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パークホームズ流山セントラルパークを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークホームズ流山セントラルパーク

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 34792
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークホームズ流山セントラルパークの外観：2017年築。14階建ての13階部分。東向きの為、陽当り・通風良好です。
  • パークホームズ流山セントラルパークのエントランス：住まう家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。自分の家に帰ってきた安心感がありますね。
  • パークホームズ流山セントラルパークのエントランス：住む人が安らぎと品格の良さを感じることができるようなエントランス内。
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：6畳のWIC付洋室は明るくナチュラルな心地の良い空間となっております。
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：キッズルーム（雨の日でもお子様を遊ばせることができますね）
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：コインランドリー
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：コリドー（共有部分の廊下）
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：スタディルーム
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：リビングに面した洋室5帖は客間としてやお子さんのお昼寝スペースや遊び場として、いかがでしょうか？
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：敷地内公園があり、不審者が侵入する危険性が少なく、比較的安心して子供たちを遊ばせることができます。
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：洋室5帖。どの居室もそれぞれ広さがありますので使いやすい間取りですね。
  • パークホームズ流山セントラルパークのその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:341件
中古:81件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 33件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:58件 デメリット:58件 特徴:26件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約270万円/坪 賃料:約7034円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.13％
偏差値ランキング

流山市
233物件中の順位

パークホームズ流山セントラルパークの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    つくばエクスプレス／流山セントラルパーク駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『流山セントラルパーク駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市後平井170 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2018年1月

  • 総戸数

    341戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    市立八木南小学校

  • 中学校区域

    市立八木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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パークホームズ流山セントラルパークの【中古】販売情報 本日、14人がこの物件を閲覧しました。

新着 パークホームズ流山セントラルパーク
パークホームズ流山セントラルパーク

情報取得日:2025年06月23日

価格
5,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
276.5万円
専有面積
70.41m²
間取り
3SLDK
所在階
13階
向き
東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 パークホームズ流山セントラルパーク
ネット公開物件
価格
5,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

461万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークホームズ流山セントラルパークの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークホームズ流山セントラルパークの口コミ・評判

2022年11月

おにぎりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から４分と近い。信号も押しボタン式が1カ所あるだけなので、駅までほぼノンストップで歩ける。
駅からマンションまでの間にドラッグストア、スーパー、病院が入ったビルが近々完成予定でより便利になる予定。
今でも徒歩6分の所にホームセンターとスーパーがあるので便利。
駅前に大きな病院があって安心。
カフェやパン屋もでき、どんどん栄えてきているのが目に見えてわかる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅すぐの所に交番があるので安心。
治安は良く、小学生から小さい子供までが遊べる遊具が充実した大きな公園がある。
テニスコート、ジムも格安で借りられる。
キッコーマンアリーナや生涯学習センターでは子供の習い事がたくさんやっている。
とにかく子供た沢山いる地域なのでお友達も自然と沢山できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは２重。
外観は品がありつつ高級感がある。
管理人さんは頻繁に見まわってくれているし、清掃の方も朝から夕方頃までずっと綺麗にしてくださっている。
エントランスも吹き抜けで解放感があり、キッズルームやミニ公園は子供たちがよく遊んでいる。
子連れにはとことん合っているマンション。
スタディールームも利用者をよく見掛ける。
ゲストルーム(宿泊施設)も格安で便利。
パーティールームでたまにマンションのイベントがあったりして楽しい。
宅配ボックスがあるので留守でも安心。
住民専用コインランドリーがとても便利で、大きい布団なども洗える。
靴専用の洗濯機もあり、これが便利で便利で・・・。100円で使える。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 住民の生活音はほぼ聞こえない。
たまーーーにピアノがうっすら聞こえるくらいです。
子供がたくさん住んでいるのに不思議。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅にコンビニ、駅すぐそばにホームセンターとスーパー。
駅前においしいパン屋さん。その奥にはオシャレなカフェ。
近々マンションそばにスーパー、ドラッグストア、病院が入ったビルが出来るので嬉しい。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット キッコーマンアリーナ、生涯学習センターがすぐ近くにあるので被災のときは避難できる。
マンション内に保育園があり、そこに子育て支援センターも入っているので、
子供が小さい時はとても助かった。
そこで友達がたくさん出来るので孤独を感じずに済む。
保育士さんがとても良い方達で、子育ての悩みなどをよく相談に乗ってくれた。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

タケノこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マイナーな駅だが過不足なく、必要なものが揃っている印象。
過度な期待はできないが、不便を感じるほどのことはない。
快速は停まらないが、秋葉原までの所要時間は流山おおたかの森から快速で秋葉原まで向かった場合と数分程度しか変わらない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅名の通り大型の公園が近い。
園内には起伏もあり、きちんと足腰を使って楽しめる。
テニスコートやトレーニング施設などもあって賑わいがある。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット スタディルーム、キッズルーム、ランドリールームもあり、充実している方と感じる。
エントランスが吹き抜け2層の空間になっており、分譲マンションらしいスケール感が感じられる。
広大ではないが敷地内の植栽も豊かで、夜は照明に照らされ良い雰囲気がある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 近年の一般的な内装仕様。悪い部分もないが、取り立てて良い訳でもない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 沿線の中ではマイナーな駅だが、駅前にはコンビニ、スーパー、ホームセンターがあり日常の買い物には困らない。
小ぶりだが美味しいパン屋、大型の総合病院などもあり、コンパクトにまとまった駅だが充実はしている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 総合病院が近いことの安心感はある。新興の地域なので昔ながらのお祭りといったものはないが、子育て世代にとっては流山が注目されていることもあって、同世代のお友達ができやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

マサ99さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前ロータリーはきれい。スーパーもある。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 飲食店街、工場、繁華街がほとんどない。隣が公園。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部充実している（ソファー、中庭、ベンチ、図書など）
平置き駐車場も余裕あり
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 十分に高級感があり、さすが三井さんという感じ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー・コンビニ・ドラッグストアは一通りある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 隣りが、広域指定の公園。広く、安全と思われる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

koroさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅前に大型病院、クリエイト3階に膠原病内科が新設されるみたいです。流山市総合運動公園も再整備中完成が楽しみです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園は朝から散歩の人が多く、自然が豊かです。治安は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 歩道と車道が分かれているので安心です。歩道は広く子供連れは助かるでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 公園から見えるマンションは立派に見えて高級感もあります。
買い物・飲食店充実度 2 メリット スーパーが一軒しかないのでもう少しあればと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大形病院の東葛病院、クリエイトの医療モール、駅前の歯医者、接骨院増えてきました。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2019年9月 流山セントラルパーク駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても整備されている地域だと思います。まだ開発途中ですが、今後に期待できるエリアだと思いま……

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（残り115文字）

2018年4月 流山セントラルパーク駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心（秋葉原）まで出るのに約３０分です。駅周辺は、関東とは思えないほど、高い建物が少ないう……

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（残り163文字）

2018年3月 流山セントラルパーク駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにスーパーマーケットや生活用品を扱うお店が何件かあり、生活には困らない。また、駅の……

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（残り120文字）

2018年3月 流山セントラルパーク駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原へのアクセスの良さがメリット。駅前のマミーマート、ケーヨーデイツーは日用品の購入に使……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ流山セントラルパークの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

流山市ランキング

位
(233物件中)

流山市後平井ランキング

位
(1物件中)

流山セントラルパーク駅ランキング

位
(25物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,628万円

推定相場坪単価270万円/坪

推定相場㎡単価82万円/㎡

想定賃料　　13.9　～　15.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,683円～7,386円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.13％
価格帯別判定 i

パークホームズ流山セントラルパークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,050 ～ 6,191万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,768 ～ 6,050万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,487 ～ 5,768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,206 ～ 5,487万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,924 ～ 5,206万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

流山市 21位 / 172物件中
流山市後平井 1位 / 1物件中
流山セントラルパーク駅 1位 / 19物件中

坪賃料ランキング

流山市 25位 / 74物件中
流山市後平井 1位 / 1物件中
流山セントラルパーク駅 2位 / 8物件中
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無料会員登録すると、パークホームズ流山セントラルパークの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,578～5,864万円

※中央値：5,721万円

予測坪単価：275万円/坪

予測㎡単価：83万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年5カ月)

流山市ランキング

位
(70物件中)

流山市後平井ランキング

位
(1物件中)

流山セントラルパーク駅ランキング

位
(8物件中)

