ラウロ相川リーヴァ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 77件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
ラウロ相川リーヴァの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／相川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『相川駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区相川3丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年6月
-
総戸数
37戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立小松小学校
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中学校区域
大阪市立瑞光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラウロ相川リーヴァと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
ラウロ相川リーヴァの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ラウロ相川リーヴァの【賃貸】物件情報
ラウロ相川リーヴァの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急沿線で梅田まで約１５分と程良い距離にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 川沿いにあり夜はかなり静か。風通りもよく気持ちよく過ごせる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 程よく高級感があり清掃が行き届いている。管理人も平日は在住しているため安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 朝の日差しは、風通りもよく気持ちよく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ローソン、１００円ローソン、ファミリーマートとコンビニが徒歩５分以内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くに病院があり、大きい病院となると車で１０分程度で吹田にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
なさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅までめちゃくちゃ近い。部屋もすごく綺麗で、部屋と部屋に段差がないのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【相川駅に対する口コミ】駅の周りは、比較的落ち着いた雰囲気で、コンビニ、パン屋、個人の小さな飲食店があります。すぐ近くに川があり、橋を渡ると吹田市に移動できます。 大学や高校などが近隣にあり、学生さんの利用が多いです。 普通しか止まりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【相川駅に対する口コミ】朝は通勤ラッシュで混雑します。電車内も満員です。 人通りや車、自転車が多く道も狭いため交通には少し気を遣います。交通マナーは悪くはありません。 東口方面は民家の多い地味な通りですが、駅前にコンビニや派手な店構えのたこ焼き屋があり客足は多めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 相川駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 特急待ち等で駅に数分止まってることがあるから、早くついても電車に乗って涼める |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かな場所。 すぐ近くにコンビニが2件ある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | すぐ近くに数件飲食店がある 入ったことはないから味は不明 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 堤防があるから散歩はしやすい コンビニもある |
| 治安 |
2 |
メリット | ものすごい悪いわけではない 変な人も多くはない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪市の中ではいい方だと思う 大阪市中心まですぐだしそんなもんだと。 |
2020年12月 相川駅
【メリット】 駅を出てまっすぐ歩くと、大阪高校と大阪成蹊学園があるので、学生の利用の多い駅です。駅のホー……
2019年2月 相川駅
【メリット】 阪急梅田から役２０分くらいと町から近いです。また４駅先の南茨木駅からモノレールで大阪伊丹空……
2017年6月 相川駅
【メリット】 駅のすぐ近くに高校や大学があるので、駅周辺にはファミリーマート・ローソンのコンビニがあり便……
ラウロ相川リーヴァの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区相川ランキング(7物件中) |
相川駅ランキング(30物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年1カ月) |
大阪市東淀川区ランキング(32物件中) |
大阪市東淀川区相川ランキング(2物件中) |
相川駅ランキング(8物件中) |
ラウロ相川リーヴァの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年6月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 5階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 9階 | 東 /北 |
ラウロ相川リーヴァの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 27 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 34 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 36 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 37 | 2017年11月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 38 | 2017年11月 | 2018年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 39 | 2017年11月 | 2018年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 40 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 41 | 2017年11月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 42 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 43 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 44 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 67.68㎡ | 15.14㎡ | 3,116万円 | ＠153万円 | ＠46万円 | 9,253円 136円 |
4,042円 59円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウロ相川リーヴァの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■大阪市東淀川区相川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.05～71.3㎡｜67.99㎡ | 3,022万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 58.05～71.3㎡｜65.95㎡ | 3,068万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.85～91.01㎡｜70.39㎡ | 3,257万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.85～71.3㎡｜68.07㎡ | 3,255万円｜158万円/坪 |
| 9階～10階 | 64.85～71.3㎡｜68.72㎡ | 3,088万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.05～71.3㎡｜68.04㎡ | 3,143万円｜152万円/坪 |
| 東向き | 58.19～91.01㎡｜67.45㎡ | 3,100万円｜152万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ラウロ相川リーヴァの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 71.3 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.06 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.06 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.34 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.85 | |||||||
…残り72件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラウロ相川リーヴァの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区相川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.05～71.3㎡｜68.17㎡ | 142,000円｜6,889円/坪 |
| 3階～4階 | 58.05～71.3㎡｜66.03㎡ | 125,400円｜6,296円/坪 |
| 5階～6階 | 58.19～91.01㎡｜76.04㎡ | 163,500円｜7,066円/坪 |
| 7階～8階 | 64.85～71.3㎡｜68.07㎡ | 132,250円｜6,430円/坪 |
| 9階～10階 | 64.85～64.85㎡｜64.84㎡ | 133,500円｜6,806円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.05～91.01㎡｜74.13㎡ | 154,125円｜6,830円/坪 |
| 東向き | 58.05～91.01㎡｜68.01㎡ | 139,770円｜6,788円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
