シティインデックス南浦和
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
シティインデックス南浦和の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目42-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
-
中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティインデックス南浦和の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南浦和駅に対する口コミ】JR京浜東北線のみならず、JR武蔵野線も通っており、交通の利便性が高く通勤通学に有効です。都心へのアクセスが良いにも関わらず、家賃相場は高くなく、１R６万円台で住むことができます。飲食店も豊富であり、不便はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南浦和駅に対する口コミ】武蔵野線と京浜東北線が停まるため色々な場所へのアクセスが良い。 京浜東北線は始発があるため、並べば座ることができる。 公園が多いため、子ども達の遊び場に困らない。 スーパーが多い。 治安が良いため、夜は静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 南浦和駅
ぽぽたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線だけではなく、武蔵野線への乗り換えも可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 主要都市である浦和に出やすいところが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキーやドトールといった全国チェーン店が駅前にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると公園やファミリーレストランなどがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前から離れるととても静かな環境となっているので、ゆったりと過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしをするにしても浦和や大宮に比べると家賃が安めです。 |
2023年2月 南浦和駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いろんな線が通っているため便利で都会にも出れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所やクリニック、スーパー、コンビニが多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋、居酒屋が多い、お弁当屋、おしゃれなカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、幼稚園の学校が多い。公園が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。歓楽街があるため夜道が暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店や病院、小学校、幼稚園が揃っているため小さい子供を育てるのに良い。 |
2022年6月 南浦和駅
たいやきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心までのアクセスが割と良い。当駅始発が多いので座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 業務スーパーやまるひろなど、スーパーがたくさんあり便利。公園や病院、歯医者も多く暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、そこに飲食店が並んでいる。美味しいパン屋さんがある。東口側にはたくさん飲食店があり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校、塾、公園などが多くとても子育てしやすい環境だと思うし、比較的夜でも治安が良いとかんじる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のトイレも綺麗だし、駅前に交番もあり安心感がある。夜道も該当がしっかりあるので良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋や新宿にも割と行きやすいし、レイクタウンや大宮までも行きやすいので便利な場所ではある。 |
2022年4月 南浦和駅
risamax03さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜東北線と武蔵野線が乗り入れており大宮方面にも千葉方面、西東京方面と 広範囲に出られる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や商業施設が多くみられるので生活環境としては適している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コモディイイダ、ダイエーがあるので夕方帰宅時に買い物するのにとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中高と多くの学校が近隣にある。また公園、図書館など公共施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は穏やかな感じがするので、特に怖いイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れれば安価の物件はたくさんあるので身構えるほどではない。 |
シティインデックス南浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
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シティインデックス南浦和の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
5階 | 東南東 /北北東 | |||||
| 6階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 7階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 10階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 10階 | 東南東 | ||||||
| 11階 | 東南東 /南南西 |
シティインデックス南浦和の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 12階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年8月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 39.74㎡ | 7.94㎡ | 3,302万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 13,544円 340円 |
4,577円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティインデックス南浦和の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■さいたま市南区南浦和の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■さいたま市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
-
■南浦和駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 3,250万円｜262万円/坪 |
| 9階～10階 | 35.73～40.89㎡｜39.17㎡ | 3,190万円｜269万円/坪 |
| 11階～12階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 4,080万円｜329万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 3,150万円｜254万円/坪 |
| 東向き | 35.73～40.89㎡｜39.6㎡ | 3,321万円｜277万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
シティインデックス南浦和の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 40.89 | |||||||
| 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 40.89 | |||||||
| 2018年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 40.89 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティインデックス南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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-
■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■南浦和駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 110,333円｜8,920円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 110,333円｜8,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
