DIPS神楽坂
総合評価 ：
※一部の画像は「ルミライズ新宿店 ㈱ファティライズ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 216件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
DIPS神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩15分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区水道町4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
68戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「まいばすけっと 西五軒町店」約240m ●「東五軒公園」約620m ●「セブンイレブン新宿水道町店」約60m ●「どらっくぱぱす 江戸川橋店」約450m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【DIPS神楽坂の所有者様へ】
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主な登録企業
DIPS神楽坂と同じエリアの物件を
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50代 Sさま
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-
50代 Mさま
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-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
DIPS神楽坂の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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DIPS神楽坂の【賃貸】物件情報
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DIPS神楽坂の口コミ・評判
2015年5月
わんこのははさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有楽町線江戸川橋から徒歩３～５分。となりにATMがあり、セブンイレブンやローソン、パン屋がすぐそば。近くに地蔵通り商店街があり、イオンの小さなスーパーも２店舗ある。駅近くにはコモディという品数豊富なスーパーもありとても便利。飲食店も豊富で雑誌にのるスパゲッティのお店や中華料理など様々。江戸川橋からマンションまでの道は常に人通りが多く夜もとても明るく女性が安心して住めるマンションでもある。有楽町線はサラリーマンのラッシュで平日混むが、土日は空いていて利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに郵便局があり便利。自治会の活動なども一切なく、面倒なことが一切ない。マンションすぐそばにバス停があり、バスも利用することができる。新しいマンションもため、部屋にゴキブリを見ることもなく快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 新築したばかりのマンションのため、すべてがきれいで便利に造られている。セキュリティーもしっかりしていてとても安心。管理会社がしっかりしており、共用スペースは常に清掃されきれいになっている。宅配BOXも最新型で留守をしても荷物を受け取れてとても便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内のデザインや機能性はとても良いと思う。トイレと浴室も別になっており、使いやすい。クローゼットや靴箱も大きく、女性にはとても有難い。クローゼットが大きいので、一人暮らしの場合、洋服たんすは不要。ベランダも広く使いやすい。雨の日の洗濯物は浴室の乾燥機でほんの数時間で乾くのも女性としては有難い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐそばに地蔵通り商店街があり、いろいろなお店が並ぶ。雑誌に載るスパゲッティ屋さんやパン屋、弁当屋、スーパー、薬局、住むにはとても便利。また、マンション近くにはセブンイレブンやローソンがあり、イオンの小さなスーパーもある。駅すぐにコモディという品数豊富なスーパーもあり食品などの買い物には不自由しない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションすぐそばに小学校や公園がある。幼稚園と保育園に関しては場所を知らないが、マンション前の道を園児と先生が歩くのをよく見かけたので近くに施設があるのだと思う。診療所がいくつかあり、歯科医も多い。また、駅は違うが東京女子医大病院なども近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | ・有楽町線江戸川橋駅から道路沿いを歩いて2分くらいで到着、駅出口横にはファミリーマートと関口フランスパン、麺屋春樹があるので急な買い物も十分補充可能。最大はマルエツがDIPS神楽坂の隣にあるのでメインは此処で買えばOK。近くには商店街には各種内科クリニック・歯医者・薬局・肉屋・居酒屋と住むに当たって便利が集まっています。・電車は朝夕方混む傾向にあるが主に江戸川橋駅に来るサラリーマンが多数いる印象・治安は良い方居酒屋が早めに閉まるので遅くに出歩く人は少ない |
|---|---|---|---|
2020年3月
タケツムさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境良さそうなのが素敵です。場所は最高 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年3月
ひーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近い。綺麗なマンション。隣がスーパーで便利。管理人がいてゴミはいつでも出せる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 神楽坂駅
なっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心の中心な為アクセス便利 通勤、通学の時間は満員電車では 無いので過ごしやすい。 神楽坂駅からタクシー利用する場合は、流し等が無いので呼ぶ必要あり 飯田橋駅にも徒歩15分くらい。 もちろん、神楽坂駅の隣は飯田橋駅 。早稲田駅も隣ですが、歩くには遠い。地上の駅はいくつかあるが、 入口がこじんまりしてるので初めての方は人波について行くとわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活には申し分ない！ カフェも多くあり、スーパーも駅近に2件！ ファミレスもあったりと。 病院等も駅付近にありますが、 神楽坂から徒歩15分位の 有楽町線、江戸川橋の方が名医多い印象。特に耳鼻科は神楽坂じゃない方が良き！ 本屋やアパレル系はほぼ無いに等しいので飯田橋駅の駅ビルへ。 百均も神楽坂は無いですが飯田橋駅に2件あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は困らない数あります。 裏路地へ入れば高級店の和食やイタリアン等もあれば 通りには回転寿司屋さん、ラーメン屋さん等も多くあります。 何処へ入っても美味しいので チェーン店以外に入ってみる事をオススメ。 中には並んでる中華やさんもあり、 男女に人気。予約不可なお店もボリュームあって人気！ お弁当屋さんはありませんが、 スーパーのお弁当が安い！！ 京樽もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 新しいマンションは沢山出来てますが妊婦さんは坂が辛いと言ってました。 子供が遊ぶような公園はいくつかありますが、小学校が遠い。。。 公園や神社等はあるけど 駅付近にはほとんどお子さんは見かけてないかなー。と思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 ゴミ等も落ちてない。 駅から少し離れると静かになり 暗くなるので独り歩きはどうかな。 ちなみに交番は近くにございません。 土日はわざわざ神楽坂に来る若い方等も多く楽しいかと。 比較的のんびりした感じです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはあります。 都内どこも近くて行きやすい 電車もだいたい6分置きくらいにきます。 |
2021年10月 茗荷谷駅
【メリット】 駅前はチェーン、個人経営問わず飲食店が充実しています。お店が多く、大きな通りに面してるため……
2020年2月 飯田橋駅
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで、15分程度で行けるので通勤や通学時に便利です。また、秋葉原や成田駅……
2019年12月 茗荷谷駅
【メリット】 駅周辺にマルエツなどのスーパー、TSUTAYA、マクドナルドやモスバーガーなどのファースト……
DIPS神楽坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区水道町ランキング(11物件中) |
江戸川橋駅ランキング(280物件中) |
DIPS神楽坂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
2階 | 北 | |||||
| 2階 | 北 | ||||||
| 3階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 5階 | 北 | ||||||
| 6階 | 北 | ||||||
| 7階 | 北 | ||||||
| 11階 | 北 | ||||||
| 11階 | 北 | ||||||
| 12階 | 北 |
DIPS神楽坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年12月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.26㎡ | 5.94㎡ | 2,797万円 | ＠367万円 | ＠111万円 | 5,693円 225円 |
3,060円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■DIPS神楽坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区水道町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
DIPS神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | 42.43 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | 25.26 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | 42.43 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | 25.56 | |||||||
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | 25.26 | |||||||
…残り211件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■DIPS神楽坂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区水道町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
