| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約486万円/坪
賃料:約12967円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.20％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
アトラス押上桜花テラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩9分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区向島3丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2017年8月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立小梅小学校
-
中学校区域
区立墨田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「コモディイイダ東向島店」約780m ●「区立隅田公園」約180m ●「セブンイレブン向島店」約160m ●「ローソンストア１００言問橋店」約240m ●「東京ソラマチ」約610m
●このマンションは、ビレッタ朝日の建替えにより建築されました。
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス押上桜花テラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アトラス押上桜花テラスの【賃貸】物件情報
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アトラス押上桜花テラスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】とうきょうスカイツリーが目前に建っており、付属商業施設のソラマチタウンでは様々なショッピングができる。始発駅の浅草から1駅ということもあり電車は混雑していない。浅草での乗り継ぎにより都心方向へ便利良くアクセスできる。観光施設前ということで駅前は夜も比較的明るく安全に歩く事ができる。 |
|---|---|---|---|
2022年3月
aさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 観光地のため、商業施設から飲食店まで充実しています。自宅の窓からスカイツリーが見れるところも、ポイントです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浅草駅
おかもっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車がすぐにくるし、あまり混んでいない、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐに来るので遅延などにかかっても遅れづらい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると、雷門が見えおいしい食べ物もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ターミナル駅なので通勤つくがくの便が良い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く、殺などといった事は起きていない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | だいたい駅チカなので、家賃、土地はあまり安くならない |
2023年3月 押上駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線と東武伊勢崎線、都営浅草線、京成押上線が通っている為、都心に行くには便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町の情緒と最新の商業施設が混ざっているため楽しみが多い場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋からおしゃれなカフェまで幅広くそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院も多い方だと思います。小さい公園も点々とあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺やスカイツリーの近くは夜でも人通りがあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近できた駅に近いマンションは価格が結構上がっていきている印象です。 |
2022年6月 押上駅
ももんがさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線・浅草線・東武スカイツリーラインなど複数の路線利用が可能。 半蔵門線の渋谷行などでは始発駅のため主要都市にも行きやすい。 出口も多くありスカイツリー(ソラマチ)に直通できる。 バス乗り場等も近くにあり駅からの移動も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチ直通である点。 駅前に大型スーパー・コンビニ・飲食店がある。 ホテルなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで営業しているスーパーや飲食店が多くある。 ファミレスもありリーズナブルなお店も多い。 コンビニも多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スカイツリー等もあるためスロープなどはちゃんとあるイメージです。 周辺には小学校や中学校なども多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口により該当が少ないと思うところもあるが、基本的には車の行き来も多く明るいところが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いかもしれません。 ですが、買い物等には不自由しないため生活はしやすく感じます。 |
2021年10月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 駅直通で色々なテナントの入ったお店に行くことができる。お土産から飲食物まで幅広く扱っている……
アトラス押上桜花テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区向島ランキング(106物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング(156物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,614万円
推定相場坪単価486万円/坪
推定相場㎡単価147万円/㎡
アトラス押上桜花テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,110 ～ 7,275万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,779 ～ 7,110万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,448 ～ 6,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,118 ～ 6,448万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,787 ～ 6,118万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 11位 | / 907物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区向島 | 2位 | / 67物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 3位 | / 85物件中 |
| 押上駅 | 3位 | / 191物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 2位 | / 143物件中 |
| 浅草駅 | 9位 | / 266物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 94位 | / 659物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区向島 | 6位 | / 52物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 16位 | / 72物件中 |
| 押上駅 | 27位 | / 135物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 18位 | / 110物件中 |
| 浅草駅 | 42位 | / 189物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アトラス押上桜花テラスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年8月） |
2階 | 北西 | |||||
| 2階 | 北西 /北東 | ||||||
| 3階 | 北西 /南西 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 4階 | 北西 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 8階 | 南東 /南西 | ||||||
| 9階 | 北西 | ||||||
| 10階 | 北西 /北東 |
アトラス押上桜花テラスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 51.2㎡ | 12.43㎡ | 5,844万円 | ＠389万円 | ＠118万円 | 9,988円 195円 |
6,562円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アトラス押上桜花テラスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトラス押上桜花テラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 58.09 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 42.87 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | ー | 59.63 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 40.58 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス押上桜花テラスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■墨田区向島の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■墨田区の賃料相場
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(2025年05月)
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■浅草駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
