グローリオ武蔵関の外観
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グローリオ武蔵関の外観
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グローリオ武蔵関の外観
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グローリオ武蔵関の外観
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グローリオ武蔵関の外観
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グローリオ武蔵関の外観
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グローリオ武蔵関の外観：■ペット可（細則有）！ 陽当たり良好な南西向き住戸！
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グローリオ武蔵関の外観：■西武新宿線「武蔵関」駅徒歩5分の便利な立地！
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グローリオ武蔵関のエントランス
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グローリオ武蔵関のエントランス：■セキュリティ面も安心のオートロック完備
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グローリオ武蔵関のエントランス：■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
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グローリオ武蔵関のその他
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グローリオ武蔵関のその他：■雨の日も安心な屋根付き駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約288万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
グローリオ武蔵関の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区関町北2丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立関町小学校
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中学校区域
練馬区立石神井西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グローリオ武蔵関の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
グローリオ武蔵関の【賃貸】物件情報
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グローリオ武蔵関の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵関駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店はそこそこあります。 駅側に武蔵関公園があり、大きな池があります。 桜の名所としては地元で有名です。 武蔵関駅は線路沿いに桜の木があり、電車と桜を捉えたアングル撮影が可能なため、桜の季節には写真を撮る人が沢山来ています。 夜道は完全に住宅街なので人の波に乗ればさほど怖くないと思います。 また西武新宿線新宿駅から準急で15～6分というアクセスが便利なところです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 武蔵関駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスで吉祥寺まで出ることができるので、行動の幅は広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にスーパーが直結しているので、買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードや個人経営の飲食店も多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多くあり、子連れの人が多い印象がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番がある。特に変質者が出るような話は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 23区内ではあるが、比較的住みやすい値段だと思う。 |
2023年10月 武蔵関駅
むさこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札口の中にトイレがあります。 駅ビルにもトイレがあり比較的きれいです。 南口には目の前に小さなロータリーがあ。三鷹駅行きと荻窪駅行きのバスに乗れます。 北口からは1.2分歩きますが、吉祥寺駅行きのバスに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅改札口の向かいに美味しいパン屋さんがあります。イートインスペースもあり飲み物も美味しいです！ 駅ビルには三浦屋、テキサスステーキ、モスバーガー、100均のキャンドゥ、スーパー三徳、スマイル薬局、美容室、居酒屋ナドがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガーが駅ビルに、改札口前にパン屋がありイートインスペースがあります。 テキサスステーキは非常にコスパがよく美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ホームにも南口にも北口にもエレベーターがあります。 南口にはエスカレーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口駅前に交番があります。 ロータリー前にあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々オトクなお店があります。 テキサスステーキはコスパ良いです！安くて美味しいです。 |
2023年10月 武蔵関駅
りなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まる。 新宿まで20分程度。 新宿からの終電が0時過ぎてもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 安い八百屋さんがあり、スーパーも充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい居酒屋がある。お弁当屋さんやスーパーのお惣菜も美味しいと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多いように感じる。公園も近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。特に不審者がいると感じたことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も安く、駅の周りも商店街等で充実している。ずっと住み続けたい街。 |
2018年8月 武蔵関駅
【メリット】 高田馬場・西武新宿に準急で行けて急行で行けない3駅のうちの一つ。
準急は通勤時間……
グローリオ武蔵関の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区関町北ランキング(82物件中) |
武蔵関駅ランキング(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,646万円
推定相場坪単価288万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
グローリオ武蔵関の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,070 ～ 6,211万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,787 ～ 6,070万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,505 ～ 5,787万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,223 ～ 5,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,940 ～ 5,223万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年4カ月) |
練馬区ランキング(492物件中) |
練馬区関町北ランキング(30物件中) |
武蔵関駅ランキング(62物件中) |
グローリオ武蔵関の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |||||
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 8階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 9階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
| 12階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
| 13階 | 西南西 | ||||||
| 13階 | 西南西 /南南東 /東北東 |
グローリオ武蔵関の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 15階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年12月 | 13階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年6月 | 2018年9月 | 13階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 13階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年2月 | 2018年3月 | 13階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 63.26㎡ | 10.02㎡ | 5,302万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 15,202円 240円 |
11,557円 182円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グローリオ武蔵関の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区関町北の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵関駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ | 4,889万円｜258万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.58～67.13㎡｜64.85㎡ | 5,771万円｜295万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ | 5,280万円｜278万円/坪 |
| 13階～15階 | 62.58～62.58㎡｜62.58㎡ | 5,406万円｜286万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.58～67.13㎡｜64.85㎡ | 5,080万円｜259万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.58～67.13㎡｜63.08㎡ | 5,327万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
