| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ザグランアルト綾瀬の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都足立区綾瀬3丁目15-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2017年3月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立綾瀬小学校
-
中学校区域
足立区立東綾瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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50代 Sさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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ザグランアルト綾瀬の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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ザグランアルト綾瀬の【賃貸】物件情報
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ザグランアルト綾瀬の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
帰りに千代田線に乗りますが松戸方面でも北綾瀬行きでも良いので精神的に乗り換えか楽。北綾瀬行きは帰り空いています。 距離的に悪くないのにイメージが悪いので 坪単価が割安なコスパ重視な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅近くは基本的に道路が碁盤の目で、変な斜めとかの道がない。 駅近から都立東綾瀬公園が逆U字状にあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観も偏差値も駅近トップ3。 駅に近く、荒川に行く趣味がないので自転車要らずです。夏涼しく冬暖かい造りなので光熱費が安い |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築3年目 東南角部屋は最高。明るい、窓も増える。 部屋は基本四角で柱の影響を受けない。 ベランダに向けてガラス戸4枚は見映えする。 隣部屋との間もコンクリ壁、二重床二重天井で音もしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅近にスーパーがたくさんあります。 イトーヨーカドー、東急ストア、ベルクス、アコレ、ビッグ・エー |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
綾瀬小学校、東綾瀬中学校ともに近い。 ベランダから東綾瀬公園の広場が見えるので祭りやイベントやっているとすぐ分かる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】綾瀬駅始発の電車もあるので、混雑時間帯でも座れることが多い。都内では家賃相場が安く、特に駅から離れるとコストパフォーマンスの良い物件が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】日常生活で必要なものは一通り揃っている。大型スーパーもあり、買い物で困ることは少ない。女性1人で終電間際に帰宅しても何か事件にあったり、困ったりしたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】低価格で楽しめる店が多い。チェーン店もあり、安心して入れる飲食店は多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】公園は点在しており、子供連れで遊んでいる姿を見ることも多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
KAZUKAZUさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 千代田線に始発で座って出勤できるのは助かります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近くて便利です、車も必要なくなり維持費もかからなくなってたすかってます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | カバンに鍵をいれたままでも開くオートロック、宅配ロッカーが便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 床暖房は暖かくてよいです。食洗機、浴室乾燥も便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラッグストア、飲食店が充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、公園、歯医者、病院が近くて便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綾瀬駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はお店が多く、飲み屋街も広がっています。電車は慢性的に混雑しており、通勤時は大変です。大手町駅まで15分と都心部へのアクセスはバツグンです。駅までのアプローチは平坦なので、非常に楽チンです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 綾瀬駅
加奈さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千代田線の始発で座りやすい 常磐線もあるので千葉方面に行くのは楽 千代田線から東急線にも繋がってて良い バスターミナルもあり便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に食事の出来る店やスーパーが多くあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいお店が駅周辺にあって便利 パン屋さんもあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園があって子供が遊べる場所もあるし、散歩やジョギング等出来る |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに一通りもあるし夜間も明るい場所や照明もある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーが多いので安い店を選んで購入出来るのは良いと思います |
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 商業施設や飲食店は豊富に有ります。駅前にイトーヨーカドーの中に家電や本屋もあるので暮らしや……
2021年10月 綾瀬駅
【メリット】 綾瀬始発の電車があり、平日の通勤時間帯の7，8時台は上りで1時間当たり約25本の電車が出て……
2019年4月 綾瀬駅
【メリット】 都心へのアクセスが良いです。千代田線一本で大手町駅まで行けますし、途中西日暮里駅で山手線へ……
ザグランアルト綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区綾瀬ランキング(85物件中) |
綾瀬駅ランキング(260物件中) |
ザグランアルト綾瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年3月） |
2階 | 南 | |||||
| 4階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 9階 | 西 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 | ||||||
| 13階 | 南 |
ザグランアルト綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 販売中 | 15階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年8月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 64.43㎡ | 10.69㎡ | 5,451万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 14,950円 232円 |
8,218円 127円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザグランアルト綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
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■足立区綾瀬の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 5,780万円｜290万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.28～70.28㎡｜70.28㎡ | 5,880万円｜276万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 4,680万円｜250万円/坪 |
| 13階～15階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 5,570万円｜297万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～70.28㎡｜64.43㎡ | 5,451万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ザグランアルト綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 64.26 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 54.13 | |||||||
| 2024年6月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 61.82 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.8 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.28 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザグランアルト綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区綾瀬の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.28～70.28㎡｜70.28㎡ | 181,500円｜8,538円/坪 |
| 4階～6階 | 54.13～64.26㎡｜60.88㎡ | 162,666円｜8,860円/坪 |
| 7階～9階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 183,000円｜9,194円/坪 |
| 10階～12階 | 61.82～61.82㎡｜61.82㎡ | 176,666円｜9,447円/坪 |
| 13階～15階 | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 173,500円｜8,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.82～70.28㎡｜65.29㎡ | 175,416円｜8,893円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.13～54.13㎡｜54.13㎡ | 153,000円｜9,344円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
