Tステージ日南公園スカイデイズの外観：2016年築マンション！公園がすぐ目の前の住環境です◎
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Tステージ日南公園スカイデイズのその他：【セキュリティ】オートロックで来訪者のお顔を確認することが出来ます。
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Tステージ日南公園スカイデイズのその他：【宅配ボックス】不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスもございます♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:17件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
Tステージ日南公園スカイデイズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／新豊田駅 徒歩13分
名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新豊田駅』 愛知環状鉄道
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市日南町4丁目32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年1月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
朝日小学校
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中学校区域
崇化館中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場：5台
●駐輪場：113台 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
Tステージ日南公園スカイデイズの【賃貸】物件情報
Tステージ日南公園スカイデイズの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【豊田市駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店が多く出店しており、ランチやディナーをその時の気分に合わせて選ぶことが出来ます。 また、駅前には映画館やショッピング施設もあり休日では多くの人で賑わっています。 愛知環状鉄道の駅も近くにあるため様々な場所へアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】豊田市駅は、愛知県豊田市に位置している駅で、日当たり3万5千人もの方が利用しています。豊田市の中心部に位置しており、周辺には市役所や図書館、銀行などが集中しています。交通の利便性も良く非常に利便性の良い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 高台に建っているので、中層階でも十分な高さがあり景色が綺麗です。窓も高さがあり、部屋に入った時に開放感があります。食洗機、ディスポーザーもありとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 豊田市駅
yさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場やタクシー乗り場があり、車の送り迎えに使用できるロータリーもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に軽くショッピングできるモールや、三越も入ったので待ち時間に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コスパのよいイタリアンなどランチに使えるおしゃれなお店は割とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅横のショッピングモールのトイレは広くて綺麗で多機能性あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、夜も安全性が高い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くで歩いて行ける範囲でいろいろな施設があるので総合的には悪くない。 |
2022年8月 豊田市駅
こっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終電は十分遅い時間まである印象です。 混雑する時間帯でも結構な確率で座れる印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が隣接しています。映画館やジム、図書館があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。定食からラーメン屋、おしゃれなカフェなど、昼食、夕食で困ることはなさそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺施設に関してはスロープ当、過ごしやすいような設備になっていたと記憶しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても落ち着いた街だと感じています。治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊田市ですべて完結できそうという印象があるので、その意味ではコストパフォーマンスよしかもしれません。 |
2022年8月 豊田市駅
きのぴをさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅のため、高確率で席に座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨に濡れずに複数の商業施設に向かうことができ、傘をさしてお出かけするのが大変な子連れや、お年寄り、車椅子利用者などに優しい駅です。また、バス乗り場の前にはトイレ付きの空調の入った待合室があり、暑さや寒さから守ってくれますし、待ち時間にトイレに行きたい時など、遠くまで行かなくとも近くにトイレがあることは嬉しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 沢山の飲食店があり、毎日外食しても飽きないです。居酒屋でもランチ営業しているお店が多く、働いている人に優しいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前にとよしばという広場があり、土日にはマルシェなどが開催され、たくさんの子連れで賑わっています。豊田スタジアムやスカイホールなどのスポーツ施設もあり、試合観戦やイベントなどで駅から歩いて行けるところも魅力的です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の近くにあるので、何か騒動があればすぐに駆けつけられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育て環境はとてもよい。図書館や能楽堂、コンサートホールが駅近にあり、気軽に利用できる。 |
2021年10月 豊田市駅
【メリット】 名鉄三河線では一番ひとけが多くて都会的な駅です。周辺も大型店舗もあって利用客も多いです。昔……
Tステージ日南公園スカイデイズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊田市ランキング(320物件中) |
豊田市日南町ランキング(11物件中) |
新豊田駅ランキング(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,703万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
Tステージ日南公園スカイデイズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,905 ～ 2,973万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,770 ～ 2,905万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,635 ～ 2,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,500 ～ 2,635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,365 ～ 2,500万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年6カ月) |
豊田市ランキング(58物件中) |
豊田市日南町ランキング(3物件中) |
新豊田駅ランキング(8物件中) |
Tステージ日南公園スカイデイズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年1月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 8階 | 東南東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 13階 | 東南東 |
Tステージ日南公園スカイデイズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 販売中 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年4月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2022年7月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年9月 | 2021年1月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 81.83㎡ | 12.41㎡ | 2,935万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 15,641円 191円 |
10,064円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Tステージ日南公園スカイデイズの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊田市日南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊田市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.95～88.8㎡｜82.68㎡ | 2,973万円｜119万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.95～88.8㎡｜77.62㎡ | 2,762万円｜118万円/坪 |
| 7階～9階 | 81.25～88.8㎡｜86.28㎡ | 3,110万円｜119万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.95～88.8㎡｜81.95㎡ | 2,909万円｜117万円/坪 |
| 東向き | 76.45～84.83㎡｜82.43㎡ | 3,016万円｜121万円/坪 |
| 西向き | 76.45～76.45㎡｜76.45㎡ | 2,600万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
