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プレサンスグラン丸の内を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

プレサンスグラン丸の内

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 14681
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プレサンスグラン丸の内の外観
  • プレサンスグラン丸の内のエントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:117件
中古:110件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 193件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約218万円/坪 賃料:約10852円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.98％
偏差値ランキング

名古屋市中区
522物件中の順位

プレサンスグラン丸の内の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／丸の内駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『丸の内駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『久屋大通駅』　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2017年9月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    名城小学校

  • 中学校区域

    丸の内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ナゴヤ・キッチュ・エ・ビオ」約620m ●「本町公園」約270m ●「中日病院」約160m ●「名古屋丸の内三郵便局」約30m ●「三菱東京ＵＦＪ銀行大津町支店」約510m ●「東急ハンズＡＮＮＥＸ店」約630m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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プレサンスグラン丸の内の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 プレサンスグラン丸の内
ネット公開物件

情報取得日:2025年06月22日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

101万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

プレサンスグラン丸の内の【賃貸】物件情報

プレサンスグラン丸の内 1107
プレサンスグラン丸の内 1107
賃料(管理費)
13.2万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
49.12m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンスグラン丸の内の口コミ・評判

2022年10月

きちこさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 久屋大通駅と丸の内駅の中間に位置し、栄方面、名古屋駅方面どちらにも移動しやすい。タクシーはワンメーターちょっと、徒歩でも20分程度なので、名古屋の都心部で働く人には便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット オフィス街で繁華街（錦三など）が近いものの大きな通りを挟むので、酔っ払いや若い子がたむろするようなこともなく街がキレイです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランス、EVはいつもキレイにされています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たりは良く、上下隣の音も気になりません。玄関クロークが広いのも良かったです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニ、ドラッグストア、スーパーいずれも徒歩圏内にあります。
飲食店も幅広くあり、Uber系も種類豊富で困ることはありませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 行政サービスについては特に困ることはありませんでした。
マンションの方とはあまり顔を合わせることがありませんでしたが、特に気になることもありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

ゆきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅も近く名駅へも2駅。短時間で移動が出来るのがメリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久屋大通駅に対する口コミ】綺麗！ホームの幅がひろい！明るい！桜通線との乗り換えができる。桜通線は深いところにあるのでエスカレーターでしばらく降りると、ホームにローソンがある。あと、オブジェみたいなのも飾ってある。桜通線の特徴なのかお上品な人が多いイメージ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年5月

シローさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの桜通線と鶴舞線の丸の内駅はもとより、8分強歩けば東山線の伏見駅そして名城線の久屋大通駅も使えます。地下鉄全線アクセス可能な鉄板立地です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 久屋大通駅

みつさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 栄、名駅にもアクセスが簡単で非常に便利である
生活利便施設の充実
5 		メリット お店は非常に多く、生活に関わる買い物は問題なし
飲食店の充実
5 		メリット 食べる場所が非常に多く、まったく困ることがない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安がいいし、小中学校もいい学校がそろっている。
治安
5 		メリット かなり治安がいい。とくに、泉エリアはおすすめ。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションも多くそれほと家賃はあがらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2023年5月 久屋大通駅

わぁさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅員さんの対応がすごくよく、定期券を買う時など、すごく親切にしてもらいました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下街で栄に繋がってるのがとてもよいです。
コンビニがあるのもよいです。
飲食店の充実
5 		メリット HARBSへ行きました。それほどとおくもなく、ケーキも絶品でした。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スロープや手すりがあるのはよいです。エスカレーター多いです。
治安
3 		メリット 栄付近にしては、治安は悪くは無いです。(良くはないですが、、、)
コストパフォーマンス
3 		メリット 名古屋の中心なので、いろいろなところに行けてすごく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2023年3月 久屋大通駅

vivさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が多いので逃してもすぐに次の電車がきます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下街につながっているので服や靴はもちろん本屋や雑貨などお店がとてもたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェや和食、洋食、イタリアンななどたくさんの種類のお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット お店は沢山ありますし、トイレの数も多いのでオムツ替えなどは困りません。
治安
2 		メリット 飲み屋が多いので夜でも大通りは明るいです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 一人暮らしには電車の数も多くお店もおおいので便利で楽しい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2021年10月 丸の内駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄桜通線、鶴舞線が通っている駅。以前までエレベーターが少なく、老人や障害者や妊婦にとっ……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスグラン丸の内の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市中区ランキング

