プレミスト東山東明町の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約255万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレミスト東山東明町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／東山公園駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄名城線／本山駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『東山公園駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『本山駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区東明町3丁目15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2015年10月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東山小学校
-
中学校区域
東星中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレミスト東山東明町の【賃貸】物件情報
プレミスト東山東明町の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【本山駅に対する口コミ】名古屋市営地下鉄東山線と名城線の交差する駅であり、名古屋駅や栄駅など名古屋都心部へのアクセスに便利。周辺には大学もあるため、飲食店や飲み屋も多い。駅に直結している松坂屋などスーパーもあり、周辺は美容院やクリニックも多く生活がしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 本山駅
わにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線で名古屋、栄に直通で行ける。時間は15分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マックスバリューが駅直通であり、値段が安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミスタードーナツ、スターバックス、サイゼリアなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはしっかりある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋は多いが、飲屋街としては治安はだいぶ良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マックスバリューの値段が安いので、暮らしやすい。 |
2022年12月 本山駅
はち124さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで乗り換えなしで15分、栄、伏見なども乗り換えなしで行くことができる。東山線と名城線の乗り換え駅であるため、出かけやすい。特に名古屋駅方面に乗り換えせずに行ける東山線はかなり頻繁に電車がくるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 薬局、百均、文房具屋、スーパーが一度に駅の真上にあるビルに入っているので割と駅の近くで完結するコンパクトな構造を持つ。病院の数も多いため、その辺りもあまり困らないか。ファストフード店(ミスド、サイゼ、ケンタッキーなど)が多かったり、カフェなども多いのでたのしむこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣に大学駅があることもあり、大学生が多いのでカラオケ、居酒屋、ファストフード店などがとても多い。また、ケーキ屋さんやカフェも多く、お洒落な空間も多い印象。スタバやドトールもある。ラーメン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は広いがスロープやエレベーター、多機能トイレが充実しており、かなりバリアフリーを意識している様子。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それほど治安は悪くない。夜も営業している静かなカフェがいくつかあるくらいには、穏やかに眠ることができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大学生が多いので学生向け物件があったりする。また、割と高級住宅街な側面もあるので、ファミリー層などの一軒家はかなり立派なことが多い。車より電車で異動している人にはかなり使いやすい駅が近くにあるのでメリットが大きいかと思われる。 |
2022年11月 東山公園駅
ドラゴン名古屋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋の主要駅である栄や名古屋駅へ直通で行くことが出来ます。 隣の駅の本山で名城線に乗り換えることも出来ます。 今池駅で桜通線にも乗り換えることが出来ます。 なとなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東山動植物園・平和公園・千種スポーツセンター・千種図書館などが東山公園駅のすぐ近くに有ります。 利用する方にとっては非常にありがたいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 女性にとっては嬉しいおしゃれな飲食店は意外と有ります。 パン屋さんやレストランなど。 ちょっとした自然の中に点在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 女の子のお子さんがいらっしゃったら名門の椙山女学園が隣の星ケ丘に有ります。 幼稚園から大学まで一貫教育です。 その他にも愛知県立千種高等学校・愛知淑徳中学校と高等学校・名古屋市立菊里高等学校など評判の学校が近くに有るのも魅力です。 あと東山動植物園一帯の自然豊かな環境や平和公園も近くなので子育てするには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 豊かな自然の中に閑静な住宅街が有るので治安は比較的良いと思います。 生活レベルも高めの人が住んでいるので犯罪発生率も低いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋自体物価は安めです。 コノミヤ東山店を上手く利用すればコスパ十分の生活も出来ます。 |
2022年1月 東山公園駅
【メリット】 名古屋でも人気のある東山動物園の最寄駅です。この辺りは治安も良く、子連れの家族で来ている人……
プレミスト東山東明町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市千種区ランキング(728物件中) |
名古屋市千種区東明町ランキング(13物件中) |
東山公園駅ランキング(109物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,400万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
プレミスト東山東明町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,030 ～ 9,240万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,610 ～ 9,030万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,190 ～ 8,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,770 ～ 8,190万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,350 ～ 7,770万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 38位 | / 540物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区東明町 | 1位 | / 9物件中 |
| 東山公園駅 | 5位 | / 78物件中 |
| 本山駅 | 7位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年8カ月) |
名古屋市千種区ランキング(133物件中) |
名古屋市千種区東明町ランキング(2物件中) |
東山公園駅ランキング(24物件中) |
プレミスト東山東明町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年10月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 |
プレミスト東山東明町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 110.34㎡ | 12.34㎡ | 8,570万円 | ＠255万円 | ＠77万円 | 17,126円 155円 |
19,188円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト東山東明町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■名古屋市千種区東明町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.16～128.51㎡｜108.67㎡ | 9,266万円｜276万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 86.16～128.51㎡｜110.76㎡ | 8,396万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.16～128.51㎡｜108.87㎡ | 8,212万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレミスト東山東明町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 74.77 | |||||||
| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.77 | |||||||
| 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74.77 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト東山東明町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■名古屋市千種区東明町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 165,000円｜7,295円/坪 |
| 3階～3階 | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 160,000円｜7,074円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.77～74.77㎡｜74.77㎡ | 163,333円｜7,222円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
