サンコート円山
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,770円 |
| 平均坪単価 | ＠5,443円 |
| 平均m²単価 | ＠1,647円 |
| 上位専有面積 | 37.9m²：19件 40.23m²：11件 40.22m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：45件 2LDK：3件 |
サンコート円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西27丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコート円山の口コミ・評判
2016年5月
komugi0016さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄が目の前で、徒歩2分ほどにバスセンターもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
7分ほど歩くと円山公園周辺に着きます。 さらに7分ほど歩くと円山動物園や 原生林がありますので、自然は一杯です。 地下鉄がすぐ近くで、コンビニやスーパー、パチンコ店なども近くにありますので、人通りは多いですが、治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスは入居数に比例した広さだと思います。 ある程度の頻度で掃除が入っているようでほぼきれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全体的にきれいです。灯油暖房があります。 クッションフロアーになっています。 オートロック、TVインターフォン、シャワートイレ、シャンプードレッサーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて3分くらいのところに東光ストアがあります。 歩いて10分くらいのところにマルヤマクラスがあります。 歩いて7分くらいのところにマクドナルドがあります。 歩いて17分くらいのところにホーマックがあります。 歩いて17分くらいのところにスーパーラッキーがあります。 歩いて17分くらいのところにロッテリアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 札幌市立日新小学校 距離：約 625 ｍ 向陵中学校 距離：約 209 ｍ 向陵中学校 距離：約 209 ｍ などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 円山公園駅
ちえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス、地下鉄はもちろん、カーシェアリングもたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、スーパー、円山クラス。他にもちょっと歩きますが色々お店があって楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなお店多いですが結構駅近というより、ちょっと離れた場所に蕎麦屋さん、 イタリアンなど美味しいお店いっぱいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校幼稚園など。あと病児保育やってるとこもあるようです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危ないと感じた事はありません。駅の周りは綺麗です。酔っ払いは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性最高。住みやすいです。賃貸分譲マンションもあります。 |
2022年5月 二十四軒駅
アリスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が簡素なため、地上に出やすい。エレベーターは一機ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ココ数年で大きなスーパーや飲食店が近くにできた。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 繁華街がないため、夜はとても静かである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園もあり、繁華街もないため、昼間は良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 多くの人が行き来はしないため、危険はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大通りまで近いが、そんなにお高くない。駅近にすみやすい。 |
2021年11月 円山公園駅
【メリット】 円山という閑静なところの駅です。
駅には直結のスーパーがあり主婦の身方です。
2018年10月 二十四軒駅
【メリット】 駅周辺に小中学校が数件、コンビニ数件、公園、病院、薬局、飲食店があります。入り口に面する二……
サンコート円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | 38.31 | |||||||
| 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.9 | |||||||
| 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |||||||
| 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |||||||
| 2018年7月 | 3階 | 1LDK | ー | 40.22 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.9～40.59㎡｜38.54㎡ | 65,166円｜5,594円/坪 |
| 3階～4階 | 30.78～40.23㎡｜38.74㎡ | 64,333円｜5,521円/坪 |
| 5階～6階 | 37.9～40.23㎡｜39.4㎡ | 66,375円｜5,573円/坪 |
| 7階～8階 | 37.9～40.23㎡｜39.26㎡ | 67,692円｜5,705円/坪 |
| 9階～9階 | 37.9～64.75㎡｜54.69㎡ | 112,000円｜7,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.9～64.75㎡｜40.82㎡ | 68,730円｜5,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.9～40.23㎡｜39.79㎡ | 71,181円｜5,932円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
