー
10 2024年12月 2025年2月 28階 3LDK 西 ー ー
11 2024年12月 2025年1月 4階 1LDK 東 ー ー
12 2024年11月 2024年12月 24階 3LDK 南 角部屋 ー
13 2024年10月 2024年11月 20階 2LDK 西 ー ー
14 2024年7月 2024年9月 33階 2LDK 西 ー ー
15 2024年6月 2024年6月 28階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2024年6月 2024年8月 18階 3LDK 南 ー ー
17 2024年5月 2024年8月 20階 2LDK 南 ー ー
18 2024年3月 2024年3月 30階 2LDK 西 ー ー
19 2024年1月 2024年3月 16階 2SLDK 南 ー ー
20 2023年11月 2023年11月 22階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2023年10月 2023年12月 26階 2LDK 西 ー ー
22 2023年10月 2023年12月 30階 2LDK 西 ー ー
23 2023年10月 2023年10月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2023年10月 2023年12月 16階 2SLDK 南 ー ー
25 2023年10月 2023年12月 8階 1LDK 東 ー ー
26 2023年9月 2024年3月 33階 2LDK 南 ー ー
27 2023年9月 2023年11月 9階 3LDK 北 ー ー
28 2023年8月 2023年8月 11階 2LDK 南 ー ー
29 2023年7月 2023年10月 33階 2LDK 東 ー ー
30 2023年6月 2023年8月 18階 3LDK 北西 角部屋 ー
31 2023年6月 2023年7月 16階 3LDK 北西 ー ー
32 2023年6月 2023年7月 18階 3LDK 北東 ー ー
33 2023年4月 2023年6月 35階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2023年3月 2023年10月 30階 2LDK 西 ー ー
35 2022年11月 2022年12月 15階 2LDK 南 ー ー
36 2022年11月 2022年12月 29階 3LDK 東 角部屋 ー
37 2022年9月 2022年12月 33階 3LDK 北西 角部屋 ー
38 2022年8月 2022年9月 15階 2SLDK 南 ー ー
39 2022年8月 2022年10月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
40 2022年6月 2022年7月 26階 2LDK 西 ー ー
41 2022年6月 2022年7月 29階 3LDK 東 ー ー
42 2022年5月 2022年7月 15階 2LDK 南 ー ー
43 2022年5月 2022年7月 23階 2LDK 東 ー ー
44 2022年4月 2022年7月 26階 3LDK 南 ー ー
45 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 北 ー ー
46 2022年2月 2022年4月 34階 2LDK 西 ー ー
47 2022年2月 2022年2月 33階 3LDK 北西 ー ー
48 2022年1月 2022年2月 18階 3LDK 南 角部屋 ー
49 2022年1月 2022年2月 15階 2LDK 南 ー ー
50 2021年11月 2022年1月 32階 2LDK 南 ー ー
51 2021年11月 2022年1月 19階 1LDK 南 ー ー
52 2021年11月 2021年12月 30階 3LDK 南 ー ー
53 2021年11月 2021年11月 30階 3LDK 南 ー ー
54 2021年10月 2021年11月 26階 3LDK 南 ー ー
55 2021年10月 2022年4月 26階 2LDK 西 ー ー
56 2021年10月 2021年10月 34階 3LDK 南 ー ー
57 2021年9月 2021年10月 5階 1LDK 東 ー ー
58 2021年9月 2021年11月 30階 3LDK 南 ー ー
59 2021年8月 2022年1月 34階 2LDK 西 ー ー
60 2021年8月 2021年8月 26階 2LDK 西 ー ー
61 2021年8月 2021年8月 34階 3LDK 南 ー ー
62 2021年8月 2021年8月 9階 1LDK 東 ー ー
63 2021年8月 2021年8月 5階 3LDK 東 ー ー
64 2021年8月 2021年8月 4階 2LDK 南 ー ー
65 2021年7月 2021年8月 18階 3LDK 南西 角部屋 ー
66 2021年7月 2021年9月 5階 1LDK 東 ー ー
67 2021年6月 2021年6月 8階 1LDK 東 ー ー
68 2021年6月 2021年6月 8階 1LDK 東 ー ー
69 2021年6月 2021年6月 9階 2LDK 西 ー ー
70 2021年6月 2021年7月 10階 1LDK 東 ー ー
71 2021年6月 2021年8月 8階 1LDK 東 ー ー
72 2021年6月 2021年7月 5階 1LDK 東 ー ー
73 2021年6月 2021年7月 18階 3LDK 南 ー ー
74 2021年5月 2021年11月 30階 3LDK 南 ー ー
75 2021年4月 2021年6月 8階 1LDK 東 ー ー
76 2021年4月 2021年8月 32階 2LDK 東 ー ー
77 2021年4月 2021年8月 19階 1LDK 東 ー ー
78 2021年4月 2021年8月 20階 1LDK 東 ー ー
79 2021年4月 2021年8月 30階 3LDK 南 ー ー
80 2021年4月 2021年8月 26階 3LDK 南 角部屋 ー
81 2021年4月 2021年4月 11階 2LDK 西 ー ー
82 2021年4月 2021年7月 24階 2LDK 西 ー ー
83 2021年4月 2021年6月 12階 2LDK 西 ー ー
84 2021年3月 2021年5月 15階 3LDK 北東 角部屋 ー
85 2021年3月 2021年4月 8階 1LDK 東 ー ー
86 2021年3月 2021年8月 18階 1LDK 東 ー ー
87 2021年3月 2021年4月 8階 1LDK 東 ー ー
88 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 東 ー ー
89 2021年3月 2021年4月 9階 2LDK 西 ー ー
90 2021年3月 2021年4月 11階 2LDK 西 ー ー
91 2021年3月 2021年3月 34階 2LDK 西 ー ー
92 2021年3月 2021年3月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
93 2021年2月 2021年3月 11階 2LDK 東 ー ー
94 2021年2月 2021年2月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
95 2021年2月 2021年2月 9階 1LDK 東 ー ー
96 2021年2月 2021年2月 10階 1LDK 東 ー ー
97 2021年2月 2021年2月 11階 2LDK 西 ー ー