位
(522物件中)

名古屋市中区丸の内ランキング

位
(72物件中)

丸の内駅ランキング

位
(82物件中)
久屋大通駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,501万円

推定相場坪単価218万円/坪

推定相場㎡単価66万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,310円～11,395円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.98％
価格帯別判定 i

プレサンスグラン丸の内の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,689 ～ 2,751万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,564 ～ 2,689万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,439 ～ 2,564万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,314 ～ 2,439万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,189 ～ 2,314万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市中区 107位 / 459物件中
名古屋市中区丸の内 26位 / 64物件中
丸の内駅 30位 / 73物件中
久屋大通駅 36位 / 83物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区 20位 / 391物件中
名古屋市中区丸の内 5位 / 61物件中
丸の内駅 7位 / 74物件中
久屋大通駅 9位 / 71物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,416～2,540万円

※中央値：2,478万円

予測坪単価：216万円/坪

予測㎡単価：66万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築7年10カ月)

名古屋市中区ランキング

位
(137物件中)

名古屋市中区丸の内ランキング

位
(26物件中)

丸の内駅ランキング

位
(35物件中)
久屋大通駅の騰落率ランキング

プレサンスグラン丸の内の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2017年9月）		 2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
8階 －
8階 －
9階 －
12階 －
15階 －
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プレサンスグラン丸の内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1DK 西 ー ー
2 2025年5月 2025年6月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年1月 2025年3月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
4 2024年12月 2025年4月 9階 1DK 西 ー ー
5 2024年11月 2025年1月 8階 1SLDK 西 ー ー
6 2024年10月 2024年12月 5階 1LDK 西 ー ー
7 2024年9月 2025年1月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
8 2024年6月 2024年7月 15階 2LDK 東 角部屋 ー
9 2024年6月 2024年7月 9階 2LDK 東 角部屋 ー
10 2024年5月 2024年7月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2024年4月 2024年4月 12階 2LDK ー 角部屋 ー
12 2024年3月 2024年4月 10階 3LDK 南 ー ー
13 2024年1月 2024年4月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
14 2023年11月 2024年1月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
15 2023年10月 2024年1月 10階 3LDK 南 ー ー
16 2023年9月 2024年10月 11階 2LDK 東 ー ー
17 2023年9月 2023年9月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2023年8月 2023年10月 2階 2LDK 西 ー ー
19 2023年8月 2023年10月 2階 2LDK 西 リフォーム ー
20 2023年7月 2023年8月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
21 2023年6月 2025年1月 2階 2LDK 南 角部屋 ー
22 2023年5月 2023年6月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
23 2023年4月 2023年6月 9階 2SLDK 東 ー ー
24 2023年4月 2023年5月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
25 2023年2月 2023年9月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
26 2023年1月 2023年4月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
27 2022年12月 2023年1月 2階 3SLDK 南 角部屋 ー
28 2022年12月 2023年3月 3階 2LDK 南 角部屋 ー
29 2022年12月 2023年7月 12階 1DK 西 ー ー
30 2022年12月 2023年5月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
31 2022年12月 2023年4月 9階 2LDK 西 角部屋 ー
32 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
33 2022年10月 2023年2月 9階 2SLDK 東 ー ー
34 2022年10月 2022年11月 2階 2LDK 東 ー ー
