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ディアナコート茗荷谷翠景を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 大塚 > 茗荷谷駅 > ディアナコート茗荷谷翠景

中古

ディアナコート茗荷谷翠景

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 6214
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:27件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 11件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約640万円/坪 賃料:約13659円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.56％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

ディアナコート茗荷谷翠景の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚3丁目35-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

    28戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立大塚小学校

  • 中学校区域

    区立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパー三徳茗荷谷駅前店」約560m ●「区立教育の森公園」約160m ●「東京健生病院」約490m ●「ファミリーマート小石川ゆたて坂店」約160m ●「ライフ新大塚店」約770m ●「小石川植物園」約260m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 来客用駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 30代 Nさま

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ディアナコート茗荷谷翠景の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ディアナコート茗荷谷翠景の【賃貸】物件情報

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 茗荷谷駅

くじらさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山の手の文京地区に在るハイソな駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 生活する上での施設はなんでも揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 健康志向のおしゃれなお店がたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 生活し易いので、やはり子育てもし易いと思う。
治安
5 		メリット 生活レベルが高いので、それに比例して安全度が高い
コストパフォーマンス
3 		メリット 学生が多いので、価格帯には幅があると思われる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2023年4月 茗荷谷駅

Emmaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 毎5分に1本ほど電車が来るため、乗り遅れてもあまり心配がない
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院の数と薬局の数は大変多く利用しやすい
飲食店の充実
4 		メリット お店の数は多く、席数も多いため、入れないことは無い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高ともに学校の数はとても多く、国公私立全てあり、選択の幅広い
治安
5 		メリット お年寄りの方が多く、犯罪も事故も少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが、都心にあるため利便性は高い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2022年12月 茗荷谷駅

しんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸ノ内線単独の駅ですが、そもそも丸ノ内線自体が新宿、池袋、東京&大手町など、主要駅へ短時間にアクセスできる路線ですのであまり不便さは感じません。JRへの接続も池袋や御茶ノ水駅が比較的近いのであまり困らないかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 丁度オフィス街と住宅街の中間のような位置づけの場所なので、スーパーやドラッグストア、コンビニなど、各種小売店の充実度は高いです。また、銀行も数行、郵便局も近いことから、利便性はそれなりに高いと言えます。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやファストフードに定食屋さん、低価格帯の居酒屋さんなど、普段の生活で行く頻度の高いお店は比較的多い印象があります。ジャンルもバランスが取れていると思うので、「今日は創るのがメンドクサイから外食にしよう！」という場合でも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関は比較的多く、学生街としての一面もある街で、教育機関および公園など、子育ての環境としては比較的良い場所であると思います。住宅地や物件も充実している一方、23区内の主要オフィス街にも比較的アクセスしやすいので生活はしやすいかと思います。
治安
5 		メリット 学生街という一面もあることから、いわゆる夜のお店や歓楽街も近くに無く、駅自体も大きな駅ではありませんので、周辺は比較的落ち着いています。駅周辺には交番もあり、著しく不衛生な場所も存在しない為、比較的治安は良いと言えます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅構内もコンパクトでわかりやすく、都区内主要部へのアクセスのしやすさ、周囲の商業施設や物件の充実度合い、生活に必要な各種機関の設置状況、治安の良さから判断すると、23区の中ではかなりコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・642文字）

2022年1月 茗荷谷駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 小規模な駅ですが駅の直ぐ近くにスーパーも100均も２軒ずつあります。
コンビニも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアナコート茗荷谷翠景の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区大塚ランキング

位
(109物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(284物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格14,905万円

推定相場坪単価640万円/坪

推定相場㎡単価194万円/㎡

想定賃料　　30.2　～　33.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,977円～14,342円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.56％
価格帯別判定 i

ディアナコート茗荷谷翠景の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 16,023 ～ 16,396万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 15,278 ～ 16,023万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 14,532 ～ 15,278万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 13,787 ～ 14,532万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 13,042 ～ 13,787万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 60位 / 1,043物件中
文京区大塚 2位 / 82物件中
茗荷谷駅 10位 / 210物件中

坪賃料ランキング

文京区 255位 / 830物件中
文京区大塚 19位 / 61物件中
茗荷谷駅 49位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：14,681～15,433万円

※中央値：15,057万円

予測坪単価：647万円/坪

予測㎡単価：196万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築8年)

文京区ランキング

位
(391物件中)

文京区大塚ランキング

位
(27物件中)

茗荷谷駅ランキング

位
(78物件中)