パークホームズ流山セントラルパークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2018年1月）		 1階 南
2階 東
3階 東
3階 南
10階 南
11階 東
12階 南
12階 東
14階 南
14階 東
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パークホームズ流山セントラルパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 13階 3SLDK 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 14階 3LDK 南 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 14階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 11階 3LDK 東 ー ー
5 2025年2月 2025年2月 11階 3SLDK 南 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 11階 3SLDK 南 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 東 ー ー
9 2024年10月 2025年6月 3階 3SLDK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 東 ー ー
11 2024年5月 2024年9月 7階 3LDK 東 ー ー
12 2024年5月 2024年6月 14階 3LDK 東 ー ー
13 2024年4月 2024年5月 8階 3LDK 東 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 東 ー ー
15 2024年3月 2024年4月 4階 4LDK 東 角部屋 ー
16 2024年2月 2024年4月 13階 3SLDK 東 ー ー
17 2024年1月 2024年2月 8階 3LDK 南 ー ー
18 2023年12月 2024年2月 7階 4LDK 東 角部屋 ー
19 2023年12月 2024年2月 6階 3SLDK 東 ー ー
20 2023年10月 2023年11月 1階 4LDK 東 角部屋 ー
21 2023年10月 2023年11月 13階 3LDK 東 ー ー
22 2023年10月 2023年12月 7階 4LDK 東 角部屋 ー
23 2023年9月 2023年9月 7階 3LDK 東 ー ー
24 2023年7月 2023年9月 11階 4LDK 東 角部屋 ー
25 2023年6月 2023年9月 10階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2023年6月 2023年7月 8階 3LDK 東 ー ー
27 2023年5月 2023年7月 9階 3LDK 南 ー ー
28 2023年4月 2023年5月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
29 2023年3月 2023年6月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2023年2月 2023年6月 2階 3LDK 東 ー ー
31 2023年2月 2023年5月 6階 3LDK 東 ー ー
32 2023年2月 2023年4月 11階 3LDK 東 ー ー
33 2023年1月 2023年3月 13階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2023年1月 2023年2月 1階 4SLDK 東 角部屋
専用庭		 ー
35 2022年12月 2023年2月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
36 2022年12月 2023年1月 1階 4LDK 東 角部屋
専用庭		 ー
37 2022年12月 2022年12月 3階 3SLDK 東 ー ー
38 2022年11月 2023年1月 6階 3LDK 東 ー ー
39 2022年11月 2022年11月 8階 4SLDK 南 ー ー
40 2022年2月 2022年4月 9階 3SLDK 南 ー ー
41 2022年2月 2022年2月 7階 3LDK 東 ー ー
42 2022年1月 2022年1月 7階 3LDK 南 ー ー
43 2021年12月 2022年3月 9階 3LDK 東 ー ー
44 2021年11月 2021年12月 6階 3SLDK 南 ー ー
45 2021年11月 2021年12月 14階 3SLDK 南 ー ー
46 2021年9月 2021年9月 7階 3LDK 南東 角部屋 ー
47 2021年8月 2021年8月 9階 4LDK 東 ー ー
48 2021年8月 2021年10月 2階 3SLDK 南 ー ー
49 2021年8月 2021年8月 6階 3LDK 東 ー ー
50 2021年7月 2021年7月 12階 3LDK 東 ー ー
51 2021年6月 2021年7月 9階 3LDK 東 ー ー
52 2021年5月 2021年6月 8階 3LDK 東 ー ー
53 2021年4月 2021年4月 8階 3LDK 東 ー ー
54 2021年3月 2021年3月 7階 3LDK 東 ー ー
55 2021年3月 2021年4月 12階 3LDK 東 ー ー
56 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 南 ー ー
57 2021年2月 2021年2月 8階 2LDK 東 ー ー
58 2021年1月 2021年2月 6階 3LDK 東 ー ー
59 2020年12月 2021年2月 8階 3LDK 東 ー ー
60 2020年11月 2021年1月 12階 3LDK 南 ー ー
61 2020年10月 2020年10月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2020年9月 2020年11月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
63 2020年8月 2020年9月 9階 3LDK 南 ー ー
64 2020年8月 2020年9月 5階 3SLDK 東 ー ー
65 2020年7月 2020年8月 6階 3LDK 東 ー ー
66 2020年5月 2020年5月 3階 3LDK 東 ー ー
67 2020年4月 2020年6月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
68 2020年3月 2020年5月 9階 2LDK 東 ー ー
69 2020年2月 2020年8月 8階 3LDK 東 ー ー
70 2019年12月 2020年1月 10階 2LDK 東 ー ー
71 2019年11月 2020年4月 6階 3LDK 東 ー ー
72 2019年11月 2019年11月 10階 3SLDK 東 ー ー
73 2019年11月 2020年1月 12階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
74 2019年9月 2019年11月 10階 3LDK 東 ー ー
75 2019年8月 2019年11月 6階 3LDK 南 ー ー
76 2019年7月 2019年11月 11階 3LDK 東 角部屋 ー
77 2019年6月 2019年9月 10階 3SLDK 東 ー ー
78 2019年5月 2019年5月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
79 2019年3月 2019年11月 12階 4LDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
80 2019年3月 2019年6月 10階 3LDK 東 ー ー
81 2018年2月 2018年8月 8階 4LDK 東 角部屋 ー

