ロジュマン雲雀丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ロジュマン雲雀丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『雲雀丘花屋敷駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市雲雀丘2丁目3-31 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
23戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宝塚市立長尾台小学校
-
中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロジュマン雲雀丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロジュマン雲雀丘の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ロジュマン雲雀丘の【賃貸】物件情報
ロジュマン雲雀丘の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】学生専用通学路があるのでその学校に行く人は便利だと思います土地は少し高いですが住みやすいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】公文や塾があったり幼稚園、小学校や中学校があります交番が、近くにあり、駅周辺も、きれいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】食べに行ったことはありませんが美味しそうな飲食店があります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【雲雀丘花屋敷駅に対する口コミ】駅の構内にエレベーターや上下分かれている階段があります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 雲雀丘花屋敷駅
さちこさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宝塚線の沿線なので、とにかく便利です。梅田(川西能勢口乗り換え)、西宮北口に簡単に出れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはお店がないのですが、電車か車に乗り隣の川西能勢口に行くと、たいがいのものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にあまり飲食できる店はないのですが、隣の川西能勢口には、たいがいのものは揃っているので、車があれば便利に過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前には、雲雀丘学園があり、充実した教育を受ける事ができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大変静かで、地域の方の防犯意識は高く治安はとてもいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅街なので家賃や土地は高めです。でも住んでいる方たちは穏やかな良い方ばかりだし、雲雀丘ブランド(雲雀丘の世間のイメージ)は、それを上回るものがあります。 |
2022年8月 雲雀丘花屋敷駅
おにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで座って電車1本で行けるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンと小さなカフェ、散髪屋などがある、線路沿いに歩くとカフェやパン屋がいくつかある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに小さなカフェ2つとうどん屋があります少し離れたところにあるハワイアンカフェが美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで治安が良く景色もいいので、そこにこだわる人にとってはとても良い環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かでかなり治安がいい 上品な人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めで、住んでる人はお金持ちが多く治安が良い 電車の席に座りやすいので、通勤の際絶対座りたい人にはおすすめ |
2022年2月 雲雀丘花屋敷駅
【メリット】 閑静な住宅街に佇む、歴史のある駅。駅前にはパチンコ屋が無い。高級住宅街で、北側は基本的に全……
2021年12月 雲雀丘花屋敷駅
【メリット】 最寄り駅周辺には、セブンイレブン、うどん屋「千吉」、郵便ポスト、雲雀丘学園などがある。
ロジュマン雲雀丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
宝塚市ランキング(551物件中) |
宝塚市雲雀丘ランキング(25物件中) |
雲雀丘花屋敷駅ランキング(66物件中) |
ロジュマン雲雀丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
1階 | 南東 /南西 | |||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 1階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 北東 /北西 /南西 |
ロジュマン雲雀丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 91.91㎡ | 16.87㎡ | 6,490万円 | ＠233万円 | ＠71万円 | 18,900円 205円 |
7,366円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロジュマン雲雀丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■宝塚市雲雀丘の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■宝塚市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■雲雀丘花屋敷駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 94.9～94.9㎡｜94.9㎡ | 7,135万円｜248万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 85.95～85.95㎡｜85.95㎡ | 5,200万円｜200万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 94.9～94.9㎡｜94.9㎡ | 7,135万円｜248万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.95～85.95㎡｜85.95㎡ | 5,200万円｜200万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
