プレセダンヒルズ門前仲町の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 129件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレセダンヒルズ門前仲町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩12分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩13分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都江東区佐賀1丁目7-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Mさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレセダンヒルズ門前仲町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレセダンヒルズ門前仲町の【賃貸】物件情報
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プレセダンヒルズ門前仲町の口コミ・評判
2021年12月
ゆーやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は複数あるので、移動はとにあく便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いと思う。また隅田川を眺められるのでプラスな面である |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXが設置されていて全体的に充実度が高い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋は快適に過ごせる作りになっているので、特に不便を感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにセブンイレブンがあるので、そこは便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院など徒歩15分圏内に揃っているし、隅田川沿いで散歩することもとても良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ゆーやんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティが充実で24時間ゴミを捨てることができるがため、非常に住み心地が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】駅周辺の大通りに店舗は非常に多くありますので、買い物には助かります。近隣には飲食店も多いと思います。 また、東西線と都営大江戸線が停車しますので、同じ駅で乗り換えが出来、便利に感じますし、都心部や千葉方面へのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 門前仲町駅
hnzさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・都営大江戸線もある ・都心(新宿、渋谷、池袋、銀座、上野など)へ行くのに、1回の乗り換えでどこへでも30分以内で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・外へ出たらすぐドラッグストアやコンビニもあるので、日常の買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツ、吉野家、リンガーハット、CoCo壱番屋など大体のファストフードはある。 ・飲み屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・門前仲町駅北側に、深川公園があり、そこには遊具もあるので遊び場はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅はきれいだと思います。 ・駅を出て、ほとんどは電柱があるので暗さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・都心に出やすい便利さは最高な立地だと思います。 |
2020年3月 門前仲町駅
【メリット】 テレビでも度々紹介される商店街と神社があり、特に土日は活気がある。商店街以外にも、スーパー……
2019年4月 門前仲町駅
【メリット】 ・飲食店が多く、外食に困らない。
・コンビニや夜遅くまで営業しているお店が多く夜……
2018年7月 門前仲町駅
【メリット】 この駅には、東京メトロ東西線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れているため、汐留や六本木、大手町……
プレセダンヒルズ門前仲町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江東区ランキング(1599物件中) |
江東区佐賀ランキング(20物件中) |
水天宮前駅ランキング(326物件中) |
プレセダンヒルズ門前仲町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年9月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 22.34㎡ | 3.57㎡ | 2,570万円 | ＠381万円 | ＠116万円 | 8,533円 381円 |
1,050円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセダンヒルズ門前仲町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■江東区佐賀の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■八丁堀駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 2,480万円｜364万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.28～22.28㎡｜22.28㎡ | 2,780万円｜412万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 22.28～22.28㎡｜22.28㎡ | 2,450万円｜363万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.28～22.28㎡｜22.28㎡ | 2,780万円｜412万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.28～22.48㎡｜22.38㎡ | 2,465万円｜364万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレセダンヒルズ門前仲町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 西 | 22.28 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 22.28 | |||||||
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 22.28 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 1K | 北西 | 23.58 | |||||||
| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南西 | 22.48 | |||||||
…残り124件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレセダンヒルズ門前仲町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区佐賀の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.8～23.58㎡｜21.35㎡ | 82,200円｜12,741円/坪 |
| 3階～4階 | 20.8～23.58㎡｜22.59㎡ | 81,612円｜11,952円/坪 |
| 5階～6階 | 20.8～23.58㎡｜22.24㎡ | 88,370円｜13,151円/坪 |
| 7階～7階 | 20.08～23.58㎡｜22.01㎡ | 90,972円｜13,670円/坪 |
| 8階～8階 | 20.08～22.48㎡｜21.75㎡ | 85,000円｜12,931円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.28～22.48㎡｜22.47㎡ | 83,959円｜12,350円/坪 |
| 東向き | 20.8～22.48㎡｜21.64㎡ | 87,000円｜13,263円/坪 |
| 西向き | 20.8～23.58㎡｜22.39㎡ | 92,225円｜13,640円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.08～23.58㎡｜21.91㎡ | 85,263円｜12,889円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
