グランイーグル南六郷サウスコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:14件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グランイーグル南六郷サウスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／雑色駅 徒歩12分
京急本線／六郷土手駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『雑色駅』 京急本線
『六郷土手駅』 京急本線
-
所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目19-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立六郷小学校
-
中学校区域
大田区立南六郷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランイーグル南六郷サウスコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランイーグル南六郷サウスコートの【賃貸】物件情報
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グランイーグル南六郷サウスコートの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【雑色駅に対する口コミ】高架駅なので駅前の広場にある程度の余裕があります。駅降りてすぐのところには雑色アーケードと言う商店街が存在しており、数多くの商店がみられ賑わっており活気一杯です。品川駅や横浜駅まで一本で行けるので何かと便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 六郷土手駅
うしくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急本線で多摩川を渡れば京急川崎です。買い物には比較的よい立地かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらの下町といった感じです。忙しなさのようなものはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 町中華的な店は多いです。名物料理もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くにあります。野球やサッカーは多摩川河川敷で休みの日にできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまりよく知りませんが、危ないと思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物件はたしかに安いです。京急本線だと平和島あたりと比べて割安な印象です。 |
2022年8月 六郷土手駅
ポンチョさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 六郷土手駅自体は鈍行しか止まらないが、川崎もしくは京急蒲田が近いので、その辺りを経由すれば都心の方でも神奈川の方でも向かうことができる。横浜や品川あたりなら30分ほどで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、内科や歯科などの病院は駅から徒歩圏内に存在する。日用品はそのあたりで済ませ、大きな買い物は川崎が近いので、川崎で行えば問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店数件とお弁当屋さんなどがある。最悪利用できるかなくらいの気持ちでいれば問題ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 六郷自体には学校はいくつかある。河川敷が近いので、体を動かしたりするスペースは十分にある。また閑散としているので、静かに暮らしたい人には良いかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は古びた感じではあるものの、飲み屋街などもないので、落ち着いた雰囲気となってある。治安も悪い噂は聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は低いので、周辺環境にマッチしている人であればコスパは最高だと感じる。利便性も少し生活圏内を広げれば、何一つ不自由することはない。 |
2020年1月 雑色駅
【メリット】 ・最寄駅周辺は大田区最大の商店街があり、昔ながらのお惣菜屋・クリーニング屋・肉屋など昼間は……
2018年3月 雑色駅
【メリット】 京急線全面工事により、駅がとてもきれい。また降りてすぐに激安スーパーがあり、仕事や学校終わ……
グランイーグル南六郷サウスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南六郷ランキング(46物件中) |
雑色駅ランキング(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,952万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
グランイーグル南六郷サウスコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,248 ～ 4,347万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,051 ～ 4,248万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,853 ～ 4,051万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,656 ～ 3,853万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,458 ～ 3,656万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築9年) |
大田区ランキング(617物件中) |
大田区南六郷ランキング(13物件中) |
雑色駅ランキング(37物件中) |
グランイーグル南六郷サウスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 |
グランイーグル南六郷サウスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 67.66㎡ | 14.66㎡ | 4,085万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 13,252円 193円 |
8,536円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランイーグル南六郷サウスコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
■大田区南六郷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
-
■大田区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 63.54～63.82㎡｜63.75㎡ | 3,871万円｜201万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 4,427万円｜198万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.54～73.92㎡｜67.66㎡ | 4,085万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