35 2022年9月 2022年9月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
36 2022年9月 2022年11月 10階 1DK 西 ー ー
37 2022年9月 2022年9月 9階 1DK 西 ー ー
38 2022年9月 2022年9月 11階 1DK 西 ー ー
39 2022年7月 2022年7月 15階 2LDK 南 ー ー
40 2022年6月 2022年8月 8階 1LDK 西 角部屋 ー
41 2022年6月 2022年7月 14階 3SLDK 南 ー ー
42 2022年5月 2022年7月 10階 2LDK 東 ー ー
43 2022年3月 2022年6月 5階 2LDK 南 ー ー
44 2022年3月 2022年7月 3階 2LDK 東 ー ー
45 2022年3月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
46 2022年2月 2022年7月 15階 2LDK 南 角部屋 ー
47 2022年2月 2022年4月 7階 1LDK 西 ー ー
48 2022年1月 2022年11月 3階 1LDK 西 ー ー
49 2022年1月 2022年7月 9階 1SLDK 西 ー ー
50 2021年12月 2022年3月 3階 2LDK 東 ー ー
51 2021年12月 2022年1月 15階 3LDK 西 ー ー
52 2021年10月 2021年10月 15階 3LDK 西 ー ー
53 2021年9月 2022年5月 13階 3LDK 西 角部屋 ー
54 2021年9月 2021年11月 3階 1LDK 西 ー ー
55 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
56 2021年7月 2021年9月 11階 2LDK 東 ー ー
57 2021年7月 2021年7月 11階 2LDK 東 ー ー
58 2021年6月 2021年8月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
59 2021年6月 2021年9月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
60 2021年5月 2021年5月 10階 1LDK 西 ー ー
61 2021年4月 2021年6月 7階 2SLDK 東 角部屋 ー
62 2021年3月 2021年6月 10階 1LDK 西 ー ー
63 2021年2月 2021年5月 10階 1LDK 西 ー ー
64 2021年2月 2021年2月 13階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2021年1月 2021年2月 3階 1LDK 西 ー ー
66 2020年12月 2021年2月 9階 2LDK 東 ー ー
67 2020年12月 2021年11月 9階 2LDK 西 ー ー
68 2020年12月 2021年12月 14階 2LDK 南東 角部屋 ー
69 2020年11月 2020年12月 9階 2LDK 東 ー ー
70 2020年9月 2021年6月 8階 2LDK 南 ー ー
71 2020年9月 2020年10月 8階 2LDK 南 角部屋 ー
72 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 西 ー ー
73 2020年8月 2020年10月 9階 2LDK 西 ー ー
74 2020年7月 2020年12月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
75 2020年3月 2020年5月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
76 2020年3月 2020年10月 9階 2LDK 東 ー ー
77 2020年3月 2020年12月 14階 2LDK 南東 角部屋 ー
78 2020年3月 2020年3月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
79 2020年2月 2020年2月 10階 1DK 西 ー ー
80 2020年2月 2020年2月 11階 1DK 西 ー ー
81 2020年2月 2020年3月 13階 3LDK 西 リフォーム ー
82 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 西 ー ー
83 2020年1月 2020年7月 14階 2LDK 西 ー ー
84 2019年12月 2020年1月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
85 2019年12月 2020年2月 9階 2LDK ー ー ー
86 2019年12月 2020年3月 7階 1LDK 西 ー ー
87 2019年12月 2020年3月 10階 2LDK 東 ー ー
88 2019年12月 2020年2月 9階 2LDK 西 リフォーム ー
89 2019年12月 2020年2月 9階 1DK 西 ー ー
90 2019年11月 2020年2月 6階 2LDK 西 角部屋 ー
91 2019年10月 2019年11月 4階 2LDK 南 ー ー
92 2019年5月 2020年2月 10階 1DK 西 ー ー
93 2019年5月 2020年2月 11階 1DK 西 ー ー
94 2019年2月 2019年8月 10階 2LDK 東 ー ー
95 2019年2月 2019年2月 2階 2LDK 東 ー ー
96 2018年12月 2019年3月 9階 1SLDK 西 角部屋 ー
97 2018年11月 2019年1月 10階 1LDK 西 ー ー
98 2018年11月 2019年7月 2階 2LDK 東 ー ー
99 2018年10月 2018年11月 10階 1LDK 西 ー ー
100 2018年9月 2018年10月 10階 1LDK 西 ー ー
101 2018年8月 2018年10月 6階 1LDK 西 ー ー
102 2018年5月 2018年7月 14階 4LDK 東 ー ー
103 2018年4月 2018年10月 8階 3LDK 南 ー ー
104 2018年3月 2018年6月 7階 1LDK 西 ー ー
105 2018年2月 2018年3月 14階 4LDK 東 角部屋 ー
106 2018年1月 2018年1月 5階 1LDK 西 ー ー
107 2017年12月 2017年12月 5階 1LDK 西 ー ー
108 2017年12月 2018年1月 5階 1LDK 西 ー ー
109 2017年11月 2018年8月 5階 1LDK 西 ー ー
110 2017年10月 2017年10月 14階 4LDK 東 角部屋 ー

…残り90件
平均 8階 59.93㎡ 9.89㎡ 4,318万円 ＠237万円 ＠72万円 5,785円
96円		 7,649円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンスグラン丸の内の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンスグラン丸の内の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■名古屋市中区丸の内の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久屋大通駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 40～73.18㎡｜57.87㎡ 3,762万円｜216万円/坪
4階～6階 36～73.18㎡｜55.41㎡ 3,814万円｜227万円/坪
7階～9階 36～73.18㎡｜56.5㎡ 3,966万円｜233万円/坪
10階～12階 35.85～73.18㎡｜49.7㎡ 3,520万円｜238万円/坪
13階～15階 65.38～102.33㎡｜83.66㎡ 6,884万円｜270万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.13～73.18㎡｜69.19㎡ 4,807万円｜230万円/坪
東向き 54.05～102.33㎡｜67.77㎡ 4,989万円｜238万円/坪
西向き 35.85～92.56㎡｜52.49㎡ 3,836万円｜239万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 10 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

プレサンスグラン丸の内の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 9階 2LDK 東 70.03
2025年4月 15階 3LDK 西 92
2025年4月 5階 1LDK 西 49.12
2025年4月 8階 2LDK 東 59.13
2025年2月 9階 2LDK ー 70.3

…残り188件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンスグラン丸の内の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■プレサンスグラン丸の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市中区丸の内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久屋大通駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 36～72.09㎡｜48.35㎡ 133,836円｜9,209円/坪
4階～6階 36～73.18㎡｜45.83㎡ 131,035円｜9,548円/坪
7階～9階 32.09～73.18㎡｜50.06㎡ 145,617円｜9,669円/坪
10階～12階 36～72.09㎡｜50.09㎡ 145,992円｜9,806円/坪
13階～15階 40～98㎡｜72.17㎡ 230,356円｜10,637円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36～73.18㎡｜66.25㎡ 177,887円｜8,871円/坪
東向き 36～98㎡｜57.55㎡ 167,336円｜9,813円/坪
西向き 32.09～92㎡｜45.03㎡ 132,037円｜9,681円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 26 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 13 36 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 6 25 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 2 9 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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プレサンスグラン丸の内の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークホームズ丸の内ザレジデンス

    パークホームズ丸の内ザレジデンスの外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目13番25号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩2分
    築年月 2018年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 52
    偏差値 66
    アクセス数 14160
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,399万円
    255万円
    78万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ丸の内ザレジデンス     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 254万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークホームズ丸の内ザレジデンス     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 114万円
    割安
  • 中古

    ライオンズシティ丸の内

    ライオンズシティ丸の内の外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目14番32号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩3分
    築年月 2003年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 33
    偏差値 57
    アクセス数 10576
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,790万円
    179万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズシティ丸の内
    高資産価値・割安
    ライオンズシティ丸の内     		3,598万円 169.5万円 70.16m² 2LDK 6階 西 279万円
    割安
    ライオンズシティ丸の内
    高資産価値・割安
    ライオンズシティ丸の内     		3,698万円 174.2万円 70.16m² 2LDK 6階 西 179万円
    割安
  • 中古

    プレサンスロジェ丸の内テラス

    プレサンスロジェ丸の内テラスの外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目14番6号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩3分
    築年月 2016年7月
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 61
    アクセス数 12059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,573万円
    216万円
    66万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレサンスロジェ丸の内テラス
    プレサンスロジェ丸の内テラス     		3,650万円 220.2万円 54.78m² 2LDK 8階 東 相応
    プレサンスロジェ丸の内テラス
    新着
    プレサンスロジェ丸の内テラス     		3,850万円 227.1万円 56.04m² 2LDK 12階 東 相応
    情報取得日:2025年06月21日
    プレサンスロジェ丸の内テラス
    プレサンスロジェ丸の内テラス     		3,850万円 211.8万円 60.08m² 2LDK 2階 東 相応
  • 中古

