コマザワアパートメント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
コマザワアパートメントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／駒沢大学駅 徒歩6分
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利用可能路線
『駒沢大学駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢1丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
11戸
- 管理方式
巡回
- 種別
コーポラティブハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立駒沢小学校
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中学校区域
世田谷区立駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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コマザワアパートメントの【中古】販売情報
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コマザワアパートメントの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【駒沢大学駅に対する口コミ】スーパーや飲食店、100均、ドラッグストアなどが駅前に充実していて、暮らしに必要なものは不足なく揃います。駅前の人通りも多く、女性の一人暮らしでも安心。東急バスも複数通っているので、渋谷や目黒方面などへのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 駒沢大学駅
たかぞおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセス/子育てのしやすさ ・渋谷には電車で6-7分ほどで三茶も徒歩圏内。また銀座線への乗り換えが表参道でホームの向かいのためほぼ一本といっても差し支えない。また、渋谷までは乗り口側の扉が開かない点も朝の通勤時のストレスも比較的少なめ ・落ち着いており、駒沢公園が近くにあるのがやはり大きい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 過不足なし。足りないものがあれば三茶に歩いていけるし渋谷で大抵揃う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店は少ないものの、 おしゃれな個人店は多く楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的に変な人がおらず、安心して生活が出来る。（城東エリアから越してきたため尚更感じる点） |
| 治安 |
5 |
メリット | 子ども一人でも全然歩けるほど治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが住んで後悔する街ではないと保証できる。 |
2023年9月 駒沢大学駅
り！さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷駅まで3駅ととても立地が良い。自販機も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはスーパーやクリーニング店、生活雑貨品店も豊富にありユニクロもあります。駅前で最低限のものは全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店も多いですが飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周りは人通りが多いので安全です。駒沢公園は綺麗で広いので人気だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はいいと思います。駅周りに住むのではあれば明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりコスパは良いと思う。古い家が多いので新しく家が建つと良い。 |
2023年7月 駒沢大学駅
くっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで乗り換えなしで行くことができます。バスも止まり、交通の便は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはもちろん、100円ショップやユニクロもあり、さまざまなお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や、ファミリーレストランもあり、さまざまな飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駒沢オリンピック公園が近くにあり、競技場等は充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間でも酔っ払い等をあまり見かけることがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めですが、さまざまなものが揃っているため、妥当だと思います。 |
2020年4月 駒沢大学駅
【メリット】 スーパーや飲食店、100均、ドラッグストアなどが駅前に充実していて、暮らしに必要なものは不……
コマザワアパートメントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区駒沢ランキング(69物件中) |
駒沢大学駅ランキング(317物件中) |
コマザワアパートメントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 97.52㎡ | 12.1㎡ | 11,620万円 | ＠394万円 | ＠119万円 | 17,175円 176円 |
34,960円 358円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コマザワアパートメントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■世田谷区駒沢の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■駒沢大学駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 97.03～98.99㎡｜97.52㎡ | 11,620万円｜393万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.03～98.99㎡｜97.52㎡ | 11,620万円｜393万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
