マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:61件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 27件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約7980円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.50% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
サンクレイドル千葉県庁前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR内房線/本千葉駅 徒歩2分
千葉都市モノレール1号線/県庁前駅 徒歩5分
京成千葉線/千葉中央駅 徒歩11分
JR内房線/千葉駅 徒歩18分
千葉都市モノレール1号線/千葉みなと駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『本千葉駅』 JR外房線 JR内房線
『県庁前駅』 千葉都市モノレール1号線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール1号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区港町4-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立寒川小学校
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中学校区域
千葉市立末広中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンクレイドル千葉県庁前の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サンクレイドル千葉県庁前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンクレイドル千葉県庁前の口コミ・評判
2021年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅が綺麗である。 比較的新しく整備した駅のため綺麗です。県の名前の駅のため主要な駅と感じさせてくれる規模だと思います。 改札を出なくても買い物や病院など行けるのでその部分はかなり便利だと感じます。外に出ても駅ビルが大きいのでアパレルショップなども充実しています。 |
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2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【本千葉駅に対する口コミ】とても便利です。 利用すると良いと思います 料金も安いし早く着くのでいいと思う。換気もされていていいと思う。 電車の本数が多くていいと思う。 電車の中の掃除が行き渡っていていいと思う。 また乗りたいと思う。ありがとうございます |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 千葉駅
ぽんずさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅はモノレールがまず付いている、東京にも行ける電車もある。また京成千葉もあるからここ一つで色々な所に行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な商業施設が駅自体に付いているから駅から出ずに買い物も食事も終わらせることができる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックなどのファストフードからきちんとした料理店があるから色々選択できる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 障害の方でも快適に使えるように手すりやエレベーターなどがついていて良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 夜中までやっている店が多く夜でも明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な商業施設が近くにあるため色々と便利。 |
2023年2月 千葉みなと駅
あいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | モノレールや京葉線が通っており、少し歩けば総武線や京成線もあるためどこにでも行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いてスーパーは何店もありますし、病院、服屋さん、雑貨屋さん等もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスがたくさんあり、スタバや人気のカフェなどもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に小学校がありますし、公園などもあり子どもも多いです。 |
治安 |
3 |
メリット | あまり人が歩いていないため、静かで良いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京周辺にしては家賃が安いです。 6万円ほどで普通の家に住めます。 |
2022年10月 千葉駅
なさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バス停が多く、またタクシーもすぐつかまるためかなり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エキナカが充実しすぎてる。高校生のたまり場になりがち。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのサンドイッチ屋さんがばか美味しいし、コンビニが多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターが結構あって便利そう。トイレきれい |
治安 |
3 |
メリット | 警察が結構すぐ動くから安全だし安心かもしれない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | SOGOとかジュンヌとかのデパートもあって結構住みやすい |
2022年6月 千葉駅
はなおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスだけでなくモノレールもあるので交通機関がしっかりしてます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活圏の近くにあるのでとても便利に使えます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやチェーン店など多様な飲食店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小中学校もあり電車通学もしやすいです |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので安心して暮らすことができます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 洋服屋さんも多く交通機関でのコストを削減できます |
サンクレイドル千葉県庁前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区港町ランキング(5物件中) |
本千葉駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,527万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
サンクレイドル千葉県庁前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,791 ~ 3,880万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,615 ~ 3,791万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,439 ~ 3,615万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,262 ~ 3,439万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,086 ~ 3,262万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 52位 | / 307物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区港町 | 1位 | / 2物件中 |
本千葉駅 | 4位 | / 40物件中 |
県庁前駅 | 4位 | / 15物件中 |
千葉中央駅 | 18位 | / 76物件中 |
千葉駅 | 34位 | / 185物件中 |
千葉みなと駅 | 13位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 32位 | / 209物件中 |
---|---|---|
千葉市中央区港町 | 1位 | / 2物件中 |
本千葉駅 | 5位 | / 33物件中 |
県庁前駅 | 4位 | / 14物件中 |
千葉中央駅 | 16位 | / 69物件中 |
千葉駅 | 26位 | / 139物件中 |
千葉みなと駅 | 9位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年4カ月) |
千葉市中央区ランキング(166物件中) |
千葉市中央区港町ランキング(2物件中) |
本千葉駅ランキング(24物件中) |
サンクレイドル千葉県庁前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2017年3月) |
1階 | 西南西 | |||||
3階 | 西南西 /北北西 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
8階 | 西南西 /北北西 | ||||||
9階 | 西南西 /北北西 | ||||||
12階 | 西南西 | ||||||
13階 | 西南西 |
サンクレイドル千葉県庁前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2022年12月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 68.64㎡ | 11.43㎡ | 3,272万円 | @158万円 | @48万円 | 10,396円 151円 |
9,183円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル千葉県庁前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区港町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サンクレイドル千葉県庁前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 66.41 | |||||||
2025年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 67.28 | |||||||
2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 66.41 | |||||||
2024年2月 | 13階 | 3LDK | ー | 67.28 | |||||||
2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 67.28 | |||||||
…残り22件 |
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平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル千葉県庁前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区港町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: