リムテラスコート桜新町一丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:5件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約354万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
リムテラスコート桜新町一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／桜新町駅 徒歩4分
東急田園都市線／用賀駅 徒歩15分
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利用可能路線
『桜新町駅』 東急田園都市線
『用賀駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区桜新町1丁目8 周辺地図はこちら
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構造
薄板軽量形鋼
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階建て
2階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
5戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
北
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
世田谷区立桜町小学校
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中学校区域
世田谷区立深沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 天井高(cm) |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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リムテラスコート桜新町一丁目の【中古】販売情報
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リムテラスコート桜新町一丁目の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜新町駅に対する口コミ】マクドナルド、ケンタッキー、ミスド、スタバなど主なファーストフード店が駅周辺に揃っている。スーパーやドラッグストアも数件あり、生活に全く不自由しない。とても便利。この辺りは、一方通行が多いので、歩行者や自転車も通行しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 桜新町駅
かおりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷駅や二子玉川駅に一本で行けるので、ショッピングに最適な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 病院は数多くあり、安心感を持って生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーやチェーンのカフェがあり、生活するにおいては問題はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に公園や児童館、学校もあるので、良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多くあり、夜遅い帰りでも安心して道を歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は高いが、それ相応の恩恵を受けているので問題ない。 |
2024年1月 桜新町駅
linoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 住宅街ですが、サザエさん美術館の最寄り駅。 急行の通過を待つ駅です。準急と各駅の停車駅。 渋谷まで10分程度。 駅を上がったところ（サザエさんの銅像がある方）にタクシー乗り場があります（わかりにくいです）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下に、三菱UFJのATMあり。 地上に上がれば三井住友銀行があります。 サザエさん通りは「生きている」商店街で、まあまあ活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 気軽に入れるカフェとしては、スターバックス、タリーズ。 ファストフードは、ミスタードナツ、マクドナルド、ケンタッキーがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 出口が2つあり、それぞれエレベーターがあるのでスーツケースやベビーカー、車椅子でも利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サザエさん通りをずっと行ったところに交番があります。 基本的には住宅街なので治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな住宅街、渋谷からアクセス良い、ちょっと離れているけどライフがある、足をのばせば馬事公苑、246が近いので車も便利など、環境はよいと思います。 |
2019年11月 桜新町駅
【メリット】 渋谷駅まで各駅停車で4駅、二子玉川駅まで同じく各駅停車で2駅と、このあたりで特に大きい駅ま……
2018年12月 用賀駅
【メリット】 駅周辺に大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストアなど日常生活に必要なものは揃……
リムテラスコート桜新町一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区桜新町ランキング(35物件中) |
桜新町駅ランキング(334物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,128万円
推定相場坪単価354万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
リムテラスコート桜新町一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,737 ～ 8,941万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,331 ～ 8,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,925 ～ 8,331万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,518 ～ 7,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,112 ～ 7,518万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年3カ月) |
世田谷区ランキング(803物件中) |
世田谷区桜新町ランキング(13物件中) |
桜新町駅ランキング(91物件中) |
リムテラスコート桜新町一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年3月） |
1階 | 南 /東 | |||||
| 1階 | 南 /西 |
リムテラスコート桜新町一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 北 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2017年1月 | 2017年3月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年7月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 63.72㎡ | 4.65㎡ | 6,167万円 | ＠318万円 | ＠96万円 | 9,665円 155円 |
6,503円 102円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リムテラスコート桜新町一丁目の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区桜新町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■桜新町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.11～74.97㎡｜62.11㎡ | 5,980万円｜315万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.97～74.97㎡｜74.97㎡ | 7,480万円｜329万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.11～74.97㎡｜63.72㎡ | 6,167万円｜317万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