…残り77件
平均 18階 68.12㎡ 15.57㎡ 8,184万円 ＠388万円 ＠118万円 18,590円
276円		 6,125円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジオタワー南森町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオタワー南森町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区東天満の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 50.42～72.1㎡｜54.96㎡ 5,682万円｜344万円/坪
9階～16階 50.42～80.25㎡｜62.36㎡ 6,825万円｜360万円/坪
17階～23階 50.42～91.09㎡｜71.07㎡ 9,028万円｜414万円/坪
24階～30階 66.48～91.09㎡｜77.65㎡ 10,180万円｜425万円/坪
31階～37階 66.48～154.74㎡｜76.46㎡ 9,562万円｜401万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.42～154.74㎡｜78.01㎡ 10,174万円｜421万円/坪
東向き 50.42～77.64㎡｜56.54㎡ 6,152万円｜357万円/坪
西向き 60.36～91.09㎡｜65.37㎡ 7,559万円｜378万円/坪
北・北東・北西向き 72.01～77.14㎡｜73.32㎡ 8,318万円｜375万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジオタワー南森町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 2LDK ー 61.5
2025年5月 10階 2LDK 西 60.36
2025年4月 14階 2LDK ー 61.5
2025年3月 3階 1LDK 東 50.42
2025年2月 5階 1SLDK 南 61.51

…残り81件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジオタワー南森町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジオタワー南森町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区東天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 50.42～61.51㎡｜51.65㎡ 191,111円｜12,248円/坪
9階～16階 50.42～80.25㎡｜63.65㎡ 229,689円｜11,948円/坪
17階～23階 50.42～80.25㎡｜65.8㎡ 255,172円｜12,841円/坪
24階～30階 77.14～77.14㎡｜77.14㎡ 320,000円｜13,713円/坪
31階～37階 60.36～66.79㎡｜66.11㎡ 283,500円｜14,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.51～80.25㎡｜71.01㎡ 261,562円｜12,148円/坪
東向き 50.42～72.1㎡｜56.17㎡ 209,621円｜12,352円/坪
西向き 60.36～77.14㎡｜66.73㎡ 260,277円｜12,902円/坪
北・北東・北西向き 72.01～72.1㎡｜72.06㎡ 270,750円｜12,420円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～23階 24階～30階 31階～37階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
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70 		70
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100 		100
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110 		110
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130 		130
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140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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    ローレルタワー南森町ル・サンク

    ローレルタワー南森町ル・サンクの外観
    住所 大阪府大阪市北区東天満2丁目6番1号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
    築年月 2017年2月
    階建 地上23階建 地下1階
    総戸数 131戸
    口コミ数 112
    偏差値 68
    アクセス数 18931
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,702万円
    411万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ローレルタワー南森町ル・サンク
    ローレルタワー南森町ル・サンク     		9,490万円 465.5万円 67.39m² 1LDK 21階 東 相応
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    ローレルタワー南森町ルサンク     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドメゾン松ヶ枝町

    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町6番21号
    最寄駅 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年月 2017年6月
    階建 地上14階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 19
    偏差値 61
    アクセス数 11963
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,601万円
    359万円
    109万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドメゾン松ヶ枝町     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エルグレースタワー大阪同心

    住所 大阪府大阪市北区同心1丁目3番12号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年月 2016年9月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 143戸
    口コミ数 26
    偏差値 70
    アクセス数 23810
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,787万円
    415万円
    126万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エルグレースタワー大阪同心     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ロジュマン南森町

    住所 大阪府大阪市北区紅梅町4番4号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2014年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 6968
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
  • 中古

    ロジュマンタワー大阪天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満2丁目10番19号
    最寄駅 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩6分
    築年月 2005年1月
    階建 地上21階建 地下1階
    総戸数 76戸
    口コミ数 10
    偏差値 58
    アクセス数 14223
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    ポラリス松ヶ枝の外観
    住所 大阪府大阪市北区松ケ枝町
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    築年数 2022年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポラリス松ヶ枝 602 ポラリス松ヶ枝 602 19.2万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 58.47m² 2LDK 2階 北
    ポラリス松ヶ枝 1101 ポラリス松ヶ枝 1101 19.8万円
    (12,000円)    		 無 2ヶ月 61.39m² 2LDK 11階 北
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    クレストコート同心

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    住所 大阪府大阪市北区同心2丁目2番23号
    交通 JR大阪環状線 天満駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレストコート同心 クレストコート同心 19.2万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 57.23m² 2LDK 4階 南
    CREST COURT DOSHIN 201 CREST COURT DOSHIN 201 19.4万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 59.02m² 2LDK 2階 南
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    グリーンサイトミナミモリマチ

    住所 大阪府大阪市北区天満3丁目
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
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    ベル天満橋

    住所 大阪府大阪市北区天満1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    築年数 1995年10月
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    口コミ数 2
    アクセス数 422
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    ダイナスティ与力

    住所 大阪府大阪市北区与力町4番15号
    交通 大阪メトロ堺筋線 扇町駅 徒歩4分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期3次 1LDK～3LDK
    スコア 5.0
    投票数 27票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
    価格 7,510万円～25,800万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 37.01㎡～79.75㎡
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    スコア 4.8
    投票数 95票
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8749
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    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1980

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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