    ポレスターザレジデンス

    ポレスターザレジデンスの外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内1丁目6番8号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩3分
    築年月 2016年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 116戸
    口コミ数 40
    偏差値 64
    アクセス数 18110
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ポレスターザ・レジデンス
    ポレスターザ・レジデンス     		4,150万円 228.2万円 60.10m² 2LDK 15階 東 相応
    ネット公開物件
    ポレスターザレジデンス     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ローレルコート久屋大通

    住所 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目11番17号
    最寄駅 名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 徒歩6分
    築年月 2012年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 4
    偏差値 60
    アクセス数 10921
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ローレルコート久屋大通     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 109万円
    割安

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    リエトコート丸の内

    リエトコート丸の内の外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目23番23号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩3分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 48
    アクセス数 5701
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエトコート丸の内 リエトコート丸の内 13.8万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 61.57m² 2LDK 4階 西
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    アーレックス丸の内

    アーレックス丸の内の外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7番17号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 丸の内駅 徒歩5分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1501
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 35.34m² 1LDK 5階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 35.34m² 1LDK 4階 南
    ＡＲＥＸ丸の内 ＡＲＥＸ丸の内 12.9万円
    (8,000円)    		 無 無 38.9m² 1LDK 12階 南
    ＡＲＥＸ丸の内 ＡＲＥＸ丸の内 12.9万円
    (8,000円)    		 無 無 38.91m² 1LDK 12階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 18.4万円
    (8,000円)    		 無 無 63.48m² 1SLDK 3階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 19.6万円
    (8,000円)    		 無 無 63.48m² 1SLDK 13階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 21万円
    (8,000円)    		 無 無 71.74m² 2LDK 6階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II（アーレックス丸の内II） ＡＲＥＸ丸の内II（アーレックス丸の内II） 50万円
    (10,000円)    		 無 無 88.29m² 2LDK 14階 南
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    AREX丸の内II

    AREX丸の内IIの外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目7番17号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩7分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 7
    アクセス数 927
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 35.34m² 1LDK 5階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 11.2万円
    (8,000円)    		 無 無 35.34m² 1LDK 4階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 18.4万円
    (8,000円)    		 無 無 63.48m² 1SLDK 3階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 19.6万円
    (8,000円)    		 無 無 63.48m² 1SLDK 13階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II ＡＲＥＸ丸の内II 21万円
    (8,000円)    		 無 無 71.74m² 2LDK 6階 南
    ＡＲＥＸ丸の内II（アーレックス丸の内II） ＡＲＥＸ丸の内II（アーレックス丸の内II） 50万円
    (10,000円)    		 無 無 88.29m² 2LDK 14階 南
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    丸の内セントラルハイツ

    住所 愛知県名古屋市中区丸の内3丁目23番6
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩9分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 758
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    パシフィックコンフィート丸の内

    パシフィックコンフィート丸の内の外観
    住所 愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15番17号
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 丸の内駅 徒歩3分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1022
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パシフィックコンフィート丸の内 パシフィックコンフィート丸の内 13.8万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 無 70.06m² 2LDK 3階 南

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    オープンレジデンシア丸の内 THE COURT
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    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（イノバス丸の内） ／ 地上15階建（オープンレジデンシア 丸の内 THE COURT）
    総戸数 143戸
    専有面積 31.53㎡～66.60㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK ／ 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
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    ローレルコート上前津

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    所在地 愛知県名古屋市中区上前津二丁目706番2（地番）
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩3分 （3番出口）
    階建 地上14階建
    総戸数 68戸
    専有面積 55.24㎡～84.62㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
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    ザパークハウス上前津フロント
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    交通 名古屋市営地下鉄名城線 「上前津」駅 徒歩1分 （※2番出入口）
    階建 地上14階建
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    専有面積 35.19㎡～35.19㎡
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    スコア 4.4
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    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩3分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
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    間取り 【先着順】 1LDK～3LDK ／ 未定
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    投票数 5票
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    階建 地上17階建
    総戸数 67戸
    専有面積 46.44㎡～116.90㎡
    間取り 【先着順】 1LDK～2LDK＋DEN ／ 第三期 1LDK～2LDK
    スコア 4.3
    投票数 7票
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