…残り61件
平均 7階 73.87㎡ 12.41㎡ 4,727万円 ＠211万円 ＠64万円 13,044円
176円		 6,370円
86円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ流山セントラルパークの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ流山セントラルパークの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■流山市後平井の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■流山市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■流山セントラルパーク駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.6～82.28㎡｜73.44㎡ 4,840万円｜216万円/坪
4階～6階 70.41～82.28㎡｜73.73㎡ 4,330万円｜194万円/坪
7階～9階 60.6～90.39㎡｜73.39㎡ 4,602万円｜207万円/坪
10階～12階 60.6～90.37㎡｜74.78㎡ 4,619万円｜204万円/坪
13階～14階 70.41～90.39㎡｜74.23㎡ 5,744万円｜256万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.41～90.39㎡｜74.52㎡ 5,029万円｜223万円/坪
東向き 60.6～90.37㎡｜73.3㎡ 4,593万円｜206万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 90.37～90.37㎡｜90.37㎡ 4,980万円｜182万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ流山セントラルパークの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 12階 4LDK 東 80.64
2025年5月 12階 4LDK 東 80.64
2025年4月 4階 3LDK 東 75.14
2025年4月 12階 4LDK 東 80.64
2025年2月 12階 4LDK 東 80.64

…残り28件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ流山セントラルパークの賃料相場

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  • ■パークホームズ流山セントラルパークの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■流山市後平井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■流山セントラルパーク駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 70.41～80.64㎡｜76.93㎡ 172,428円｜7,449円/坪
4階～6階 60.6～75.22㎡｜71.56㎡ 163,166円｜7,580円/坪
7階～9階 70.41～80.64㎡｜74.57㎡ 190,428円｜8,450円/坪
10階～12階 70.41～80.64㎡｜78.93㎡ 151,166円｜6,353円/坪
13階～14階 60.6～60.6㎡｜60.6㎡ 170,000円｜9,274円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.41～80.64㎡｜72.4㎡ 183,900円｜8,389円/坪
東向き 60.6～80.64㎡｜75.19㎡ 161,409円｜7,164円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 3 9 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ヴェレーナ流山セントラルパーク

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    築年月 2016年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 29
    偏差値 52
    アクセス数 16763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

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    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,844万円
    276万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ヴェレーナおおたかの森レジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ベルデおおたかの森

    住所 千葉県流山市おおたかの森西1丁目32番7号
    最寄駅 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩6分
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    階建 地上6階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 44
    偏差値 ～50
    アクセス数 11014
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ベルデおおたかの森     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 497万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    ルフォン流山おおたかの森

    住所 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20番1号
    最寄駅 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩6分
    築年月 2016年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 268戸
    口コミ数 97
    偏差値 63
    アクセス数 25209
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,780万円
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス 102 グレイス 102 12.1万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 59.56m² 2LDK 1階 南
    グレイス 102 グレイス 102 12.4万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 59.56m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    WESTエヴI

    WESTエヴIの外観
    住所 千葉県流山市市野谷186番1号
    交通 東武野田線 流山おおたかの森駅 徒歩19分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    WESTエヴ　II 102 WESTエヴ　II 102 12.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 63.06m² 2DK 1階 南西

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    プレディア流山運河ステーションフロント

    プレディア流山運河ステーションフロント
    価格 3,400万円～5,600万円
    所在地 千葉県流山市東深井宇宮前204-1他（地番）
    交通 東武野田線 「運河」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 248戸
    専有面積 55.77㎡～78.72㎡
    間取り 第2期 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1462
  • 新築

    レーベン南流山Torte

    レーベン南流山Torte
    価格 未定
    所在地 千葉県流山市南流山六丁目28番1、28番2（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩10分
    階建 地上7階建
    総戸数 34戸
    専有面積 66.68㎡～81.24㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 97

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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