クレヴィスタ門前仲町グランの外観
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クレヴィスタ門前仲町グランの外観
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クレヴィスタ門前仲町グランのエントランス
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クレヴィスタ門前仲町グランのその他：その他共有部分
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クレヴィスタ門前仲町グランのその他：セキュリティ
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クレヴィスタ門前仲町グランのその他：ロビー
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 159件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約397万円/坪
賃料:約14695円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.44％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
クレヴィスタ門前仲町グランの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区佐賀1丁目7-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
クレヴィスタ門前仲町グランと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クレヴィスタ門前仲町グランの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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クレヴィスタ門前仲町グランの【賃貸】物件情報
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クレヴィスタ門前仲町グランの口コミ・評判
2025年6月
ゆっきーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 水天宮前駅（徒歩１０分）、門前仲町駅（徒歩１０分）、茅場町駅（徒歩１５分）などが最寄り駅。３つ使えることもあって、どこに行くにもそれなりに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はとても良い。近くに居酒屋などもなく夜は非常に静か。また、隅田川沿いは美しく舗装されていて、ランニングや散歩のコースとして非常にオススメ。いつもランナーが走っている。永代橋がすぐ近くにあるが、夜はライトアップされており、非常にきれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックなのでセキュリティも問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の音はほとんど聞こえたことがない。多くの部屋が北向きだと思うが、遮蔽物が無いので、それなりに日の光は入るように感じた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩１分圏内にコンビニエンスストア、徒歩５分圏内にまいばすけっとがあるので、飲食物は２つで最低限は手に入る。それ以外に、薬屋生活必需品が必要な場合、門前仲町駅やコーナン（いずれも徒歩１０分）まで行けば、大体揃う。 飲食店については、カフェやレストランは徒歩５分圏内に沢山ある模様。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私は子供が居なかったので実体験がある訳ではないが、非常に治安が良く、子供にとっても住みやすい地域だと思う。周辺を散歩していても、家族で住んでいる人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【門前仲町駅に対する口コミ】駅近くには富岡八幡や商店街にお店が多くあります。東西線と大江戸線があるので都心部へも直通で行けます。また、夜も開いているお店も多くあるので人通りもあり治安はいいと思います。めったに危ない人はいません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 門前仲町駅
おばさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線、都営大江戸線の ２線乗り入れがされてて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはオオゼキがオススメ。 海鮮や肉、野菜や果物も良いです。 飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな個人経営店が沢山あって グル好きな方にはおすすめです。 特に夜は飲むのに困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江東区内でも評判の良い明治小学校が学区にあり、おすすめ。ほぼ中学受験してます。深川のお祭りも盛んで、 下町情緒もある街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 永代通りと並行して運河があり、 春は桜並木がとても綺麗。観光船が行き来して、かなりおすすめです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日本橋、大手町、東京駅までは 5〜10分圏内で立地はとても良いです。 |
2023年12月 門前仲町駅
英子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄1本で銀座などに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ近くにイトーヨーカドーがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なチェーン店があり、困る事はないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川や自然があり、また多く公園があり遊べます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅には、常に誰かがいて利用するのはは安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 遊びに行くところがたくさんありコスパはいいです |
2022年2月 門前仲町駅
【メリット】 とても広いホームで明るいです。
色々出口があるので案内図を見てから出口を探すのが……
2021年11月 茅場町駅
【メリット】 日本橋の隣の駅です。
あまり知られていません。
日本橋、東京駅、八丁堀……
クレヴィスタ門前仲町グランの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区佐賀ランキング(20物件中) |
門前仲町駅ランキング(265物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,116万円
推定相場坪単価397万円/坪
推定相場㎡単価120万円/㎡
クレヴィスタ門前仲町グランの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,350 ～ 3,428万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,194 ～ 3,350万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,038 ～ 3,194万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,883 ～ 3,038万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,727 ～ 2,883万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 170位 | / 1,212物件中 |
|---|---|---|
| 江東区佐賀 | 6位 | / 11物件中 |
| 門前仲町駅 | 46位 | / 189物件中 |
| 水天宮前駅 | 176位 | / 264物件中 |
| 茅場町駅 | 121位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 47位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 江東区佐賀 | 3位 | / 10物件中 |
| 門前仲町駅 | 15位 | / 136物件中 |
| 水天宮前駅 | 68位 | / 236物件中 |
| 茅場町駅 | 59位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレヴィスタ門前仲町グランの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
2階 | 北北東 | |||||
| 2階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 3階 | 北北東 | ||||||
| 4階 | 北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 6階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 7階 | 北北東 | ||||||
| 8階 | 西北西 /南南西 | ||||||
| 10階 | 北北東 |
クレヴィスタ門前仲町グランの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年12月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 25.56㎡ | 3.36㎡ | 2,737万円 | ＠355万円 | ＠108万円 | 9,200円 359円 |
2,300円 89円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ門前仲町グランの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区佐賀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茅場町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレヴィスタ門前仲町グランの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 北 | 25.56 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 北 | 25.56 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 25.56 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北 | 25.56 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | ー | 25.56 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィスタ門前仲町グランの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区佐賀の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年05月)
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■茅場町駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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