ディアナコート茗荷谷翠景の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年6月）		 1階 南東 /北東 /北西
2階 南西 /北東 /北西
2階 南西
3階 南西 /北東 /南東
4階 南西 /北東 /北西
6階 南西 /北東 /南東
7階 南西 /南東 /北東
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ディアナコート茗荷谷翠景の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 3階 1SLDK 南西 ー ー
2 2024年10月 2025年2月 2階 2SLDK 南西 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 5階 2SLDK 南西 ー ー
4 2023年2月 2023年4月 6階 2SLDK 南西 ー ー
5 2020年7月 2020年9月 8階 3LDK 北西 角部屋 ー
6 2020年1月 2020年7月 9階 1SLDK 北西 角部屋 ー
7 2020年1月 2020年7月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
8 2019年7月 2020年7月 9階 1SLDK 北西 角部屋 ー
9 2019年7月 2020年7月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
10 2019年1月 2019年5月 9階 1SLDK 北西 角部屋 ー
11 2019年1月 2019年5月 9階 3LDK 北西 角部屋 ー
12 2018年7月 2018年10月 9階 1SLDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
13 2018年7月 2018年10月 9階 3LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
14 2018年3月 2018年6月 5階 2SLDK 南西 ー ー
15 2018年1月 2018年3月 9階 3LDK 北西 ー ー
16 2018年1月 2018年3月 9階 1SLDK 北西 ー ー
17 2017年12月 2018年3月 5階 2SLDK 南西 ー ー
平均 7階 80.47㎡ 11.88㎡ 13,352万円 ＠549万円 ＠167万円 24,223円
301円		 10,688円
132円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディアナコート茗荷谷翠景の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアナコート茗荷谷翠景の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■茗荷谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ 13,980万円｜656万円/坪
3階～4階 78.28～78.28㎡｜78.28㎡ 14,990万円｜633万円/坪
5階～6階 70.38～78.28㎡｜76.3㎡ 11,830万円｜514万円/坪
7階～8階 96.38～96.38㎡｜96.38㎡ 16,800万円｜576万円/坪
9階～10階 81.16～82.39㎡｜81.77㎡ 13,390万円｜540万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.38～78.28㎡｜75.64㎡ 12,715万円｜557万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 81.16～96.38㎡｜83.1㎡ 13,700万円｜544万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ディアナコート茗荷谷翠景の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 1SLDK 南西 78.28
2020年8月 9階 3LDK 南西 82.39
2020年8月 9階 2LDK 北西 81.16
2020年1月 2階 3LDK 南西 70.38
2019年5月 4階 2SLDK 南西 70.38

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディアナコート茗荷谷翠景の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディアナコート茗荷谷翠景の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■茗荷谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 70.38～70.38㎡｜70.38㎡ 268,000円｜12,588円/坪
3階～4階 70.38～78.28㎡｜71.69㎡ 314,333円｜14,512円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 81.16～82.39㎡｜81.77㎡ 335,000円｜13,539円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.38～82.39㎡｜73.92㎡ 317,111円｜14,194円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ 320,000円｜13,034円/坪
北・北東・北西向き 81.16～81.16㎡｜81.16㎡ 320,000円｜13,034円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ザ・パークハウス茗荷谷

    住所 東京都文京区大塚3丁目35番16号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
    築年月 2013年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    偏差値 58
    アクセス数 8444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,836万円
    559万円
    170万円
  • 中古

    プラウド小石川

    住所 東京都文京区小石川5丁目19番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩4分
    築年月 2011年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 65戸
    口コミ数 22
    偏差値 65
    アクセス数 20429
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,832万円
    606万円
    184万円
  • 中古

    インペリアルガーデン

    インペリアルガーデンの外観
    住所 東京都文京区千石2丁目11番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
    築年月 2015年1月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 167戸
    口コミ数 49
    偏差値 60
    アクセス数 31704
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 16,431万円
    776万円
    235万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    インペリアルガーデン     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,518万円
    割安
    インペリアルガーデン 1階
    高資産価値・割安 新着
    インペリアルガーデン 1階     		18,800万円 688.0万円 90.32m² 3SLDK 1階 南東 2,013万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    インペリアルガーデンPR     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 833万円
    割安
    【ペット可!千石駅徒歩11分】インペリアルガーデン
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    【ペット可!千石駅徒歩11分】インペリアルガーデン     		22,780万円 740.1万円 101.75m² 4LDK 1/4階 - 554万円
    割安
    インペリアルガーデン
    高資産価値・割安 価格値下げ
    インペリアルガーデン     		22,780万円 740.1万円 101.75m² 4LDK 1階 南東 577万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    ネット公開物件
    インペリアルガーデン     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランツオーベル千石

    住所 東京都文京区千石2丁目19番15号
    最寄駅 都営三田線 千石駅 徒歩9分
    築年月 1999年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 14
    偏差値 53
    アクセス数 8540
  • 中古

    ドミ小石川

    ドミ小石川の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目6番9号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩1分
    築年月 1971年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 94戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 14318
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ドミ小石川     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    コノート茗荷谷

    コノート茗荷谷の外観
    住所 東京都文京区大塚3丁目40番6号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コノート茗荷谷 コノート茗荷谷 27.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.09m² 2LDK 4階 北西
    コノート茗荷谷 503 コノート茗荷谷 503 27.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.09m² 2LDK 5階 北西
    コノート茗荷谷 701 コノート茗荷谷 701 38万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 82.75m² 3LDK 7階 北西
  • 賃貸

    KT千石ハイツ

    住所 東京都文京区千石3丁目13番13号
    交通 都営三田線 千石駅 徒歩10分
    築年数 1992年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1512
  • 賃貸

    クラルス久堅

    クラルス久堅の外観
    住所 東京都文京区小石川5丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩6分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラルス久堅 301 クラルス久堅 301 24.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 3階 南西
    クラルス久堅 201 クラルス久堅 201 24.7万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 54.14m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    バールテラス千石

    バールテラス千石の外観
    住所 東京都文京区千石2丁目27番9号
    交通 都営三田線 千石駅 徒歩8分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    バールテラス千石 00102 バールテラス千石 00102 23万円
    (9,000円)    		 無 1.5ヶ月 57.9m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    Avenir壽

    住所 東京都文京区千石2丁目
    交通 都営三田線 千石駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Avenir壽 A棟 Avenir壽 A棟 32.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 73.69m² 3LDK 1階 南西

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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3918
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    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9789
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2208

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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