サンピーノ祇園之洲の外観
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
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サンピーノ祇園之洲のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 76,846円 |
| 平均坪単価 | ＠4,775円 |
| 平均m²単価 | ＠1,444円 |
| 上位専有面積 | 54.6m²：20件 44.66m²：15件 49.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1LDK：20件 2LDK：19件 |
サンピーノ祇園之洲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／鹿児島駅 徒歩18分
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利用可能路線
『鹿児島駅』 JR鹿児島本線 JR日豊本線 鹿児島市電１系統 鹿児島市電２系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市祇園之洲町7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年6月
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総戸数
36戸
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小学校区域
鹿児島市立清水小学校
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中学校区域
鹿児島市立清水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンピーノ祇園之洲の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンピーノ祇園之洲の口コミ・評判
2017年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
鹿児島市内でありながら、リゾート地のような場所。鹿児島駅から徒歩15分少し距離があるため車の方が便利。錦江湾沿いで桜島への定期船乗り場や水族館なども近くにあるため、飲食店等も充実している。 都心まで車で8分くらい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 錦江湾沿いなので、海を挟んで桜島を望む景色は最高。マンションの周りには石橋公園や祇園神社等もあり緑も多い。埋立地なので会社が多く夜はほとんど人がいないので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペットの飼育可でベランダも広くバリアフリー、新築できれい、Ｗオートロック、オール電化、フロントサービスなし |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が広くべ朝日が入る、室内の段差なしバリアフリー、ベランダも広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店や観光施設は充実していたが、スーパーは近くになかった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 観光地の近くなので夏の花火大会は特等席並み、近くの公園はとてもきれいに整備されていた。マンション内のコミュニケーションはほとんどない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
きなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海沿いで眺望がとにかく素晴らしいです。海を眺めている時にはイルカの群れが見えるほどです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年4月
まりちゃんまんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店、カラオケ、ゲームセンター、ゴルフ場は徒歩10〜15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園が徒歩10〜15分圏内にあり、お花見や子供と遊ぶのに重宝していた。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観も綺麗で、部屋には大きなバルコニーがあり、海沿いなので天気がいい日はバルコニーでランチなどをした。リビングと廊下を繋ぐドアにペット用のドアや、コンセントの位置など、ペット可仕様で有り難かった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 海沿いなので日当たり良好、大きな窓と大きなバルコニー、浴室乾燥、大きな収納付き。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩20〜30分圏内にスーパーが二つ、タイヨーとニシムタがあり、その間に飲食店も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大きな公園があり、四季を感じたり子供と遊ぶにはとてもいいところ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 鹿児島駅
のこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 待合室＆ホームに自販機があって快適。薩摩切子がトイレに飾ってあったりと、すごく綺麗な駅。利用するのがいつも楽しみ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアやコンビニ、公園やカフェ等もあり便利。フェリー乗り場へも徒歩圏内。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベイサイドまで行くと焼肉屋、モスバーガー、ケンタッキー、カフェ、ステーキ屋などとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | かんまちあや石橋公園があり、のびのび遊べるスペースがありすごくいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 不審者や酔っ払いはそこまで見ない気がします…！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も色々あるので、良いと思います。。！ |
2022年2月 鹿児島駅
【メリット】 ホームが広くて、またその上に屋根が付いているので雨の心配がない。
近くに大きな公……
2021年12月 鹿児島駅
【メリット】 街の中にあるので、周辺にお店も多く夜も明るいです。以前は工事中だったのもあって道が複雑で大……
2021年12月 鹿児島駅
【メリット】 鹿児島駅も割と最近綺麗になったばかりなので、清潔感がありいい雰囲気です。中央駅ほど大きくは……
サンピーノ祇園之洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | ー | 44.66 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 2LDK | ー | 54.6 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.66 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | ー | 49.2 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 44.66 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市祇園之洲町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鹿児島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.66～54.6㎡｜48.14㎡ | 70,428円｜4,813円/坪 |
| 3階～4階 | 44.66～54.6㎡｜48.09㎡ | 70,800円｜4,888円/坪 |
| 5階～6階 | 44.66～54.6㎡｜51.28㎡ | 79,333円｜5,104円/坪 |
| 7階～8階 | 41.31～54.6㎡｜51.41㎡ | 79,666円｜5,127円/坪 |
| 9階～9階 | 44.66～54.6㎡｜52.11㎡ | 91,250円｜5,761円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.66～44.66㎡｜44.66㎡ | 66,666円｜4,935円/坪 |
| 東向き | 44.66～54.6㎡｜50.25㎡ | 78,375円｜5,146円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
