| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約315万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ブランズ上町一丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩5分
JR大阪環状線／玉造駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目24-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立南大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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-
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-
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ブランズ上町一丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブランズ上町一丁目の【賃貸】物件情報
ブランズ上町一丁目の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 地下鉄は3線使えるし、JR玉造駅へも一直線です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 長堀通りそばですが、難波宮跡公園、大阪城公園なども近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 通りから一歩奥まった敷地配置にしているのが面白いですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 引き戸が多いなど、間取がよく考えられていて、コンパクトながら暮らしやすそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 通りを渡ってすぐのところにライフがあります。とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公立私立ともに学校も多いし、文教の香りがする土地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【玉造駅に対する口コミ】北南にJR大阪環状線が走り、東西には地下鉄長堀鶴見緑地線が走っており、各方面へのアクセスが良好。 美味しいランチの店や、居酒屋が豊富にあるためご飯には困らない。 各方面への大通りがあるため車通りが多く、夜道の心配が少ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町六丁目駅
ぱなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです |
2023年8月 玉造駅
ころりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに地下鉄やバス停もありアクセスに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くに近商ストアーがあるので雨に濡れることもなく買い物が出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が結構多いです。あ洒落な飲食店も結構ありますね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校までランクの高いところが揃っています。公園も多くスポーツ施設も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境が良いので治安はかなり良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校に公園、スポーツセンターなど子育てには最適で交通機関も充実しているので車の保有もいらないです。 |
2021年5月 玉造駅
【メリット】 心斎橋にも、梅田にも行きやすい。メトロと環状線が利用できて、どこに行くにもアクセスが良い。……
2019年11月 玉造駅
【メリット】 車イスやオストメイトに対応した多目的トイレがあり、コインロッカーもあります。
駅……
ブランズ上町一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市中央区ランキング(609物件中) |
大阪市中央区上町ランキング(23物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,800万円
推定相場坪単価315万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
ブランズ上町一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,235 ～ 6,380万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,945 ～ 6,235万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,655 ～ 5,945万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,365 ～ 5,655万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,075 ～ 5,365万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年5カ月) |
大阪市中央区ランキング(181物件中) |
大阪市中央区上町ランキング(6物件中) |
谷町六丁目駅ランキング(60物件中) |
ブランズ上町一丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 11階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 12階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 13階 | 南 /西 /北 |
ブランズ上町一丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年8月 | 2019年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 58.77㎡ | 8.07㎡ | 4,756万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 13,789円 234円 |
6,111円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ上町一丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区上町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■玉造駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.71～70.38㎡｜66.51㎡ | 4,884万円｜242万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.88～55.88㎡｜55.88㎡ | 4,333万円｜257万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.88～55.88㎡｜55.88㎡ | 4,293万円｜254万円/坪 |
| 10階～12階 | 55.88～55.88㎡｜55.88㎡ | 4,930万円｜292万円/坪 |
| 13階～15階 | 60.71～60.71㎡｜60.71㎡ | 6,580万円｜358万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.88～70.38㎡｜58.77㎡ | 4,756万円｜268万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
